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昨夜、会社帰りにN不動産の社長と担当者と一緒にC区の物件内見してきました。ほぼ任意売却物件です。こういうの初めてなので、いろいろと勉強になりました。N不動産の担当者と名刺交換したとき、担当者「あれ?このマークの方、ほかにも見たことがあります。」私「えーっ?マジですか?」それ以上は聞きませんでしたが、うちの会社にも同じように不動産投資をしている人がいるんだなぁ。。。札幌は狭いので、いつかは遭遇することでしょう。楽しみにしておきます。あ!やべ。「会社」ではなく「神の国」でした。その後、頭痛がしてきたので、家で寝込んでいました。。。ちょっと気になる症状もあったので、本日、初MRIを実施してきました、、、続きは次回。
2009年05月09日
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今日は、朝5:00に起床。釣りに行きました。現地到着が7:30周りでは、40cmクラスのカレイを釣り上げている人もいました。ちょっと遅かったかも。今日、息子は最初っから「ある生物」に夢中でした。それは・・・海月(くらげ)ですずーーーっと、釣りはそっちのけでクラゲを釣り上げようとしていました。そして、なんとかゲットしたのが、これ直径20cm以上あとからファミリーが来たのですが、息子「何が釣れたんですか?って聞いてくれないかなぁ・・・」私「は、恥ずかしいから、それだけはやめて!(笑)」久しぶりのボウズでした。。。でも楽しめたので良しとします。
2009年05月05日
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チョビさん、エボオヤジさん、札幌専業大家ヒデさん、とお会いした。4時間休みなしで話し続ける。メインの内容は「地域」「融資」についてです。チョビさん、ヒデさんからは「裏社会」の話も聞かせてもらった。(笑)実際にそこで生活してみないと、その地域の雰囲気は掴めないですね。物件調査で回った場所と、チョビさん、ヒデさんの話がやっと重なってきました。3人から聞いた融資についての話は目からウロコでした。融資も・努力(人一倍行動すること、すぐに行動すること)・根性(あきらめないこと)が大切だとつくづく感じました。目の前に私の欲しい取引がありました。そして、頭を捻ればそれが取得できることも知りました。チョビさん、エボオヤジさん、札幌専業大家ヒデさん、ありがとうございました。
2009年05月04日
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昨日は実家の母と一緒に、えこりん村に行ってきました。銀河庭園大人800円子供400円小学生未満は無料上記以外はたしか入場料無料です。駐車場も無料。4時間歩き続けました。楽しかった。子供連れなら動物とも触れ合うことができます。時期が良いと、いろんな草花がキレイに咲くとのことです。純粋に楽しめました。また行きたいと思います。このソフトクリーム美味しかったです。ソフトクリーム(とまとジャム掛け)※銀河庭園の「小さなバラの村」内スプーンは木製です。日本最長の尾長鳥の尾の長さを体験しました。今、大人気のアルパカ馬車?です。なんと・・・中に入れたりします。女の子だと喜ぶんじゃないでしょうか。剥ぎ取られた羊毛が・・・彼でした。寒そう・・・帰りに、「花の牧場」にも寄りました。このトマト、なんと1つの苗から育ったんですよ!スゴイ!「1粒の種から2万個のトマトへと挑戦中!」だそうです。全部は見切れませんでした。次の楽しみに取っておきます。
2009年05月03日
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部屋の掃除をしていると、仲介B社のN店長から電話が来ました。N店長「大家ネットさんの物件、まだ空いてますか?」私「5月中旬に空きます。」N店長「駐車場って空きがありましたよね。2台借りること可能でしょうか?6万2,3千円で探しているカップルがいるんです。」私「駐車場は空いてますよ。6万2,3千円ですか。う~ん。。。(ちょっと考えて、通常価格から5千円引きと計算した)OKですよ。」N店長「内見ってできないですよねぇ。。。」私「今は満室なので、できないです。あ。部屋の写真お送りしましょうか?」N店長「よろしくお願いします。」私「いつぐらいに入居希望なんですか?」N店長「急いでないんです。属性は良いですよ。」私「分かりました。ご縁があったらよろしくお願いします」すぐに部屋の画像をパソコンから引っ張り出し、まとめて送付しました。ここのところ、問合せがポツリポツリとあります。今までがんばって営業してきたので、顔を覚えてもらっているのでしょう。すぐ埋まればいいな。その後、融資を申し込んでいたA銀行からTELあり。残念ながら、今回の案件は自己資金が足りないという結果になりましたが、いくらまで貸してくれるか、私の与信枠を知ることができました。A銀行さんの基準計算方法を教えてもらいました。がんばって物件探そう。-----さてさて、今日は、息子が大きくなり使用しなくなった「プチ砂場」を花壇にすることにしました。私は面倒くさがりなので、ほったらかしでも育ってくれる草花が好きです。妻も面倒くさがりです。思い浮かんだのは「ラベンダー」。さっそく、ジョイフルAKに行きました。ジョイフルAKには「エンジェルラベンダー」なるものが売っていました。「これって、普通のラベンダーとどう違うのでしょう?」お店の人に聞くと「分かりません」とのこと。(笑)名前が可愛らしかったので、「プチピンク」「プチホワイト」「ラベンダーストライプ」という色を買いました。どんな感じで花開くのか楽しみです。
2009年05月01日
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突然ですが、私が人生で大切だと考えているものを、3つに絞ってあげますと。。。1.時間2.家族3.健康です。順番に意味はありません。意外と「お金」が入っていませんが、上記3つがあれば「お金」はいくらでも作り出せると思っています。「仲間」は「家族」に包含しています。じつは、先日、近所にある自営業の知人の店に行ったのですが、奥さん一人で、だんなさんの姿が見えませんでした。奥さんが言うには、「だんなは2週間前に入院した。悪性ではないけど、消化器の2つを部分切除した。」とのこと。それ以上のことは詮索しませんでした。奥さんとだんなさんは、私と同年代。技術系の仕事なので、奥さん一人で切り盛りするのは結構厳しいだろうなぁ、と思いました。だんなさん一馬力で成り立つような仕事です。健康に留意しようと、つくづく思いました。まずは食生活を改善しないと・・・(スナック菓子一袋を軽く平らげてしまいます。下腹部のたるみが気になります)そしてストレスと上手に付き合っていかないと・・・(神の国のレッスンは適度に切り捨てよう)さて、ゴールデンウィークに突入し、忙しい毎日を過ごしています。天気が良さそうなので、また釣りに行こうと思います。
2009年05月01日
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今日も良い天気でした。朝から自宅の謄本を取りに行き、銀行に謄本と確定申告書を届けに行きました。その後、東急ハンズでフランクリンの次年度分リフィルとバインダーを買いました。フランクリンは3年目になります。使いやすいのでおススメです。少し時間が余ったので、近くの中央区物件を見に行きましたが、うーん。。。周りの雰囲気がイマイチです。これって、先日「超A」さんが言っていたことでしょうか。。。なんとなく、路面電車とI山通りの線がキモのような気がします。ヒデさんも言っていたような。。。今度お二人に会ったときに聞いてみよう。先日の融資審査で、だいたい自分のクレジットラインが分かったので、目標が明確になりました。物件探しを頑張りたいと思います。その後、札幌駅で妻と待ち合わせをして、某役所の食堂へその間、専業大家ひでさんから電話アリ。情報をいただきました。ありがとうございます。充実した一日でした。
2009年04月30日
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きょうの釣果ですきょうは私が1匹(アイナメ=アブラコ)20cm弱のチビだったので、リリースしました。息子は「食べようよ、食べようよ」と騒いでいたのですが、「このチビが40cm級に育ったら、そいつを釣って食べよう」と言い聞かせてリリースしました。釣りの最中に、仲介業者さんから電話アリ。5月中旬に空く部屋の問い合わせでしたが、「まだ空き予定日が決まっていないんです」と答えました。天気は良かったのですが、風が強くて体感温度は低かったです。でも、先日の大雪がウソのような良い天気でした。
2009年04月29日
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愛機X05HT(ソフトバンクのスマートフォン)を駆使しながら、毎日の通勤途中で物件を探しています。あきらめずに探し続けます。さて、X05HTに初めから入っている「ブラウザ」(IE、オペラ)は、もっさりしていて使い勝手がよくありません。(泣)なので、フリーのブラウザを別に2つ入れているのですが、それでも満足度は60%ぐらいです。モバイル向けのブラウザがこれからどんどん出てくる予定なので、期待しています。今日はいい天気ですね。午後から上げ潮なので、ちょっくら息子と釣りに行ってきます!
