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July 21, 2018

測量立会い　隣地　倍額でも買え

カテゴリ：カテゴリ未分類

に行きました。
　先月末に引き渡しが完了した、豊中市の
戸建て物件です。

　測量士さんと立ち話をしていたところ、
この測量士さんも収益物件をお持ちのよう
でした。

私が、
「この戸建先月末に引き渡しが終わっ
たところで、これからリフォームして賃貸に
するんです」

と話したところ、

「利回りどれぐらい回るんですか」
と聞いてこられました。

「リフォーム代も入れてる12%ぐらいは
回ると思います。詳しいですね」

「私も長いことやってますから」

とのこと。

どうして、境界線の確認をされいるのか聞いた
ところ、隣の物件が売りに出されるそうです。

「隣地は倍額でも買え」
とまで言われます。隣地を買うことができれば、
90㎡ぐらいの土地になるので、売るときに
売りやすくなりそうです。

早速豊中市戸建ての仲介をしてくださった
F不動産様に売り情報を調べてもらおうと
思って、電話を発信。
発信音を聞いているうちに、ちょうど隣の
物件の仲介会社の営業マンの方が車の窓越し
に話しかけてくれました。

私が
「隣の物件も買いたい」と話していたので、
測量士さんが、ちょうど到着したての営業
マンさんを、私のところへ案内してくれた
ようです。

話を聞いたところ、どうやら900万円で
売却が決まっているようです。
た・た・高い・・・
どうやら居住用として、新築に建て替える
方が購入されたようです。
私だったら、600万円ぐらいで指値をしよう
と思っていました。

その営業マンさんから名刺を頂戴し、
「戸建てか一棟アパートで良い物件が
ありましたら、ぜひ紹介してください。
家に帰ったらメールします」

とお伝えして、別れました。

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Last updated July 21, 2018 07:54:49 PM
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8棟目　静岡県アパート　利回り現況10.8%
7棟目　大阪府豊中市戸建　利回り現況19.5%（売却済）
6棟目　兵庫県川西市戸建2号　利回り現況12.5%
5棟目　兵庫県川西市戸建1号　利回り14.0%
4棟目　静岡県アパート　利回り15%
3棟目　静岡県アパート　利回り15%
2棟目　埼玉県戸建　利回り19%（売却済）
1棟目　埼玉県戸建　利回り13%