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ノンたろくん
明日も晴れな生き方を実戦しています. 世界各国に10個のお城を手に入れる冒険にでて、一つ目をクリア！そんな冒険の様子とパワー倍増旅行情報など発信中です。毎日を楽しくすごしましょ♪
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July 1, 2009
カテゴリ： カテゴリ未分類
管理をお願いしている不動産会社から、テナント退去のお知らせが入る。
あまりタイミングはよろしくない8月退去。
近隣に競合が建ち並び、それなりに苦戦するかもしれないけれど、
強気のプライシングでまずは募集を開始する。
新築時は21万円で募集し、20万で成約（値引き交渉アリ）
2回目は22万で募集し、22万で成約。（1ヶ月で申込みが入り、実質2か月弱空いた）
築6年目にさしかかり、この築年数がどのように響くか？というところ。
管理会社さんは、いつも、低めの成約賃料を出してくる。
でも、2回とも強気のプライシング＆敷礼2を通してきた。今回も頑張ろう！
客付け会社さん、頑張ってね♪
オーナー負担でエアコンクリーニングもお願いしたし、
次の方にも快く借りていただくためにやれることはやりますよ～
さて、昨晩は、この1年で都心の区分物件を6戸も購入した友人に会う。
3年前に会った時は、不動産投資の話をしても、全く興味を持ってもらえなかったのに、
この変わりようが面白い。
各サイトのよしあしを話したり、気になった物件がお互い一緒だったり、
とっても楽しい時間を過ごした。
自分が500万で買付入れた1R物件がバブル時代の3500万円で成約していたとか、などなど
不動産はエントリー時期となんといっても場所が重要だよね～なんて話をしつつ
珍しく11時まで飲んでしまいました（いつも寝る時間）
またやる気出てきたぞ～
あまりタイミングはよろしくない8月退去。
近隣に競合が建ち並び、それなりに苦戦するかもしれないけれど、
強気のプライシングでまずは募集を開始する。
新築時は21万円で募集し、20万で成約（値引き交渉アリ）
2回目は22万で募集し、22万で成約。（1ヶ月で申込みが入り、実質2か月弱空いた）
築6年目にさしかかり、この築年数がどのように響くか？というところ。
管理会社さんは、いつも、低めの成約賃料を出してくる。
でも、2回とも強気のプライシング＆敷礼2を通してきた。今回も頑張ろう！
客付け会社さん、頑張ってね♪
オーナー負担でエアコンクリーニングもお願いしたし、
次の方にも快く借りていただくためにやれることはやりますよ～
さて、昨晩は、この1年で都心の区分物件を6戸も購入した友人に会う。
3年前に会った時は、不動産投資の話をしても、全く興味を持ってもらえなかったのに、
この変わりようが面白い。
各サイトのよしあしを話したり、気になった物件がお互い一緒だったり、
とっても楽しい時間を過ごした。
自分が500万で買付入れた1R物件がバブル時代の3500万円で成約していたとか、などなど
不動産はエントリー時期となんといっても場所が重要だよね～なんて話をしつつ
珍しく11時まで飲んでしまいました（いつも寝る時間）
またやる気出てきたぞ～
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