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自分たちで打った蕎麦を茹でました。いただいた「辛味大根(からみだいこん)」も薬味に使いました。なかなか貴重な野菜のようですね。知りませんでした。蕎麦を扱う店にしか置いてないとか・・・辛味大根(からみだいこん) お蕎麦の薬味に最適です さて、蕎麦の味はというと・・・そばが太すぎました(笑)でも味は格別。薬味の辛味大根が美味しかった!くせになりそう。やっぱり蕎麦打ちセット欲しくなったなぁ。。。今日からそば打ち名人!蕎麦打ちセット レシピ付【送料無料】 【0126PUP5F】勝太郎の麺にはこのめんつゆ!天然のうまみをどうぞ!創業400年の門前おすすめ!キレイが長持ち細根付き本生わさび送料無料!細根付本わさび【創業40...
2009年01月24日
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今日は家族と蕎麦を打ってきました。蕎麦を打つのは初めてです。息子も張り切ってます。朝早くから出発!指の先にべたべた付きます。ここまでは順調。息子、がんばりました。ほとんど一人でやりました。この延ばす作業が意外と疲れました。汗が出てきます。息子が蕎麦を切るのにチャレンジしますが、うどんのような太さ。(笑)ここで父に交代。父は器用に細く切ることができました。ここでも意外に力を使います。完成!30分ぐらいで出来るのですね。なんだか「蕎麦打ちセット」が欲しくなりました。今日からそば打ち名人!蕎麦打ちセット レシピ付【送料無料】 【0126PUP5F】勝太郎の麺にはこのめんつゆ!天然のうまみをどうぞ!創業400年の門前おすすめ!キレイが長持ち細根付き本生わさび送料無料!細根付本わさび【創業40... また、今回の体験では、地元で収穫した「辛味大根(からみだいこん)」をもらいました。蕎麦の薬味に最適だそうです。辛味大根(からみだいこん) お蕎麦の薬味に最適です 打った蕎麦は、今晩食します。極東船長のところに弟子入りしようかな。
2009年01月24日
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昨夜は、ミットさん主催の新年会に参加しました。遅れて到着したのですが、もう熱気ムン・ムン・ムチ・ムチです。時間を経つのも忘れて皆さんと話をしました。楽しかったぁ・・・家に着いたのが0:40ごろ。また今日から前向きに進めるパワーをみなさんから頂きました。幹事のミットさん。お疲れ様でした。そして、このような場を設けていただき、ありがとうございました。
2009年01月24日
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私が使っている携帯電話(エーユー)には、プロバイダのDIONメール(同じKDDI系列)にメールが届くと、着信を携帯に知らせてくれるサービスがあります。(EZdeDIONサービス)もちろん通信料含めて「無料」です。しかし残念なことに、このサービスは2月で終了してしまいます。その代わりとなる手法を模索していたのですが、1.DIONメールからヤフーメールへ転送(コピーはDIONに残しておく)2.ヤフーメールのフィルタリング機能を使って、着信をエーユー携帯に送信の方法が今のところ、私には使いやすいです。エーユー携帯で着信を受けるときに、若干のパケット代がかかりますが、仕方ないです。着信を見て、気になったメールがあったときは、エーユー携帯からヤフーにアクセスして、ヤフーメールを読むことができます。ちょっと分かりづらかったかもしれません。
2009年01月22日
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深夜レッスン(=仕事)が続いており、疲れがピークに。いつレッスンのお呼びがかかるか分からず、土日もどこにも行けない状況です。しかーし、もうこの時間(16:00)なら大丈夫と思うので、近くのスキー場に(車で5分)、これからナイターに行ってきます!不動産の方は、2月末に向けて、いろいろと準備しようと思っています。
2009年01月17日