2009年04月29日
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北海道、季節はずれの大雪です。シャーベット上の雪が道路に積もりました。16:00 実家から札幌に向かって車で帰っている途中でしたが、途中の坂道では、タイヤをスリップさせながら、かろうじて道を登っている車が何台もいました。うちの車はと言うと。。。まだスタッドレスだったので楽チンです!異常気象ですね・・・
2009年04月26日
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4月1日付で、神の国での階級が上がり、召使から神官になった。神官と偉そうに書いているが、最下級の神官だ。それなりに神の国のレッスンに、身を捧げた褒美と受け取っている。最下級神官になったおかげで、さらにレッスンが激しくなった。これも試練と思い、明るく笑顔で前向きに過ごそう。-------(注)本ブログでは、前向きに生きる訓練のため、・会社=神の国・仕事=レッスンと置き換えて表記しています。-------さて先週の話ですが、アパートの1室が5月中旬で退去する、と連絡を受けました。この時期は痛い・・・昨年と同じパターンです。そして、募集をかけるように管理会社さんにお願いして1週間。本日、見覚えのある番号から電話が入りました。仲介業者のKさんです。5月中旬だけど、入居希望者がいるとのこと。Kさんと条件の交渉をし、互いに納得のいく「バック」と「家賃」で進めてくれる事になりました。退去前に決まれば良いのですが・・・
2009年04月21日
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銀行に案件を持ち込んできました。検討していただけるとのことですが、雰囲気としては、「自己資金の割合が少ないので厳しそう、、、」と言う感じです。結局、保証料で手残りを圧迫してしまうイメージです。ただ、今回で私のクレジットラインがおおよそ見えてくるので、結果としては前進していると思います。また、某銀行さんから、面白い話も聞けました。金融庁からの指導があり、最近は○○も△△も□□している、とのこと。ただ、それをやった場合は、その銀行での次の借入は難しくなる、とのことです。(みなさん、なんとなく想像できますか?)昼は父親のお見舞いに行きました。風邪を引いていたので、あまり長居をしませんでした。その後、税理士事務所へ。ここで問題発生。かなり落ち込みました。顧問の税理士さんとは4年間一緒にやってきて、なんでも話せる仲になっていたのに、、、ま、こんなこともあるさ!勉強になる一日でした。
2009年04月18日
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明日は神の国のレッスンをお休みして銀行に行ってまいります!2行予定。(どちらも信金さんです)今回、エボおやじさんに触発されて、アピール資料に力を入れました。しかし中身は・・・ちょっと大げさな内容かも。恥ずかしいので写真は載せませんが、神の国のレッスンが役に立っているのは間違いありません。全部で80枚以上(ほとんどがスキャナで取り込んだ補足資料ですが)確定申告書や源泉徴収書などは毎年PDFにして電子で保存しています。それをこのソフトを使って、一つのPDFにまとめました。ExcelやWordも一緒にまとめられるので便利です!しかもフリーソフト。瞬簡PDF一つのPDFになるのはいいのですが、うちのプリンタでは全部印刷するのに40分かかりました。高速プリンタ、ほすぃー(かぼちゃん風)今回、資料作成にまとまった時間が取れませんでしたが、それなりに、いい資料作れたと思います。明日、楽しみです。ちょっと風邪を引いて、喉が痛いのですが、何とかなるでしょう。午前、午後とそれぞれ一行ずつ。夕方は某政府の機関に、あることを交渉に行ってこようと思います。上手く行くかどうかは分かりませんが、言うだけタダなので、やってみようと思います。その後、夜は税理士さんのところに、これまた交渉です。喉痛いので早く寝たいのですが、まだ印刷が終わりません。(笑)
2009年04月16日
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私と妻が幼き頃より夢見ていたコレ息子が当てました!コツコツと「銀」を集め、やってくれました。感無量・・・(涙)その中身は・・・秘密です。(爆)でもちょっとだけ、
2009年04月12日
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実家の父、1年以上前に手術した目の抜糸を先日したのですが、、、ちょっと無茶なことをしまして、少し縫い合わせたところが剥がれてしまったようです。緊急手術と入院です。病院への送り迎えで、一緒にいた母と久しぶりにたくさん話をしました。良い結果になれば良いです。心配です。
2009年04月11日
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今年も花粉症の季節になりました。日曜日ぐらいから、くしゃみと鼻水が酷くなりました。たぶん、「シラカバ」だと思うのですが。。。さて、アパートもおかげさまで、契約にこぎつけ、満室に戻せました。今回はギリギリでした。営業したおかげで、たまたま属性の良いお客様を紹介してもらえた形です。今後、この地区でも客付けはさらに厳しくなるでしょう。。。なにか、考えなければなりません。#神の国のレッスンも相変わらずです。
2009年04月06日
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今日は入居の決まった部屋を見に行きました。設置してあるパンフレットを回収するためです。このアパートの一角には、「ゴミ箱」があるのですが、ごみ収集日ではないのに、ゴミが不法投棄されていました。そういえば、7月1日から札幌市はゴミ有料化となります。うちのアパートは大きい道路に面しているので、不法投棄の格好の餌食になりそうで不安です。札幌市では何か対策を打ってくれるのでしょうか???みなさんは、何か対策考えていますか?
2009年03月29日
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昨日は朝から眼科に行きました。ちょっと気になる症状があったからですが、その症状が目が原因ではないことが分かりました。やはりストレスから来るもの???神の国でのレッスンの影響なのかなぁ・・・表現しづらいのですが、左目が顔面神経痛(?)のように、ギュッと締め付けられる感じが1日に5,6回。2週間前から続いています。頭も目も痛くないです。眼科では、検査のため瞳孔を開く薬を点眼され、まぶしくて仕方がなかったです。しかし、用事が詰まっていたので、がんばって車を運転して帰りました。さすがにこれは危なかった。。。もう二度としません。まぶしくて信号が見えない。。。車を運転できる状態ではなかったので、午後からは妻に車を運転してもらいました。-------(注)本ブログでは、前向きに生きる訓練のため、・会社=神の国・仕事=レッスンと置き換えて表記しています。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<憧れのサンデー毎日倶楽部 >>>> 吉川英一オフィシャルブログ激安アパート経営 >>>> CASHFLOW101オフィシャルブログドルフ・デ・チョビー博士ついにブログ再開 >>>> プラス思考!全開投資★☆★彡大家さんのためのIT活用術 >>>> ツイてる!アパート経営不動産投資判定ツール >>>> 元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツールさて、いろいろな用事のついでに山田太郎電機(仮名)に行きました。プリンタのインク、純正品以外を買って使ったのですが、プリンタ側で認識できないので、交換してもらいました。昨年の11月に購入したもので、しばらく開封していなかったものです。お店の人に聞くと、「プリンタインクは消費期限のようなものがあり、返品交換は難しい・・・」と最初言われましたが、結局、現金で返金してくれました。もちろん開封済みのものはNG。698円で買ったものを返金してもらい、純正品1,100円に買い換えました。その差額402円。以前、毎日前進さんに「純正品がいいですよ」と言っていたことがあるのですが、結局それが正しいことを自分で証明してしまいました。意外とインクは高いので、全部開封していたら、大打撃でした。ふぅ。その日は他にもいろいろと回って結局家に着いたのが17:00。その後、某エボリューション親爺さんと某所で20:00から緊急ミーティング。2時間ぐらい休みなしに話し続けました。日が変わって、今日は朝6:00に目覚め、これから、入居申し込みのあった部屋に入居者プレゼントのアメニティセットを設置してきます!パンフレットなども撤収です。契約は順調に進んでいるみたいで、入居希望者の属性も問題ないので安心です。4月1日付けでの入居です。そのあと、息子の学校の友達の家が、飲食店をオープンしたので、応援がてら、食事に行ってきます。■楽天市場が良く分かる出店ハンドブック(※無料配布中)こんなお金の稼ぎ方もあるんですねぇ・・・なるほど日経225寄り引け&自動売買システムトレード「ドリームゲート」「Super FX SYSTEM」「暴落破壊投資術」検証・評価・レビュー/投資日記ブログ情報起業アフィリエイトで副収入を稼ぐサイドビジネスブログFX初心者でも簡単に稼ぐ方法!女性FXトレーダー”サラ”のシステムトレード戦略備えあれば憂いなし逓増定期保険を徹底的に活用して節税するブログがん終身保険を徹底的に比較して節税するブログメタボに勝つ!30代40代オヤジでもハッピーに健康に生きる方法不動産投資ブログ記事ランキングに参加しています↓↓↓ 不動産投資の健美家とめどもない話にお付き合いくださいまして、ありがとうございました!またお会いしましょう。前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論ツイてる!
