2005.01.16
カテゴリ： カテゴリ未分類
でらマネーさんのところで書いたコメントを、こちらにも貼っておきます。株と不動産、どっちが儲かるか、どっちが有利かはいつも考えていますから。
ボクは「株の方が絶対に儲かる！」と思ってます。
ただ、自宅をどうするか、株で稼いで大きくなったキャッシュをどうするか、大損しないためにはどうするか、毎月株で安定的に収益があがるのか、株でレバレッジを掛け続けるのはどうか、などを考えると、不動産も視野に入ってくると思います。
自宅をどうするか
自宅を借りる、買うを考える場合も、収益物件を買ってその中の1件に住むという選択肢もあります。ボクがやっていることで、今のところこのやり方が気に入ってます。住宅ローン破綻リスクを、かなり回避することができます。自宅は資産ではなく負債になってしまうので、この扱いを間違うと、一生付いてまわります。詳しくは、フリーページの自宅をどうする懊悩煩悩記をご覧下さい。
不動産投資のメリット
1 毎月の安定的なキャッシュフロー
2 低利で安定的かつ長期のレバレッジ
3 減価償却費により実際は出ていかない費用の計上
などが、不動産のメリットかと思ってます。空室リスクの低い低利回りの物件に、レバレッジを掛けて、高利回りにして、キャッシュを毎月取っていくことができます。キャピタルゲインよりも地道なインカムゲインの方が、不動産は向いているように思えます。
(土日は連載ブログは休業中）
ボクは「株の方が絶対に儲かる！」と思ってます。
ただ、自宅をどうするか、株で稼いで大きくなったキャッシュをどうするか、大損しないためにはどうするか、毎月株で安定的に収益があがるのか、株でレバレッジを掛け続けるのはどうか、などを考えると、不動産も視野に入ってくると思います。
自宅をどうするか
自宅を借りる、買うを考える場合も、収益物件を買ってその中の1件に住むという選択肢もあります。ボクがやっていることで、今のところこのやり方が気に入ってます。住宅ローン破綻リスクを、かなり回避することができます。自宅は資産ではなく負債になってしまうので、この扱いを間違うと、一生付いてまわります。詳しくは、フリーページの自宅をどうする懊悩煩悩記をご覧下さい。
不動産投資のメリット
1 毎月の安定的なキャッシュフロー
2 低利で安定的かつ長期のレバレッジ
3 減価償却費により実際は出ていかない費用の計上
などが、不動産のメリットかと思ってます。空室リスクの低い低利回りの物件に、レバレッジを掛けて、高利回りにして、キャッシュを毎月取っていくことができます。キャピタルゲインよりも地道なインカムゲインの方が、不動産は向いているように思えます。
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ミカオ建築館
原田ミカオ＝原口秀昭 原田ミカオはネット上のハンドルネーム。建築館の館は、不動産も意味します。1959年東京生まれ、1982年東京大学建築学科卒、1986年同大修士課程修了。鈴木博之研にてラッチェンス、ミース、カーンを研究。20~30代は設計事務所を主宰。現在、東京家政学院大学生活デザイン学科教授。著書に「20世紀の住宅」（1994 鹿島出版会）、「ルイス・カーンの空間構成」（1998 彰国社）、「ゼロからはじめるシリーズ」16冊（彰国社）他多数あり。
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