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December 28, 2021

家賃滞納続く　賃貸借契約書

カテゴリ：カテゴリ未分類

　静岡市アパートの滞納者（このアパートの元大家）へ
内容証明にて「12月末までに退去すれば、引越し代は
10万円を上限として甲にて負担する」と書いて送ったもの
の反応ありません。

現在
2021年6月分
2021年7月分
2021年8月分
2021年9月分
2021年10月分
2021年11月分
2021年12月分
の7ヶ月を滞納しています。毎偶数15日に1か月分の支払い
があり、12/15に70,0000円の支払いがありました。

既に「解約通知」を行なっているので、正確には明渡し遅延
による損害金です。
賃貸借契約書には、「契約解除の日から返還の日までの賃料等
の倍額に相当する損害金を甲に支払わなければならない」
とありますので、本来なら家賃14ヶ月分の請求です。
内容証明では「12月までに退去すれば、損害金も半額、つま
り賃料相当分だけで良い」とも書いておきましたが、それでも
反応はありません。

年明けに
「強制明け渡しの手続き取りますね」と電話を入れてみようと
思います。

　さて、別の静岡市のアパートにて、入居申込みあり。先ほど
賃貸借契約書へ押印し、レターパックへ挿入。
この押印は気持ちがいいものです。これでこのアパートは8室中
8室入居です。

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Last updated December 28, 2021 01:17:53 PM
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6棟目　兵庫県川西市戸建2号　利回り現況12.5%
5棟目　兵庫県川西市戸建1号　利回り14.0%
4棟目　静岡県アパート　利回り15%
3棟目　静岡県アパート　利回り15%
2棟目　埼玉県戸建　利回り19%（売却済）
1棟目　埼玉県戸建　利回り13%