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妻の誕生日だったので、神の国(=会社)のレッスン(=仕事)を早めに切り上げ、帰りがけ、予約していたケーキを取りに行きました。たまに買うお気に入りのケーキ屋さん「ラ・ポムベール」ジャルダンというイチゴのケーキを買いました。それと、新年ということで、ガレット・デ・ロアも買って帰りました。ガレット・デ・ロアは、フランスの習慣で1/6に食べるケーキで、中には陶器の人形が入っています。みんなで切り分け、人形が入っていれば、その人は王様(王妃)となって、パーティーの主役になれるというものです。しかーし、中に入っているはずの人形をこのような形で受け取りました。いつもはケーキの中に入っているのに、なぜ別になっているのですか?とお店の人に聞いたところ、どうも、「中に入れて売るのはダメ」なのだそうです。おそらく、誤飲するようなものは売ってはダメ!みたいな感じなのでしょう。毎年楽しみにしていたのに、残念。。。中に入っていた人形は、コレでした。
2009年01月15日
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昼間、管理会社のWさんからメールで、退去の連絡が来ました。2月末の退去です。半年以上退去がなかったので、安心していたのですが、やはり、連絡を受けるとドキッとします。すぐにコールバックするも、Wさん外出とのこと。代わりに電話口に出た、別の地区担当のKさんと話しました。Kさんは、落ち着いた口調で、的確にアドバイスをくれます。切れ者という印象を持ちました。その後、久しぶりに 劇団ひとり風味ナ店長 に電話をし、最近の賃貸動向を聞きました。2月末からの案内なので、ちょうど内見のピークと重なるとのこと。ただ最近は、3月中旬にピタッと客足が止まる傾向もあるので、短期決戦が良いとのこと。それから、懇意にしている清掃・内装会社のK社長に電話をし、2月末退去の際の清掃予約を入れました。短期決戦のため、すぐに清掃・リフォームし、貸せる状態に早く持って行きたいです。夜は、マルイで夜食弁当を買ってきました。カキフライ弁当、カロリーが気になったので、中華弁当にしました。(ん?あまりカロリー変わってない?)その途中、管理会社のWさんから着信。30分ほどいろいろ作戦を二人で練りました。2月末退去なので、取り急ぎ募集は、通常家賃+1,000円価格は要相談駐車場9,000円バック1か月分で、空き予定を出しておき、2月中旬ぐらいに募集条件を変える作戦です。あぁ!敷金と礼金を考えるの忘れていた!明日、またWさんに電話します。その他、今回はセミナーや本で得たノウハウをマックス活用したいと思います。Wさんにも話しましたが、「協力します」と快くいってくれました。ありがたいです!
2009年01月14日
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今年の初滑り行ってきました!KOKUSAIです。祝日でたくさんの家族連れで混雑しておりました。頂上からの景色がグーっ!小樽まで見えます。スキーはと言うと、私の場合、太ももから膝にかけて、下半身全体が弱い。踏ん張る力がありません。最近太って体重が増えたので、Gも余計にかかっています。下半身を強化しようと思いました。10:30から滑り始め、14:30に終了「温泉に行こ~よ~」という息子の言葉で、急遽、定山渓の日帰り温泉に行くことに。北海道限定 定山渓かっぱキティ一番はじめに目に付いた「翠山亭(すいざんてい)」に入りました。 日帰り入浴大人:1,100円、子供:660円タオル貸し出し:220円/人合計2,200円中に入ると、我々親子以外には、1人か2人ぐらいしか入ってません。なので、息子とキャッキャッと騒いでしまいました。滝があったので、漫画「ワンピース」の1シーンのように、息子と二人で、「修行!」「ニンニン!」と遊びました。このように、人が誰もいないときに入るのって、気持ちいいですね!ゆったりお湯につかれたし、久しぶりにゆっくりできたように思います。また、行きたいな。
2009年01月12日
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久しぶりに晴れ間が広がるようです。週末、ちょっと体調悪かったのですが、今シーズン初のスキーにいってきます!
