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January 7, 2017

もうすぐ青色申告が

カテゴリ：カテゴリ未分類

昨年12/18（日）に戸建物件を2件見に行きました。

兵庫県T市450万円（空家）
兵庫県K市460万円（5万円で賃貸中）

土地値はT市物件の方が高く、見に行く前はこちら
を買うつもりでした。

実際見に行ってみると、
・キッチンから脱衣所もなくダイレクトに
つながった風呂場
・洗濯機パンが屋外にしかないこと
・貸し出せる状態にするのにややコストが
かかること

から、見送りに。

K市物件は、前のオーナーさんがローン返済
不能となり、競売にかけられたものを不動産
会社さんが購入。
前のオーナさんがそのまま賃貸で入居して
いる物件です。
不動産会社さんは競売でかなり安く購入され
たのでしょうか。
430万というマイルドな指値を受けてくだ
さり、交渉成立。近々契約予定です。

この物件が無事契約完了すれば、いったんの
目標としていた5棟10室に到達します。

これで青色申告ができます。

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Last updated January 7, 2017 11:42:16 PM
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所有物件

8棟目　静岡県アパート　利回り現況10.8%
7棟目　大阪府豊中市戸建　利回り現況19.5%（売却済）
6棟目　兵庫県川西市戸建2号　利回り現況12.5%
5棟目　兵庫県川西市戸建1号　利回り14.0%
4棟目　静岡県アパート　利回り15%
3棟目　静岡県アパート　利回り15%
2棟目　埼玉県戸建　利回り19%（売却済）
1棟目　埼玉県戸建　利回り13%