2009年03月29日
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そういえば、2月末に退去したお客様から、退去届けと退去時アンケートをまだ頂いていませんでした。いまさらですが・・・あとから郵送してくれるという手はずだったのですけど、そろそろ1ヶ月が経ちます。一応催促してみます。
2009年03月24日
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殴り書きです。乱文ご容赦ください。今年の春は、どうも以下のパターンで入居が決まっているように思いました。(あくまで私の想像です)A:お客さんがネットを使って、とにかく安い家賃の部屋を探す情報はネットだけなので、やっぱり見栄えがよくなくちゃダメ。ネットに載せる写真も工夫が必要です。オシャレな壁紙、雰囲気とか、冷蔵庫、テレビなど備え付けてあるなど、付加価値があれば言う事なし。B:お店で仲介担当者さんに部屋を探してもらうやっぱりお客さんは安い家賃の部屋を探していることが多い。また、「初期費用なし」とか「フリーレント」とか、お客さんにとって価値あるものを勧めるのでしょう。時代がそうなっているし、ニーズがそうなっているので。そして悲しいかな、広告料の取れる部屋も優先されるようです。(多分)今回の私は、Bに近かったかもしれません。家賃を下げたことにより、たまたま幸運にも、お客さんのニーズに引っかかったのでしょう。広告料も札幌市内の平均値(2か月分)にしていたのも原因だと思います。でも、Bの方法だと、体力が続きません。今後の主流はAの方法になるのでしょうね。そこに創意工夫をして行こうと考えています。
2009年03月23日
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昨夜、仲介の担当者さんから、入居申し込みしますと連絡がありました申込書をFAXでもらってなかったので、今朝、管理会社さんに問い合わせると、正式に申し込み入ったとのことドタキャンもあるので、契約まで分かりませんが、取り敢えず良かった今年は、動きが読めない変な年でした若干の値下げで済み、ホッとしています
2009年03月23日
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私はFAXの受信にNTT「FAXお知らせメールサービス」を使っています。FAXを受信すると、メールで知らせてくれます。FAXを見るときは、NTTのWebサイトにアクセスして、FAXデータをダウンロードします。FAXデータは「TIFF」形式です。先日購入したX05HTで見れるかどうか試してみました。これが「FAXお知らせメールサービス」の画面です。FAXデータ(tiff)をダウンロードして、無事、見れました!Windowsなので「Windows Picture and FAX Viewer」を使えるようです。これで、出先でもFAXの確認ができます。これは思わぬ誤算!ラッキーです。
2009年03月22日
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神の国でのレッスンの影響なのか、ちょっと体調を崩しておりました。週末はゆっくり休もうと思います。-------(注)本ブログでは、前向きに生きる訓練のため、・会社=神の国・仕事=レッスンと置き換えて表記しています。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<憧れのサンデー毎日倶楽部 >>>> 吉川英一オフィシャルブログ激安アパート経営 >>>> CASHFLOW101オフィシャルブログドルフ・デ・チョビー博士ついにブログ再開 >>>> プラス思考!全開投資★☆★彡大家さんのためのIT活用術 >>>> ツイてる!アパート経営不動産投資判定ツール >>>> 元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツールさて、先週の土曜日、これを買ってしまいました。X05HTクレジット24回払い買おうと思ったきっかけは、「レッスンが忙しくなり、自宅のパソコンに向かう時間が少なくなった」からです。他にも、・ウルトラモバイルも良かったけど、毎日持ち運ぶにはちょっと大きい。(神の国で目立ってしまう)・携帯の10キー入力は嫌い。・メールを読みたい・Excel、Word、PDFを出先で見たい。などの理由から、結局X05HTにしました。使ってみての感想ですが、はっきり言って使いづらい!カスタマイズをしないと、まったく使えないです。特に、タッチペンを使っての操作が難儀。思ったところにポイントできないし、選択できないし、スクロールできないし。。。でも、良いことも多いです。出先で、メールの添付ファイル(PDF)が見れるし、グーグルマップを使って、ストリートビューが見れるし、息子が喜んでいるし、いろいろと試して、最強のモバイルマシンにしたいと思います。■楽天市場が良く分かる出店ハンドブック(※無料配布中)こんなお金の稼ぎ方もあるんですねぇ・・・なるほど日経225寄り引け&自動売買システムトレード「ドリームゲート」「Super FX SYSTEM」「暴落破壊投資術」検証・評価・レビュー/投資日記ブログ情報起業アフィリエイトで副収入を稼ぐサイドビジネスブログFX初心者でも簡単に稼ぐ方法!女性FXトレーダー”サラ”のシステムトレード戦略備えあれば憂いなし逓増定期保険を徹底的に活用して節税するブログがん終身保険を徹底的に比較して節税するブログメタボに勝つ!30代40代オヤジでもハッピーに健康に生きる方法不動産投資ブログ記事ランキングに参加しています↓↓↓ 不動産投資の健美家とめどもない話にお付き合いくださいまして、ありがとうございました!またお会いしましょう。前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論ツイてる!
2009年03月19日
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札幌駅でGOHMAさんと会いましたゴックさんとGOHMAさんのやりとりが、面白かった帰りは札幌駅で地下鉄への通路を閉ざされ、危うく終電に遅れるところだったひでさんと一緒に400Mぐらい走った
2009年03月19日
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今日は某駅周辺の仲介さんに挨拶にいきましたこの店舗は、はっきり言って盲点でしたchobbyさんに教えてもらうまで気付きませんでした全部で5店舗いつもの支店と違い、この地区全体を見回せる位置ですそこで知った驚くべき事実、ちょっとショックでしたchobbyさんもブログで書いてましたが、管理会社の位置付けも重要だと、再認識しました#あくまでも私の場合ですがさてこれから人に会います楽しみです実はこのブログは、○○で書きましたヒント:ワクワクさんと仲間です
2009年03月18日
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キックボクシングチャンピオンTOMONORI選手を応援してきました。試合前にTOMONORI選手が、リングからプレゼントをファンに向かって投げてくれたのですが、携帯のカメラで撮影中の私の手にそれが偶然引っ掛かり、幸運にもプレゼント、ゲット!ゲットの瞬間試合は残念ながら、TOMONORI選手に軍配は上がらず。素人ですが、私の感想を・・・相手のタイ人選手、TOMONORI選手よりウェイトがあったように見えました。筋肉隆々というより、全体的に肉が付いていて、どっしりしたタイプ。#骨が太かったのかな・・・それもジリジリ慎重に攻めてくるので、TOMONORI選手も扱いづらかったのかもしれません。アクシデントで負傷しなければ、このタイ人選手を切り崩していくのが見れたことでしょう。次回、また応援に行きます!
