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NORI5215
札幌4棟、横浜1棟57戸のアパート経営中
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大家デビュー in 20…
kenken3688さん
リアル大家さん ─等… 太陽計画さん
新米大家 不動産な… ひで（北大前）さん
脱サラ大家の”不労所… チーム リタイアさん
札幌でふらふら生活… Bｕｒｎさん
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2010.10.31
カテゴリ： セミナー
不動産投資で使えるツールの勉強会に
行ってきました。
タイトルは
「現役IT社長の大家が話す
不動産キャッシュフロー、純資産」
講師は
株式会社 ドリームハイブ
の山本社長。
ツールは無料。
不動産投資用の価値評価サービス
「夢のらしんばん」
http://bit.ly/apOcB6
購入検討中の物件評価
既に購入した物件の物件評価
を簡単にスピィーディに把握できます。
Webベースで無料。
私も自分の物件でやってみました。
５棟目横浜新築物件は
NPVは素晴らしい結果。
しかし
税引き後収益積算は18年後からマイナス。
４棟目札幌物件は・・・
細かく書きませんが評価は今ひとつ。
使うと楽しい！
便利！
無料！
今後は
複数物件の管理機能
個人の属性を加味したキャッシュフローの計算機能
Google不動産などによる周辺相場の検索機能
iPhoneなどのスマートフォンとの連携
などの機能追加も予定しているそうです。
不動産投資は経営。
不動産投資で重要なのはP/L、B/S、NPV
ということを再三お話されていました。
同感です♪
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