2009年01月12日
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本日夜、エボ親爺さんange夫妻さんと会った。不動産投資の話で盛り上がり、楽しかった。ありがとうございました。途中、エボ親爺さんの豊富な知識を利用したビジネスをangeさんと一緒に提案したのですが、エボおやじさんから却下されてしまった。不動産の話も面白いけど、こういうアイディアを出す話も好きだなぁ。。。ちょっとふざけて話してはいましたが、実は、本気だったりします。(笑)
2009年01月10日
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今週末、大雪だそうです。14:00現在、激しく雪が降り始めました。自宅に関しては、排雪を頼んでいるので気分はすっごく楽!アパートの方はというと、、、雪庇の心配ぐらいかなぁ。。。昨晩は、神の国(=会社)の祭り(=新年会)に参加。激しいレッスン(=仕事)でCPU100%状態だったので、きつかったぁ・・・今夜は某親爺様とチラッと会います。
2009年01月10日
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12/31~1/2は、実家でのんびり過ごしました。だらだらとし過ぎて、やろうと思っていたことが全部できませんでしたが・・・休み中にやったことといえば、1.物件探し年末からネットで物件を探し、目ぼしいものを見つけて、片っ端から問い合わせしていました。2.プラス思考のまとめ雷電BOYさんから紹介してもらった、下記の2冊の本。■「心のブレーキ」の外し方■No.1理論いつでも読めるように、メモにコンパクトにまとめました。これで明日からの通勤途中で、気軽に繰り返し読めます。3.ボーリング休み中、なぜか膝が痛く、(スクワットで壊したか?)スキーに行けそうもなかったので、ベガ○ポリスに息子と行ってきました。ボーリングを3ゲームやりました。スコアはコレです。久しぶりだったので、お尻から太ももにかけて、筋肉痛です・・・でも心地よい痛み。2ゲーム目はスコア無視でカーブにチャレンジ。ボロボロでした。3ゲーム目ではなんと「フォース」出しました!4.運動体重-5kgウェストを絞りたいと思い、軽い運動を始めました。明日から神の国(=会社)のレッスン(=仕事)再開です。
2009年01月04日
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大晦日は実家で年越し蕎麦を食べながら、日本酒を呑んでいました。実家には、妹(長女)夫婦+子供2名妹(次女)夫婦+子供1名大家ネット、妻、息子じじ、ばば、ルイ♂(私の弟だということです)の総勢13名が集まりました。生まれたての赤ちゃんもいました。ルイ♂は、私を本当に兄貴だと思っているのでしょうか?たまにしか行かないのに、すごくなついています。元日は、地元の神社にお参りに行き、さきほど、実家から帰ってまいりました。さて今年の目標は・・・今年も自信をもって、わが道を行きたいと思います。おそくなりましたが、あけましておめでとうございます。
2009年01月01日
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先日テレビで、懐かしの「ドリフ」総集編を見たのですが、昔の沢田研二さんの映像を見て、無性にジュリーの歌が聞きたくなり、これを借りてきました。■沢田研二 CD【Royal Straight Flush】■沢田研二 CD【Royal Straight Flush 2】■沢田研二 CD【Royal Straight Flush 3】それと、中森明菜さんも借りてきました。■中森明菜/中森明菜シングルス 27(CD)ミアモーレが好きです。iPodに取り込みながら、大声で歌ってしまいました(笑)今日のテレビ番組注目は、「ビートたけしの超常現象マル秘Xファイル」こういうの好きです。あぁ、年末ですねぇ。。。
2008年12月30日