2009年03月15日
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朝練行って来ました7時出発五件ぐらい見ました途中、腹がピーにコンビニに駆け込みです寝不足が続くと、どうもダメです札幌は暴風雨傘が飛ばされそうになりながら、必死にシャッターを切りますさらに腹がピーなので、過酷な朝練になりました上と下を同時に気にするという、精神の鍛錬になりました(笑)10時から神の国の追加レッスン中です
2009年03月14日
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やっと週末です。明日は神の国で追加レッスンがあるなど、週末はやること盛りだくさんです!チョビさんと先ほど電話で話して、元気倍増になりました!週末に向けて、バリバリ行きますよ!-------(注)本ブログでは、前向きに生きる訓練のため、・会社=神の国・仕事=レッスンと置き換えて表記しています。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<憧れのサンデー毎日倶楽部 >>>> 吉川英一オフィシャルブログ激安アパート経営 >>>> CASHFLOW101オフィシャルブログドルフ・デ・チョビー博士ついにブログ再開 >>>> プラス思考!全開投資★☆★彡大家さんのためのIT活用術 >>>> ツイてる!アパート経営不動産投資判定ツール >>>> 元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツール<<週末の予定>>明日は朝早起きして、久しぶりの朝練です。(朝練とは、朝早く物件調査に行くことです)その後、神の国へ神の国では内職して「確定申告書」を確認しよう。夕方、神の国をあとにし、一路、ソフトバンクへ。もしかしたら機種変スルかもしれません。その後、エボリューション・ミーティングに参加。日曜日は、ゆっくり寝てタイ。夕方はキックボクシングの応援です。■楽天市場が良く分かる出店ハンドブック(※無料配布中)こんなお金の稼ぎ方もあるんですねぇ・・・なるほど日経225寄り引け&自動売買システムトレード「ドリームゲート」「Super FX SYSTEM」「暴落破壊投資術」検証・評価・レビュー/投資日記ブログ情報起業アフィリエイトで副収入を稼ぐサイドビジネスブログFX初心者でも簡単に稼ぐ方法!女性FXトレーダー”サラ”のシステムトレード戦略備えあれば憂いなし逓増定期保険を徹底的に活用して節税するブログがん終身保険を徹底的に比較して節税するブログメタボに勝つ!30代40代オヤジでもハッピーに健康に生きる方法不動産投資ブログ記事ランキングに参加しています↓↓↓ 不動産投資の健美家とめどもない話にお付き合いくださいまして、ありがとうございました!またお会いしましょう。前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論ツイてる!
2009年03月13日
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神の国のレッスンが最高潮です。レッスンで気持ちよい汗を流し、キレイな星空を眺めながら帰りますと、日記を書かずに夢の世界に入っています。zzZZ・・・-------(注)本ブログでは、前向きに生きる訓練のため、・会社=神の国・仕事=レッスンと置き換えて表記しています。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<憧れのサンデー毎日倶楽部 >>>> 吉川英一オフィシャルブログ激安アパート経営 >>>> CASHFLOW101オフィシャルブログドルフ・デ・チョビー博士ついにブログ再開 >>>> プラス思考!全開投資★☆★彡大家さんのためのIT活用術 >>>> ツイてる!アパート経営不動産投資判定ツール >>>> 元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツールさて、ちょっと耳寄りな話があります。(あまりたいした話じゃないです)札幌市が発行する「広報」は、毎月各戸に配布されます。広報には、「区民のページ」なるものがあって、その区のイベントなどを紹介しています。各区毎に広報は若干違うわけです。私も、自分の所有するアパートの情報が欲しくて、区役所に電話して「郵送してくれないか」と頼んでみたのですが、「区内じゃないと郵送はNG」と断られました。その代わり、「広報さっぽろはWebでも公開していますよ。そちらを見てください」と教えてくれました。おぉ!!!それは気づかなかった。。。広報さっぽろのWebサイトはこちらです → 広報さっぽろPDFで閲覧できます。遠隔地にいる大家さんもご覧になってはいかがでしょう。たまに有意義な情報が載っていることがあります。空室対策のヒントが隠れているかも・・・#便利な世の中になりましたね。。。■楽天市場が良く分かる出店ハンドブック(※無料配布中)こんなお金の稼ぎ方もあるんですねぇ・・・なるほど日経225寄り引け&自動売買システムトレード「ドリームゲート」「Super FX SYSTEM」「暴落破壊投資術」検証・評価・レビュー/投資日記ブログ情報起業アフィリエイトで副収入を稼ぐサイドビジネスブログFX初心者でも簡単に稼ぐ方法!女性FXトレーダー”サラ”のシステムトレード戦略備えあれば憂いなし逓増定期保険を徹底的に活用して節税するブログがん終身保険を徹底的に比較して節税するブログメタボに勝つ!30代40代オヤジでもハッピーに健康に生きる方法不動産投資ブログ記事ランキングに参加しています↓↓↓ 不動産投資の健美家とめどもない話にお付き合いくださいまして、ありがとうございました!またお会いしましょう。前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論ツイてる!
2009年03月12日
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CASHFLOW101こと加藤ひろゆきさんの最新刊が出ました!激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法加藤さんのすごいところは、不動産投資が手の届く、身近なものであると感じさせてくれるところです。イメージができる = 購入の可能性が高まる思考が現実化する瞬間ですね。もちろん、不動産についての「勉強」をすることは必須です。私も早速、購入して勉強します。激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法<<TOMONORI選手をみんなで応援しよう!>>chobbyさんのブログに書かれていましたが、キックボクシング4冠王者TOMONORI選手の試合が3/15(日)札幌で開催されます。→chobbyさんのブログ私、2007年に観戦しましたが、本物の迫力です。→私のブログもちろん、今回も応援に行きます!応援希望の方はchobbyさんのブログからどうぞ。
2009年03月10日
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私の愛用している、「フランクリン・コヴィー」のシステム手帳に載っていた言葉が気に入ったので、ご紹介します。年齢は年月でなく、心のありようと健康状態によってもたらされる。生まれながらに年老いている人もあれば、老いを知らない人もいる~トライコン・タイロン~(お恥ずかしながら、トライコン・タイロンという人物は私、初めて知りました)気づけばこんな時間・・・もう寝ます。
2009年03月09日
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本日の活動報告です。夜中の1:00にメール営業を行い、就寝。朝7:00に起きました。荷物を準備して8:00に出発、9:00にアパートに着きました。アパート前に、雪が少し積もっていたので、30分ほど除雪を実施。雪は凍って固まっていたので、結構重労働でした。-------(注)本ブログでは、前向きに生きる訓練のため、・会社=神の国・仕事=レッスンと置き換えて表記しています。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<憧れのサンデー毎日倶楽部 >>>> 吉川英一オフィシャルブログ激安アパート経営 >>>> CASHFLOW101オフィシャルブログドルフ・デ・チョビー博士ついにブログ再開 >>>> プラス思考!全開投資★☆★彡大家さんのためのIT活用術 >>>> ツイてる!アパート経営不動産投資判定ツール >>>> 元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツール今日は、・台所の化粧台のニス塗り。・プリザーブドフラワーの設置。・クロスの黒ずみを補修。を実施しようと思っていたのですが、良く見るとニス塗りは必要ないレベルだったので、プリザーブドフラワーを設置し、クイックルワイパーで掃除をするだけにしました。プリザーブドフラワーは、あかちゃんさんから紹介してもらった、プリザーブドフラワーです。こんなにカワイイ感じになりました。おススメです!あかちゃんさん、ありがとうございました!下の写真は、私のお世話になっている管理会社さんが、サービスで設置してくれたスリッパと玄関マットです。物件管理も、入居者募集も、非常に協力的で助かっています。良い方向に進んでいると思います。劇団ひとり風味ナ店長も、この点を褒めていました。やっと落ち着いたので、10:00ぐらいに遅めの朝食。コンビニで買ったサンドイッチです。その後、劇団ひとり風味ナ店長に会いに行きました。(アポなし訪問でスミマセン)貴重な話がたくさん聞けました。ありがとうございます!最近のお客様は、ネットを見てくる人が多いようです。ネット恐るべし。プレジデント9さんともメールで「ネット広告」についての情報交換したのですが、ここら辺に大きなヒントがあると感じました。ちょっと思いついたので、試してみたいと思います。いろいろとヒントをありがとうございました!■楽天市場が良く分かる出店ハンドブック(※無料配布中)こんなお金の稼ぎ方もあるんですねぇ・・・なるほど日経225寄り引け&自動売買システムトレード「ドリームゲート」「Super FX SYSTEM」「暴落破壊投資術」検証・評価・レビュー/投資日記ブログ情報起業アフィリエイトで副収入を稼ぐサイドビジネスブログFX初心者でも簡単に稼ぐ方法!女性FXトレーダー”サラ”のシステムトレード戦略備えあれば憂いなし逓増定期保険を徹底的に活用して節税するブログがん終身保険を徹底的に比較して節税するブログメタボに勝つ!30代40代オヤジでもハッピーに健康に生きる方法不動産投資ブログ記事ランキングに参加しています↓↓↓ 不動産投資の健美家とめどもない話にお付き合いくださいまして、ありがとうございました!またお会いしましょう。前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論ツイてる!
