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新築の土地を探していますが

なかなか条件の良い土地が

見つかりません。

先日も「まーまー」かなと思った

土地があり、建築メーカーに

相談したのですが、

「土地の形状としては路地敷きの為、接道間口の
広さにより300平方メートルまでしか建てられないようです。
簡単にゾーニングしましたが22.35平方メートルで1フロア4戸
2階建てのみで計8戸がMAXだと思います。
土地の金額から見て最低でも10戸はほしい所です。

場所、沿線自体は全く悪くないと思います。」

という回答。

んー、やっぱり土地探しというのは

難しい。

慣れた人だとこの土地だとこのくらいの

アパートが建てられて収益はどうだとか、

すぐに分かるのでしょうが、私には

全く分かりません。

中古物件だと立地、間取り、利回りなどで

パッと判断がつきますが、新築は・・・

音楽でいうと中古はそのメロディを聞いて

いい曲だとすぐに分かりますが、新築は

楽譜を見ていい曲か判断しないといけません。

検討したてなので、この表現が合って

いるのかすら分かりませんが、私には

結構、難しく感じます。

土地探し自体は苦でなく、楽しいのですが・・・

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