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今日も雪がしんしんと降っております。(-_-;)さて、先日の豪雪で、自宅の除雪・排雪のことを真剣に考えました。自宅から雪捨て場までの距離が少し遠いのと、普段、家にいない私の代わりに、妻が除雪をすることが多いので、今年から「除排雪業者さん」にお願いすることにしました。身体を壊すよりは、少しの出費の方を選びました。問題は、業者さんをどこにするかです。ご近所さんも、業者に依頼している人が多いです。親戚、知り合い、いろいろな人に聞き込み、片っ端から業者に電話をしたのですが、もうすでに予約でいっぱいらしく、結局、一番値段の高い業者になりました。(泣)1シーズンで35,000円。システムはこんな感じです。・自宅の一角、それも、道路に面したところに、雪を積みあげておく。・週に1回、業者さんがその雪を取りに来る。・雪の量が多いときでも、ちゃんと全部持って行ってくれる。・削った雪山の残りかすは、キレイにするとかはしない。先日、さっそく第一回目の排雪がきました。時間にして1分程度、一挙に雪山を削り、ダンプに積み上げ、持って行ってくれました。私たちにとって、遠いところにある雪捨て場に持っていかなくて良い、というのが気分的に楽です。料金も会社によって違いますね。1社だけじゃなく、たくさんの会社にあいみつを取るのって大事だと思いました。最近、雪の話が続きます。。。
2008年12月30日
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不動産投資家の集まり「エボミ」に参加しました。参加の皆さん、ありがとうございました。楽しかったです。途中、CASHFLOW101先輩が、あの北のジンミンのリードギターを弾いている「パンキー」先輩と電話でお話していました。CASHFLOW101先輩の計らいで、プレジデント9さんと私に電話を代わってもらいました。パンキー先輩は、私の高校の先輩です。旧校舎の話で盛り上がりました。ぜひ、今度お会いしたいです。さて、前日の雪かき+当日朝の雪かきのおかげで、夕方ぐらいから筋肉痛が襲ってきました。意外と早く筋肉痛になるということは若い証拠です。筋肉痛、チョー気持ちいい!
2008年12月28日
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18:00。ついさっき完了しました!!約4時間の格闘。妻も私もヘロヘロ。除雪車が17:00ぐらいに来たのですが、まったく雪を持っていってくれませんでした。残していった山積の固い雪を、二人で泣きながら雪捨て場まで。途中、息子が手伝っては、遊び、手伝っては、遊び。また明日、雪が積もるかと思うと、、、、身体が鍛えられて嬉しいです!(プラス思考)今晩はみんな疲れたので「ほか弁」です。私と同じように、雪かきを頑張ったみなさん!お疲れ様でした!これから頑張るみなさん!量が尋常じゃないので、腰とか痛めないように!
2008年12月26日
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連続投稿です。ただいま15時15分。雪かき開始から1時間経過。いまだ車の救出はできず・・・すごい量の汗をかいています。これでポッコリお腹が引っ込めば嬉しい。。。
2008年12月26日
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本日連続投稿です。相変わらず、自宅からまだ一歩も出ていません。市の除雪も来る様子なし。幹線道路も渋滞している様子。外はこんな感じです。左側の塊が、うちの車です。雪に埋まって、車だと判別できません。窓がこんなに!まだ大掃除の真っ只中です。お風呂のジャバが終わったので、これから極寒の中、お風呂掃除です。
2008年12月26日
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昨晩からの猛吹雪。朝方、雷まで鳴っておりました。朝起きてみると、窓から外が見えないぐらい。降りすぎだろ、って感じです。本日これから大掃除で、それが終わったら雪かき(除雪)です。サロンパスを用意しておこう(笑)
2008年12月26日
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管理会社の担当Wさんと電話で話しました。詳しくは書けないのですが、先日、突然、「諸々の事情でアパートの管理委託料を値上げしようと思っている」という内容の連絡(?)が入ったからです。Wさんに事実関係を確認しました。Wさんは、本当に親身になって対応してくれて、アパートに少しでも変化があったときには、すぐにメールか電話をくれます。(メールが多いです)対処も的確なので、頼りにしています。で、事情を聞いてみると・・・どうも社内でも、しっかり情報伝達がなされていなかったようです。Wさんのような社員が頑張っていても、このような小さな不信感で、今まで築いたものがすべて台無しになることもあるかと思います。事態が良い方向に進むことを祈っています。
2008年12月24日