2009年02月28日
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昨晩、大学時代にお世話になった教授の「退官祝い」に行ってまいりました。神の国のレッスンを定時で引き上げ、タクシーで某料亭に。残念ながら同期は一人もいませんでしたが、お世話になった先輩にも久しぶりにお会いすることができました。-------(注)本ブログでは、前向きに生きる訓練のため、・会社=神の国・仕事=レッスンと置き換えて表記しています。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<憧れのサンデー毎日倶楽部 >>>> 吉川英一オフィシャルブログ激安アパート経営 >>>> CASHFLOW101オフィシャルブログドルフ・デ・チョビー博士ついにブログ再開 >>>> プラス思考!全開投資★☆★彡大家さんのためのIT活用術 >>>> ツイてる!アパート経営不動産投資判定ツール >>>> 元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツール先生、変わっていませんでした。先生がどのように教授になり、今までどのような人生を歩んできたか説明してくれたのですが、人の人生って聞くだけでも面白いですね。35歳ぐらいまでは、遊びまくっていたようです。(笑)教授になれたのは、流れに逆らわず、その時々の運に任せていたから、とのこと。闘病生活のことも話してくれました。これも深イイ話でした。久しぶりに外でビールを飲みました。気持ちよく酔えました。料亭なんて初めてです。こんな料理が出ました。本日は、朝からアパートに行って雪掻き、掃除、プリザーブドフラワー設置、そして劇団ひとり風味ナ店長のところに訪問、先ほど帰ってきました。途中、プレジデント9さんとのメールのやり取りなど、お二人には、ヒントをたくさんもらいました。これから妻の実家のジジババに会いに行くので、続きは帰ってから書きます。■楽天市場が良く分かる出店ハンドブック(※無料配布中)こんなお金の稼ぎ方もあるんですねぇ・・・なるほど日経225寄り引け&自動売買システムトレード「ドリームゲート」「Super FX SYSTEM」「暴落破壊投資術」検証・評価・レビュー/投資日記ブログ情報起業アフィリエイトで副収入を稼ぐサイドビジネスブログFX初心者でも簡単に稼ぐ方法!女性FXトレーダー”サラ”のシステムトレード戦略備えあれば憂いなし逓増定期保険を徹底的に活用して節税するブログがん終身保険を徹底的に比較して節税するブログメタボに勝つ!30代40代オヤジでもハッピーに健康に生きる方法不動産投資ブログ記事ランキングに参加しています↓↓↓ 不動産投資の健美家とめどもない話にお付き合いくださいまして、ありがとうございました!またお会いしましょう。前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論ツイてる!
2009年02月28日
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北海道、土日は大雪でたいへんでした。家の入り口も排雪待ちの雪の山で塞がり、車の出入りが厳しかったです。雪山の高さは、過去最高をマーク。写真を撮るのを忘れたので、みなさんにお見せできなくて残念!-------(注)本ブログでは、前向きに生きる訓練のため、・会社=神の国・仕事=レッスンと置き換えて表記しています。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<憧れのサンデー毎日倶楽部 >>>> 吉川英一オフィシャルブログ激安アパート経営 >>>> CASHFLOW101オフィシャルブログドルフ・デ・チョビー博士ついにブログ再開 >>>> プラス思考!全開投資★☆★彡大家さんのためのIT活用術 >>>> ツイてる!アパート経営不動産投資判定ツール >>>> 元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツールさて、アパートのキッチンの化粧台のクロス汚れ、やはり洗浄では落ちないようです。いつもお世話になっている内装業者さんに見積もりをとってもらい、結局、化粧台のみのクロス張替えにしました。今週末は、朝早くから、化粧台のニス塗りとPOP設置をしてこようと思います。がんばろう・・・■楽天市場が良く分かる出店ハンドブック(※無料配布中)こんなお金の稼ぎ方もあるんですねぇ・・・なるほど日経225寄り引け&自動売買システムトレード「ドリームゲート」「Super FX SYSTEM」「暴落破壊投資術」検証・評価・レビュー/投資日記ブログ情報起業アフィリエイトで副収入を稼ぐサイドビジネスブログFX初心者でも簡単に稼ぐ方法!女性FXトレーダー”サラ”のシステムトレード戦略備えあれば憂いなし逓増定期保険を徹底的に活用して節税するブログがん終身保険を徹底的に比較して節税するブログメタボに勝つ!30代40代オヤジでもハッピーに健康に生きる方法不動産投資ブログ記事ランキングに参加しています↓↓↓ 不動産投資の健美家とめどもない話にお付き合いくださいまして、ありがとうございました!またお会いしましょう。前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論ツイてる!
