October 16, 2011
カテゴリ： アパートメントオーナへの道
本日は和光市の戸建を見学に行きました。
売り出し価格６００万円。
５００万円で購入して、７５，０００円ぐらいで
賃貸に出せないかと思い見に行きました。
もともと接道部分の長さが不足しており、
”再建築不可”であることは知っていました。
現地に着いてみたところ、この風景。
「あれ？もしや、ほんの少し接道部分が２mに満た
ないだけですか？」
と私の質問に対し、
「いえ、この奥に今回の物件があるんです」
と案内してくれた表参道さん（仮称）。
実際に奥に入ってみると、
「ひょえーーーー」
”１m道路に１m接道”そんな感じです。
中に入ってみると、
表参道さん：「傾いているように見えると思いますが、
気のせいではありません」
私：「いや、ほんまに気のせいではないですねー。
間違いなく傾いていますねー」
家全体が傾いているのもあるようですが、部屋の奥
だけ極端に傾いています。
２階に上がってベランダに出てみると、
私：「ここ、身の危険を感じますね」
表参道さん：「明らかに下の支柱が腐食してますもんね」
表参道さん、なかなか笑いのセンスがある方でした。
「もしかして、こういう人が一見ドン引きするような
物件にこそ、儲けが潜んでいるのかなー」
「いやいや、それもこういう物件が２００万円ぐらい
で購入できればこそ。たとえその値段で購入できても
この接道、さらに賃貸できる状態にするのに手間かか
りすぎるやん」
心の中でブツブツつぶやきます。
もちろん、転進です。もちろん。
売り出し価格６００万円。
５００万円で購入して、７５，０００円ぐらいで
賃貸に出せないかと思い見に行きました。
もともと接道部分の長さが不足しており、
”再建築不可”であることは知っていました。
現地に着いてみたところ、この風景。
「あれ？もしや、ほんの少し接道部分が２mに満た
ないだけですか？」
と私の質問に対し、
「いえ、この奥に今回の物件があるんです」
と案内してくれた表参道さん（仮称）。
実際に奥に入ってみると、
「ひょえーーーー」
”１m道路に１m接道”そんな感じです。
中に入ってみると、
表参道さん：「傾いているように見えると思いますが、
気のせいではありません」
私：「いや、ほんまに気のせいではないですねー。
間違いなく傾いていますねー」
家全体が傾いているのもあるようですが、部屋の奥
だけ極端に傾いています。
２階に上がってベランダに出てみると、
私：「ここ、身の危険を感じますね」
表参道さん：「明らかに下の支柱が腐食してますもんね」
表参道さん、なかなか笑いのセンスがある方でした。
「もしかして、こういう人が一見ドン引きするような
物件にこそ、儲けが潜んでいるのかなー」
「いやいや、それもこういう物件が２００万円ぐらい
で購入できればこそ。たとえその値段で購入できても
この接道、さらに賃貸できる状態にするのに手間かか
りすぎるやん」
心の中でブツブツつぶやきます。
もちろん、転進です。もちろん。
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所有物件
 8棟目 静岡県アパート 利回り現況10.8% |
|---|
 7棟目 大阪府豊中市戸建 利回り現況19.5%（売却済） |
 6棟目 兵庫県川西市戸建2号 利回り現況12.5% |
 5棟目 兵庫県川西市戸建1号 利回り14.0% |
 4棟目 静岡県アパート 利回り15% |
 3棟目 静岡県アパート 利回り15% |
 2棟目 埼玉県戸建 利回り19%（売却済） |
 1棟目 埼玉県戸建 利回り13% |
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白石ラブスノ
妻、子育て、サーフィン、スノーボード、出世を大切にしながら、43歳でハッピーリタイアメントを目指す。
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