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毎年、排雪をお願いしている業者さんに、アパートの除雪費用の見積もりをお願いしていたのですが、昨日、FAXで見積もり結果が送られてきました。見積もりによると、除雪の費用は、ロードヒーティングのランニングコストとあまり変わらないことが分かりました。(あくまで、私のアパートの場合)一応、管理会社のWさんにも電話をして、除雪、排雪の大まかな費用を見積もってもらうことにしました。Wさんとは、久しぶりに話します。私のアパートの地域の最近の動向を聞きました。以前、マサ358さんが書いていましたが、この地域、かなり入居率が低いようです。それなのに、満室でいられるなんてキセキだと思いました。私が心がけたことは、■自分が「いいな」と思ったものを片っ端から実行してみた(POP、アメニティセット、スリッパ、仲介業者回り、ゴミ拾い、など)■偶然思いついたちょっとした工夫の2つです。最初の頃、「そんなことをしても効果はありませんよ」と管理会社の人に言われた事もありました。正直、私自身も今だに効果があるかどうか分かりません。でも、もしかすると、自分の信じていることを実行したことで、「ツキ(=運)」を呼んだのかもしれません。また、それを見てくれた、仲介業者、内見者、管理会社、入居者、その他いろんな人がツキを運んでくれたのかもしれません。ここの大家さんがんばっているぞ、と。この前のセミナーでも「あかちゃん」が同じようなことを言っていたのを思い出しました。
2008年12月18日
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ここのところ、神の国(=会社)で居残りレッスン(=仕事)が続いておりますが、元気でやっております。さて、本日、13:00ごろ、姪っ子が誕生しました!初姪です。明日は、所用でレッスン(=仕事)をお休みするので、ちょこっと、顔を見てこようと思います。母子共に無事で良かった・・・#ちなみに、私の妹です。
2008年12月16日
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札幌の某建築工事業者が、民事再生手続開始申立。よくコマーシャルで流れている会社です。オシャレな建物で有名でした。暗いニュースばかりです。さて、今日は会社帰りにツクモハジメ電気(仮称)にメモリを買いに行きました。ノートPCのは1,680円の1GBメモリ、2枚デスクトップPCのは880円の1GBメモリ、2枚ノートPCは、裏面のメモリカバーを開けると、スロットが1つしかない。しかし、説明書を読むと、スロットは2つと書いてある。勘で、全面のキーボードを外すと、そこにもう一つメモリスロットがありました。パソコンを立ち上げてみて、少し動かしてみると、、、うーん、まあ、ちょっとは快適になったかな。デスクトップの方は、明日以降にします。
2008年12月15日
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神の国(=会社)からですただいまレッスン(=仕事)中ですうちは、レッスン中のインターネットは個人使用禁止ですなので携帯から日記をアップしてます文字打つの遅いですさて今日は、連休明けの初日、レッスンがたんまり溜まってました気を取り直して、昼休み、某経済団体に早速パンフレットをもらいに行きました熱が冷める前に行動あるのみです窓口のお姉さんが、モデル並みの可愛さだったので、驚きましたさてさて、ここからは、知っている方に相談ですメールをあるお二方に発信しましたまずは情報収集からです
2008年12月09日
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11月分の仕訳完了です。ついでにウィルス○スターを2009に上げました。2008にくらべて、軽くなるという話でしたが、どうなのでしょう。家のPC、2台とも上げてしまいした。今日は眠いので、早く寝ることにします。
2008年12月08日
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先週は、神の国(注1)でのレッスン(注2)を人の数倍やり遂げたのと、土日は最高なセミナーに出席したので、心身ともにリラックスするため、本日は、休暇としました。朝から、結構やることがあって、(図面取り寄せとか、PCのファイル整理とか、名刺整理とか)また、妻の買い物にも付き合い、つい先ほど16:00、落ち着いたところです。このあと、息子とじゃれ合ってから、それからアパートの仕訳やろうと思います。「ピザポテト」というチーズの匂いがキツイ、スナック菓子を食べたので、息子には「くさいっ!」と嫌がられると思いますが、そんなのお構いナシです。(笑)ということを書いていたら、夕食の用意をしている妻から、「ピザポテトの包装紙広げて、何ブログに書いてるの?」とチェックされました。注1:神の国・・・会社のことをこのように呼ぶことにしました。注2:レッスン・・・仕事のことです。