2009年02月23日
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昨日、仲介業者さんへの挨拶回りをしてきました。いつもと違ったのは、管理会社の担当者さんと一緒に回ったことです。そうすることで、オーナーと管理会社が、がっちりスクラムを組んでいると見せるのが目的です。「投資家けーちゃん」の本がヒントになっています。■満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営-------(注)本ブログでは、前向きに生きる訓練のため、・会社=神の国・仕事=レッスンと置き換えて表記しています。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<憧れのサンデー毎日倶楽部 >>>> 吉川英一オフィシャルブログ激安アパート経営 >>>> CASHFLOW101オフィシャルブログドルフ・デ・チョビー博士ついにブログ再開 >>>> プラス思考!全開投資★☆★彡大家さんのためのIT活用術 >>>> ツイてる!アパート経営不動産投資判定ツール >>>> 元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツール吹雪の中、全部で7社を訪問しました。約1年ぶりの訪問で、店長や担当者が異動になっているところが多かったです。管理会社の担当者さんと一緒に訪問することでインパクトはあったと思います。しかし、仲介業者さんの反応はあまり変わらないように感じました。そこは私の話術不足かもしれません。挨拶回り終了後、アパートにパンフレットを設置しました。キッチンの化粧台のクロス汚れ、かなり目立ちます。油がしみこんでいるようなので、洗浄では無理と言われました。キッチンの壁とリビングは境目がないので、クロス張替えも、頭を悩まします。本日、内装業者さんに詳細を見てもらいます。さて、私の地区の募集状況ですが、やはり例年に比べて、客足は伸びていないようです。ただ、chobbyさんが言っていたC区に比べて家賃下落率は大きくないそうです。でもやはり厳しい状況ですね。例えば、私のアパートよりも新しくて、駅に近いアパートで、8戸中3戸空いているとのこと。当初募集家賃46,000円を40,000~42,000円で募集しているそうです。約10%OFFですね。空室の原因を強いてあげるなら、そのアパートは西向きだからとのこと。がんばろう・・・■楽天市場が良く分かる出店ハンドブック(※無料配布中)こんなお金の稼ぎ方もあるんですねぇ・・・なるほど日経225寄り引け&自動売買システムトレード「ドリームゲート」「Super FX SYSTEM」「暴落破壊投資術」検証・評価・レビュー/投資日記ブログ情報起業アフィリエイトで副収入を稼ぐサイドビジネスブログFX初心者でも簡単に稼ぐ方法!女性FXトレーダー”サラ”のシステムトレード戦略備えあれば憂いなし逓増定期保険を徹底的に活用して節税するブログがん終身保険を徹底的に比較して節税するブログ不動産投資ブログ記事ランキングに参加しています↓↓↓ 不動産投資の健美家とめどもない話にお付き合いくださいまして、ありがとうございました!またお会いしましょう。前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論ツイてる!
2009年02月21日
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入居募集の空き部屋に設置する資料と仲介業者さん挨拶回りで使う資料が先ほど完成しました!途中、眠くて、このまま朝まで寝てしまおうかと1時間ほど寝てしまいましたが、なんとか睡魔に勝つことができました。-------(注)本ブログでは、前向きに生きる訓練のため、・会社=神の国・仕事=レッスンと置き換えて表記しています。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<憧れのサンデー毎日倶楽部 >>>> 吉川英一オフィシャルブログ激安アパート経営 >>>> CASHFLOW101オフィシャルブログドルフ・デ・チョビー博士ついにブログ再開 >>>> プラス思考!全開投資★☆★彡大家さんのためのIT活用術 >>>> ツイてる!アパート経営不動産投資判定ツール >>>> 元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツール今回は、管理会社の担当者Tさんが「販売促進POP」なるものを作ってくれたので、それと一緒に、私の作った「物件パンフレット」を配ろうと思います。管理会社さんにこのようなものを作ってもらうのは初めてです。非常に嬉しいです!私の作ったパンフレットは、100円ショップで買った「レールホルダー」(3枚入り)に挟んで配ることにしました。(先ほどの写真右側に積んであるものです)そうすることで、たくさんの物件資料の中に埋もれてしまわないように、ちょっと目立つかな、と思います。それと、入居者さんへのプレゼントの「アメニティセット」これは、現物を設置せずに、写真に撮って、100円ショップで買ったフレームに入れて、POPを付けて設置することにしました。(先ほどの写真左側)こんな感じでしょうか。いつもはPOPも用意するのですが、体力的に無理だったので、体力回復してから考えようと思います。さて、「ルービックキューブ」最後のステップを息子に伝授しました。究極の難解立体パズル。誰でも読めば必ず解ける6面完成攻略書付き。ルービックキューブ 3×3なんだか、息子も「のどが痛い」と言ってます。親子揃って風邪を引いてしまったかもしれません。■楽天市場が良く分かる出店ハンドブック(※無料配布中)こんなお金の稼ぎ方もあるんですねぇ・・・なるほど日経225寄り引け&自動売買システムトレード「ドリームゲート」「Super FX SYSTEM」「暴落破壊投資術」検証・評価・レビュー/投資日記ブログ情報起業アフィリエイトで副収入を稼ぐサイドビジネスブログFX初心者でも簡単に稼ぐ方法!女性FXトレーダー”サラ”のシステムトレード戦略備えあれば憂いなし逓増定期保険を徹底的に活用して節税するブログがん終身保険を徹底的に比較して節税するブログ不動産投資ブログ記事ランキングに参加しています↓↓↓ 不動産投資の健美家とめどもない話にお付き合いくださいまして、ありがとうございました!またお会いしましょう。前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論ツイてる!
2009年02月19日
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2月19日12:20ただいま家に居ます。昨夜、21:00に帰宅後、急な寒気・吐き気に襲われ、深夜0:00には38.9度まで熱が上がりました。熱の出だしが体きつかったです・・・病院に行くと、熱も下がったので、インフルエンザ検査しても意味が無い、と言われました。たぶん、インフルエンザではないと思います。明日は仲介業者さんへの挨拶回りと、とある不動産投資の会合に出ようと思っていたのですが、うーん。。。本日、様子見です。-------(注)本ブログでは、前向きに生きる訓練のため、・会社=神の国・仕事=レッスンと置き換えて表記しています。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<憧れのサンデー毎日倶楽部 >>>> 吉川英一オフィシャルブログ激安アパート経営 >>>> CASHFLOW101オフィシャルブログドルフ・デ・チョビー博士ついにブログ再開 >>>> プラス思考!全開投資★☆★彡大家さんのためのIT活用術 >>>> ツイてる!アパート経営不動産投資判定ツール >>>> 元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツール最近の、神の国でのレッスンでハッスルしすぎて、少々寝不足気味だったのですが、そのため抵抗力が落ちていたのかと思います。しかし、すぐに熱が下がったので、普段、食生活を気にしていたことから回復力が付いているのだと思います。ちなみに、玄米、麦、野菜、果物、は毎日3食、摂取するようにしています。病気にならない生き方病気にならない生き方(2(実践編))病気にならない生き方(3(若返り編))息子、飽きずに「ルービックキューブ」にハマってます。究極の難解立体パズル。誰でも読めば必ず解ける6面完成攻略書付き。ルービックキューブ 3×3昨夜、最後から2番目のステップを伝授しました。本日、最後のステップを伝授します。■楽天市場が良く分かる出店ハンドブック(※無料配布中)こんなお金の稼ぎ方もあるんですねぇ・・・なるほど日経225寄り引け&自動売買システムトレード「ドリームゲート」「Super FX SYSTEM」「暴落破壊投資術」検証・評価・レビュー/投資日記ブログ情報起業アフィリエイトで副収入を稼ぐサイドビジネスブログFX初心者でも簡単に稼ぐ方法!女性FXトレーダー”サラ”のシステムトレード戦略備えあれば憂いなし逓増定期保険を徹底的に活用して節税するブログがん終身保険を徹底的に比較して節税するブログ不動産投資ブログ記事ランキングに参加しています↓↓↓ 不動産投資の健美家とめどもない話にお付き合いくださいまして、ありがとうございました!またお会いしましょう。
2009年02月19日
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本日(もう日が変わってますが)、退去立会日です。神の国のレッスンを早めに切り上げ、退去後の様子を見に行きました。立会いは管理会社さんにお願いしましたので、「補修が必要な部分はないか」を見に行きました。-------(注)本ブログでは、前向きに生きる訓練のため、・会社=神の国・仕事=レッスンと置き換えて表記しています。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<憧れのサンデー毎日倶楽部 >>>> 吉川英一オフィシャルブログ激安アパート経営 >>>> CASHFLOW101オフィシャルブログドルフ・デ・チョビー博士ついにブログ再開 >>>> プラス思考!全開投資★☆★彡大家さんのためのIT活用術 >>>> ツイてる!アパート経営不動産投資判定ツール >>>> 元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツール台所とお風呂場、洗面所、は汚れていましたが、なんとかなりそうです。これ以上に激しく汚い状態でも、クリーニングでピカピカになったのを見ているので安心です。特に補修する部分はなさそうですね。なので、若干の清掃料を充当し、敷金返還です。その後、いつもどおり、レセップキャップ+電球を取り付け、新しい担当者のTさんと長く話しました。話を聞いてみると、この管理会社さん、だいぶサービス内容を良い方向に変えているようです。今まで私が自分で行っていたことも、管理会社さんがやってくれるようなことを言っていました。期待できます。さて、「ルービックキューブ」息子がハマってます。究極の難解立体パズル。誰でも読めば必ず解ける6面完成攻略書付き。ルービックキューブ 3×3毎日、少しずつ、攻略のステップを伝授しています。息子にとって、楽しくて仕方がないそうです。■楽天市場が良く分かる出店ハンドブック(※無料配布中)こんなお金の稼ぎ方もあるんですねぇ・・・なるほど日経225寄り引け&自動売買システムトレード「ドリームゲート」「Super FX SYSTEM」「暴落破壊投資術」検証・評価・レビュー/投資日記ブログ情報起業アフィリエイトで副収入を稼ぐサイドビジネスブログFX初心者でも簡単に稼ぐ方法!女性FXトレーダー”サラ”のシステムトレード戦略備えあれば憂いなし逓増定期保険を徹底的に活用して節税するブログがん終身保険を徹底的に比較して節税するブログ不動産投資ブログ記事ランキングに参加しています↓↓↓ 不動産投資の健美家とめどもない話にお付き合いくださいまして、ありがとうございました!またお会いしましょう。前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論ツイてる!
2009年02月16日
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今日は神の国のレッスンは休みです。これから土日はレッスンが入るかもしれません。休めるときに休んでおこうと思います。-------(注)本ブログでは、前向きに生きる訓練のため、・会社=神の国・仕事=レッスンと置き換えて表記しています。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<憧れのサンデー毎日倶楽部 >>>> 吉川英一オフィシャルブログ激安アパート経営 >>>> CASHFLOW101オフィシャルブログドルフ・デ・チョビー博士ついにブログ再開 >>>> プラス思考!全開投資★☆★彡大家さんのためのIT活用術 >>>> ツイてる!アパート経営不動産投資判定ツール >>>> 元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツールさて、先日テレビを見ていますと、ルービックキューブの日本だか世界だかのチャンピオンが出演していまして、6面全部作るのに30秒を切っていました。私「あ~~~なつかしいなぁ~~~俺も小学生のとき、1分は切っていたんだよね~」妻「え?・・・・・・・・・またまた~~~~」私「いや、まじだって!」いくら言っても妻は信じてくれません。くやしいので、入居者プレゼントを買うついでに、デパートのオモチャ売り場で「ルービックキューブ」を買ってしまいました。究極の難解立体パズル。誰でも読めば必ず解ける6面完成攻略書付き。ルービックキューブ 3×3早速、息子にストップウォッチで測ってもらいます。よし、ルービック博士に挑戦だ!!開始!!!作り方は忘れていないようだ・・・上の十字っと、あともう一歩完成!!!ストップウォッチは1分10秒!!!ふっふっふっふっふっふっふっ久しぶりで1分は無理だったけど、これで小学生のころ1分を切っていたことが、なんとなく妻には伝わったみたいだ。(ガッツ!)■楽天市場が良く分かる出店ハンドブック(※無料配布中)こんなお金の稼ぎ方もあるんですねぇ・・・なるほど日経225寄り引け&自動売買システムトレード「ドリームゲート」「Super FX SYSTEM」「暴落破壊投資術」検証・評価・レビュー/投資日記ブログ情報起業アフィリエイトで副収入を稼ぐサイドビジネスブログFX初心者でも簡単に稼ぐ方法!女性FXトレーダー”サラ”のシステムトレード戦略備えあれば憂いなし逓増定期保険を徹底的に活用して節税するブログがん終身保険を徹底的に比較して節税するブログ不動産投資ブログ記事ランキングに参加しています↓↓↓ 不動産投資の健美家とめどもない話にお付き合いくださいまして、ありがとうございました!またお会いしましょう。前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論ツイてる!
2009年02月14日
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昨日は、神の国でのレッスン中、管理会社Tさんから「2月末退去予定者の「退去日」が決まりました」とメール連絡が入りました。レッスン中だったので、落ち着いてからメールを読んでみると・・・なんと退去日は3日後の月曜日!急だ・・・-------(注)本ブログでは、前向きに生きる訓練のため、・会社=神の国・仕事=レッスンと置き換えて表記しています。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<憧れのサンデー毎日倶楽部 >>>> 吉川英一オフィシャルブログ激安アパート経営 >>>> CASHFLOW101オフィシャルブログドルフ・デ・チョビー博士ついにブログ再開 >>>> プラス思考!全開投資★☆★彡大家さんのためのIT活用術 >>>> ツイてる!アパート経営不動産投資判定ツール >>>> 元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツール気を取り直して、関係各所に連絡しました。1.管理会社のTさん退去日の月曜日は、神の国のレッスンがあるので、退去立会いしっかりお願いします!とお願い。2.内装会社のK社長部屋のクリーニングの手配。もしかしたらクロス他の修繕あるかも、と連絡。火曜日にクリーニング入ってもらえることに。3.ガス会社Tさんストーブの分解清掃を月曜日すぐに入ってもらうようにお願い。(一番汚れる可能性があるので最初にしてもらいます)その他、いろいろな調整が管理会社Tさんとあったのですが、長くなるので別に書きます。今日は、月曜日の準備をしようと思います。・簡易電球の購入(+レセップキャップ)・プリザーブドフラワー(試してみようと思います)・入居者へのプレゼントの購入(トイレットペーパーとか)などなど。さて、全然違う話なのですが、先日の、newぶらっくさんの日記を読んで、あらためてアフィリエイトの奥深さを知りました。newぶらっくさん、よく考えてらっしゃいます。私には真似をできるものは今のところないのですが、参考にさせていただこうと思います。それと、わくわくRichさん。わくわくさんなら1000サイトも軽く突破できると思います。サイトを眺めていると、その緻密な戦略がちらほら(というかこっそり(笑))出ていて、これまた奥が深いです。私もつい最近、ほったらかしにしていたアフィリエイトサイトから収入が入りました。(わずか○万ですが)それが1000サイトもあれば、、、夢が膨らみます。■楽天市場が良く分かる出店ハンドブック(※無料配布中)こんなお金の稼ぎ方もあるんですねぇ・・・なるほど日経225寄り引け&自動売買システムトレード「ドリームゲート」「Super FX SYSTEM」「暴落破壊投資術」検証・評価・レビュー/投資日記ブログ情報起業アフィリエイトで副収入を稼ぐサイドビジネスブログFX初心者でも簡単に稼ぐ方法!女性FXトレーダー”サラ”のシステムトレード戦略備えあれば憂いなし逓増定期保険を徹底的に活用して節税するブログがん終身保険を徹底的に比較して節税するブログ不動産投資ブログ記事ランキングに参加しています↓↓↓ 不動産投資の健美家とめどもない話にお付き合いくださいまして、ありがとうございました!またお会いしましょう。前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論ツイてる!