2008年12月08日
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昨日はベンディアムさんのセミナー今日はchobbyさんのセミナーに参加です。尊敬するchobbyさんのセミナー、すごく良かったです。やっと念願が叶いました。また開催して欲しいです。ヒントもたくさんもらい、ここには書けないこともたくさん聞けました。たくさんの人とも出会えました。みなさま、ありがとうございました。たくさん書きたいことあったのですが、ひとまずこの辺で。。。
2008年12月07日
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ベンディアムさんのセミナーに参加しました。講師は、3代目大家マサさん、赤ちゃんさん、CASHFLOW101さん。たくさんヒントがありました。勉強熱心な不動産投資家、大家さんがたくさん集まりました。みんなの力を合わせれば、何でもできると思います。明日もセミナーなので、これにて寝ます。
2008年12月06日
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これから行って来ます。札幌は雪がふってます。さて、会場はセミナーが始まったらドアの鍵を掛けられるようです。遅れたら入れないのですね。。。札幌のみなさんは勉強熱心なので、会場は熱くなることでしょう。楽しみです。
2008年12月06日
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エボおやじさんの日記を読んで、急にスキーの話がしたくなりました。じつは私、スキーがあまり好きではありませんでした。高校から学校の授業で始めたのですが、なかなか上手くなれず、周りは小さい頃からやっているせいか、上手な人ばかり。大学に入った頃、やっと、なんちゃってパラレル(?)ができるようになりました。それでも、やっぱり好きになれず。。。で、就職で北海道を離れ、Uターンで戻ってから、何を思ったか、「よし、せっかくなのでウィンタースポーツをやろう!!」と急に思い、ゲレンデへ。最初、スノーボードをレンタルで借りたのですが、私にはあまり合わず・・・全身筋肉痛で首は鞭打ちのように・・・(ボードは慣れるまで、身体に酷です)そんな辛いときに、私の横をスイスイと気持ちよ~~~~く滑る、短いスキーの若者を発見。それがファンスキーでした。ファンスキーは、普通の板に比べて極端に短いです。だいたい100cm前後。私のは90cmです。短いからすぐ転ぶんじゃないかと思うかもしれませんが、そんなことはありません。普通のスキーとほとんど変わらないバランスです。しかも、短いから回転もしやすく、すぐにでも始められます。ストックは使わないので、最初抵抗があるかもしれませんが、滑り方は自由です。好きに滑って良いのです。足がキレイに揃って無くても良いし、手を雪面に付けてカービングしたり、後ろ向きで滑ったり、クルクルと回転したりただ、短いので新雪には弱いです。すっぽり埋まってしまいます。しかし、そんなのモノともせずに、貪欲に新雪を求め、少しでも盛り上がっているところを見つけては、ジャンプするという、年を考えない滑り方をしております。また、カービングなので、疲れるのが難点です。2時間でガス欠になります。しかし、息子に無理やりゴンドラに乗らされて、山頂へ・・・帰りは足がパンパンのまま車の運転です。今年は、スキーに備えて、普段から鍛えておこうと思っています。
2008年12月03日
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12月7日(日)。アパート経営セミナーが札幌で開催されます。主催:(株)コムズさんこのアパート経営セミナーは、何といっても講演者がスゴイ!!洗練された大物不動産投資家が揃います。都市部の不動産投資で大成功を収めている、大物不動産投資家の面々。そして、札幌の洗練された不動産投資家も講師を務めます。セミナーの詳細・プログラムはコチラから → アパート経営セミナー in 札幌セミナーのお申し込みはコチラから → お申し込みフォーム当然、私はすでに申し込みました。(^_^)v
2008年12月02日
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昨日、保険代理店の担当者に言われたとおり、本体の保険会社さん(あひるんるんです)へお願いする内容をFAXに書いて、保険代理店に送付しました。内容は、・保険の見直しがしたいので、主契約と特約の保険料の内訳を教えてくださいということだけです。FAXを送って1時間後、代理店から電話がありました。この前対応してくれた、話のかみ合わなかった男性担当者ではなく、物腰の柔らかい女性担当者で、たいへん丁寧に対応してくれました。その内容は、、、代理店の方で、保険料の内訳を出すことができますので、リストをお送りできますあぁ、そうですか。では、よろしくお願いします。と返事しました。あまり、この件で怒ってはいないのですが、担当者によって、こうも対応が違うものかと逆に感心しました。担当者によって、できるものとできないものがあるのですね。;-P)
2008年11月29日
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札幌で『アパート経営セミナー』が開催されます。主催は(株)コムズさん札幌『アパート経営セミナー』の講演者には、都市部の不動産投資で大成功を収めている、大物不動産投資家の面々。そして・・・待っておりました!!!2年前より(私が)熱望していた札幌の洗練された不動産投資家chobby_rさんが札幌『アパート経営セミナー』の壇上に立ちます!ワタクシ、大大大ファンです。chobby_rさんの不動産投資マシンガントークで、今まで誰も不動産投資セミナーでは語らなかった不動産投資のディープな部分が明らかになります。もちろん、私も『アパート経営セミナー』に参加します。楽しみです!お申し込みはコチラから↓ ↓ ↓ ↓ ↓札幌『アパート経営セミナー』
2008年11月28日
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毎日、寒い中の出勤は、逆にワクワクします。仕事が落ち着いたら、初滑りに行こうと思っています。さて、友人のFPに保険料の見直しを提案され、現在入っている保険の、主契約と特約の保険料内訳を調べることになりました。最初、代理店のE社に問い合わせて、主契約と特約のそれぞれ保険料を教えてもらいました。しかし、これだと「~特約パック」の保険料なので、その内訳の個々の保険料が分かりません。代理店ではなく、本体のコールセンターに電話しました。#あひるんるんです。最初、機械と話しているのか?と疑うぐらい、冷たく淡々と話すオペレータでした。特約保険料を問い合わせると、すべてをいっぺんに教えてくれるのではなく、一つ一つ、こちらから指示しないと答えてくれません。それも、一つの回答に3分ぐらいかかります。これでは時間がもったいないので、「すみませんが、FAXで一覧を送ってくれませんか?」と聞くと、「はあ?・・・生憎、FAXでは対応しておりません。代理店の方にお願いしてくれませんか?」という回答。なんだか、おかしな対応だなぁ・・・しかし、ぐっとこらえて代理店にお願いすることに。(いや、ちょっとは嫌味を言いましたけど・・・笑)代理店に電話で聞くと、「細かな内訳は、私どもでは出せません。」という回答。たらいまわしです。挙句の果てには、「特約の保険料の内訳は、企業秘密なので、お答えできないこともありますよ」とまで言われました。なんだか、原価の公表になるだとか、準保険とか、付加保険とか、訳の分からないことを言われました。なぜ、自分が加入している保険料の内訳が教えてもらえないのか?とほほです。電話口で本当に「とほほ」と口に出して言いそうになりました。さらに、「何度も本体に問い合わせると迷惑なので、大家ネットさんが問合せしたい内容を書いてFAXで私に送ってください。それを本体の保険会社に送ります」と言われました。だれがお客さんなのか、分からなくなりました。普段、接している保険のセールスレディの親切さが身に沁みます。あまり怒りを感じてはいないのですが、不思議な体験をしたなぁ、と思います。商売って難しいなぁ。。。勉強になった。
2008年11月27日
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今日は、実家に母の誕生日祝いをしに行った。ケーキを持って。実家には、いつの間にか、いろんなアイテムが増えていた。・ぶら下がり健康器(っていうのかな?)・液晶テレビとDVDレコーダーのセット・浄水器・ティファール通販好きの父と母である。私の息子は、ぶら下がり健康器がえらく気に入ったようで、ぶらさがったり、腹筋したり、ラジバンダリ、していた。実家から帰ってから、昨日、雷電BOYさんから勧めてもらった本が急に欲しくなり、19:30ごろコーチャンフォーへ。しかし、欲しかった本が1冊見つからない。お店の人に探してもらうが見つからない。仕方ないのでアマゾンライダードットコム(仮名)で注文することにした。充実した休日だったが、まだまだ時間が欲しい。今日の札幌は寒い。-7度だそうだ。。。鼻毛まで凍る冬に近づいている。あぁ、早くスキーに行きたい。来週、行ってしまおうか・・・