2009年02月14日
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77777アクセスに達しました!楽天ユーザ以外からのアクセスです。ありがとうございます!吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<さて、本日は神の国(=会社)でお腹を壊し、早々にレッスン(=仕事)を切り上げて帰ってきました。たまには、こういうのも良いでしょう。不動産活動は、管理会社の新しい担当者Tさんに、いろいろとお願いをしました。一つは、アパートの積雪状況をデジカメで撮影して送ってもらうこと。今年は排雪の必要がないぐらいキレイです。まだドカ雪が降る可能性があるので、安心できないですが。。。もう一つ。以前、杖丈一郎さんに教えてもらった、某会社の空室検索システム(業務用)。前の担当者さんに、私のアパートの空室を登録してくれないか、お願いしていたのですが、「うちでは登録したことがないんですよ~」とやんわりと断られていました。(ちょっと微妙な表現ですが)今回、新しい担当者さんにダメもとでお願いしてみたのですが、あっさり、引き受けてくれました。詳細は、今度会って聞いてみようと思いますが、言ってみるもんですね。。。今までは、自分一人でいろんなことをコントロールしてきましたが、やはり、人のネットワークを大切にして、チームとして動くべきだと思っています。前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論
2009年02月12日
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今日は朝から家の除雪作業。。。久しぶりに、たっぷり雪が降りました。(苦笑)家族で汗をかきながら除雪。その後11:00に息子は美容室に美容室なんです、生意気に!妻によると1,000円でおしゃれにカットしてくれるので、理容室より良いとのこと。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<息子のカットを待っている間、妻と一緒に近くのスーパー「生○市場」へ。お昼ごはんもここで買いました。なんと、280円弁当!弁当ってだいたい500円が平均と思っていたのですが、280円とは嬉しいです。味も悪くないし。これで充分です。ところで、妹夫婦から出産祝いのお返しとして、こんなもの頂きました。面白いですね。今はこんなのがあるのですね。生まれた子供のグラム数のお米。ちょっと開封するのがもったいないです。すくすく育って欲しいと願う叔父ちゃんでした。前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論
2009年02月08日
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16:50に「大通り会場」に到着。さっぽろ雪まつりの「大通り会場」は路面がツルツルです。到着早々、転んでしまいました。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<これ、何だと思いますか???なんと喫煙場所です。こんなオシャレな空間でタバコが吸えるとは・・・私はもうタバコやめましたけど、中に入ってみたくなりました。氷でできたジンベイザメライトアップで七色に変化しますオリンピックのヒーローたちソフトボールの上野投手が昼間の会場に顔を出したそうです。ローソクの灯りが雪まつりに映えますお城ホンダのブースそして・・・今年一番目立ったのは・・・ハニカミ王子もとい、今回の大通り会場の目玉、「南大門」です前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論
2009年02月07日
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今日は、神の国(=会社)のレッスン(=仕事)帰り、税理士さんと打合せをしました。確定申告に向けて、特に問題なく、雑談で「法人化」についていろいろと教えてもらいました。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<さて、先日、管理会社のWさんに電話したところ、2月1日付けで異動になり私の担当から外れたとのこと。Wさん、今までありがとう!でも、ちょっと急です。2月末の退去に向けてがんばろっと!前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論
2009年02月05日
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銀行へ提出予定の『2008年アパート経営の活動報告』は、昨夜1:00に完成。その後、お風呂に入り寝たのは2:00です。今朝は9:00まで寝ていました。吉川先生の不動産本が電子書籍で復刻↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<朝一で妻に資料を見せ、OKをもらい、いざA銀行へ!打ち合わせ時間は30分ぐらい。まず、担当のIさんに資料を使って説明し、途中、T店長も参加。アパートの現況と今後の融資についてお話しました。「銀行の融資姿勢も厳しくなってきている」とT店長から言われましたが、「実績や物件の価値なども考慮に入れる」ということなので、がんばって、いい物件を探そうと思います。帰りは夕焼けがキレイだったなぁ・・・明日から「サッポロ雪まつり」が開催ですね!================================================================前向きに生きるヒントがここに■壁■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論================================================================
2009年02月04日
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今日もレッスン(=仕事)がんばったぁ!ほんと、レッスンからは学ぶことが多いなぁ・・・吉川先生の本が復刻!まだ見ていない方はコチラからどうぞ↓ ↓ ↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<さて、昨夜作り始めた『2008年アパート経営の活動報告』ですが、なんとか夜中の1時に形にできました。次の日、会社の出勤途中に校正して、先ほど帰宅したので、今から清書します。入居率の推移をグラフ化したものも付けました。あと、熱い想いも付けました。グラフを作るなら、やっぱこれですね。■Microsoft Office Excel 2007 [065-04950]私が使っているのはExcel2003です。2007って、実家のパソコンに入っているのですが、慣れないせいか、使いづらかったです。さて、明日に向けて清書 頑張ります!
2009年02月03日
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あまりブログでは書いていませんが、神の国のレッスン量が尋常ではありません。でも、このご時世でありがたいことです。レッスンから学ぶことも多いですし。。。吉川先生の本が復刻!まだ見ていない方はコチラからどうぞ↓ ↓ ↓ ↓ ↓>>> そして私は「金持ちサラリーマン」になった <<<ただ、他の活動がまったくできなくなるのは、なんとかしたいです。そろそろ確定申告の季節ですが、確定申告で使用する銀行資料をもらいに、今週水曜日に銀行を訪問する予定です。その際、『2008年アパート経営の活動報告』なる資料を提出しようと思っているのですが、その資料作成が手付かずです。どうしよ~~~~~~今晩これから頑張ろうと思います。入居率の推移をグラフ化したものとか付けようと思ってます。
2009年02月02日
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今日は、実家で父の「古希」を祝いました。妹と3人で、紫色のブリーフとシャツを贈り、たいへん喜んでくれました。■古希70歳祝着と座布団セット送料無料!税込!座布団生地はレーヨン!一緒に一月生まれの家族の誕生祝をしました。妻、妹×2、甥、父なんと5人もいます。甥は2歳の誕生日。木のオモチャを贈りました。それと、妹の出産祝いに、フォトフレームを贈りました。全国送料無料 ! 税込価格 !!SIREN デジタルフォトフレーム【3.5インチ】 ウッドブラウン DF70-WF寿司、うどん、ケーキ、でお腹が一杯です。>>復刻!そして私は「金持ちサラリーマン」になった
2009年01月31日
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石井浩之さんの壁を読みました。ページ数は少ないのですが、書いてあることは深いです。よく、「人生の壁にぶつかる」、というような話しを聞きますが、「壁」とは、ある重要なメッセージ(潜在意識の声)なのだそうです。壁にぶつかったとき、それは、自分のもてる力をフルに出し切ったという証で、今までの自分を捨て、新しい自分として生まれ変わるときが来たことを潜在意識が知らせてくれている、ということなのだそうです。勉強になりました。明日は、実家で父の「古希」の祝いです。それと1月生まれの家族の誕生祝をします。#なんと1がつ生まれ、5人もいます■古希70歳祝着と座布団セット送料無料!税込!座布団生地はレーヨン!>>復刻!そして私は「金持ちサラリーマン」になった
2009年01月30日
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わくわくさんのブログを見て知ったのですが、吉川英一先生のそして私は「金持ちサラリーマン」になったが電子書籍として復刻したようです。>>そして私は「金持ちサラリーマン」になった私、運良く書籍を持ってます!えへへ私の持っているのは、「初版第3刷」です。吉川先生の本は、契約書類の書き方とか、具体的に書かれており、たいへん参考になります。>>そして私は「金持ちサラリーマン」になったさて、昨日のそば打ちの帰りに、1棟目アパートを見に行きました。マサ358さんからの情報で、「アパート周りは問題ないです」とのことでしたが、たしかに、除雪、排雪がしっかりされていました。良かった良かった。マサ358さん、いつも有益な情報ありがとうございます。今日からそば打ち名人!蕎麦打ちセット レシピ付【送料無料】 【0126PUP5F】勝太郎の麺にはこのめんつゆ!天然のうまみをどうぞ!創業400年の門前おすすめ!キレイが長持ち細根付き本生わさび送料無料!細根付本わさび【創業40...
2009年01月25日
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