2008年11月24日
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不動産な一日でした。新築見学会に始まり、雷電BOYさん、プレジデント9さん、との個別会議。そして、図面舞踏会。新築見学会では、雷電BOYさん「あ!?鹿がいる!!」なんと、この素敵なファミリー向け新築賃貸マンションは、札幌市内でも、高級な建物が目立つ場所にあり、さらに自然豊か。エゾリスやキタキツネは聞いたことがあったのですが、まさか鹿が見れるとは・・・その後、雷電BOYさんと市内のカフェでお茶を飲みながら人生について語り合う。かなり話し込んだ。こういう話ができるのって、周りにはあまりいないです。その後、プレジデント9さんが参入し、不動産・株・FX談義に。気付くと雷電BOYさんはいつの間にかアイスクリームを食べている。ちょっと食べたかったのですが、お腹を壊していたので遠慮しました。図面舞踏会では、相良利満さんの話と、奥様の話がためになりました。本日も北海道内を移動するとのこと、道中、お気をつけ下さい。
2008年11月24日
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CASHFLOW101先輩のブログでおススメの「ヒートテック」さっそく、買いに行きました。ワタクシ、冬に活動することが多いです。北海道の冬の空き部屋は、むちゃくちゃ寒い。このヒートテックは、北海道の大家さん必須のアイテムになるかもしれません。他にも、スキー、釣り(冬の釣りは過酷です・・・)、に活躍しそうです。さて、そのヒートテックの靴下を履いて、CASHFLOW101先輩とネットカフェで緊急会議を開きました。キレイで快適な環境でした。図面舞踏会、ネットカフェもありですね。CASHFLOW101先輩、いろいろとありがとうございます。明日はまた不動産関連で活動します。
2008年11月22日
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わくわくさんの日記で紹介されていた「ジョジョの奇妙なスタンド占い」やってみました。私は、スタンドに例えると… ボーイ・II・マンです。とんでもなくギャンブルが好きなのが、このタイプの人間。それも競馬等ではなく、1対1のギャンブルが好き。理由は相手からお金と同時にエネルギーも巻き上げられるような気がするため。ギャンブルを単なる遊びではなく、精神戦と捉えているために、相手に対してハッタリをかましたり、次の一手を読むのが得意です。しかしながら、キャラクターとしては子供っぽくて、生意気な印象で、鬱陶しがられることも多々あります。--------------------------------------------------------------------------------相手のスタンド能力を取り込み、自分のものにしてしまうボーイ・II・マンのように、勉強や習い事などが得意で飲み込みが非常に早いです。--------------------------------------------------------------------------------また、なぜか跳躍力が人並み以上にあるのもこのタイプの特徴です。特にジャンケンの時には舞い上がって10mくらいは飛び上がることができます。息子は「エコーズ(ACT2)」妻は「フー・ファイターズ」私だけ、敵スタンドです・・・ちなみに、義理の母は「スター・プラチナ」うらやましー!!!この占い、ジョジョファンの私にとって、面白いです。ワクワクさん、ありがとうございます。
2008年11月22日
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管理会社のWさんからメールで、「ロードヒーティングを始動しました」と連絡が入りました。メールには「入居者からのクレームがあったので・・・」と書いてあります。早速、Wさんに電話をすると、本日の札幌は朝から積雪しており、アパートの周りの雪が融けていなかったので、入居者の一人から、「ロードヒーティングを始動してくれないでしょうか」と連絡が入ったとのこと。札幌はこれから1週間ほど雪が降り続くので、少し早いが、ロードヒーティングを始動した。その後様子を見て、ON/OFF切り替える、とのこと。また、アパート周りの除雪もやっておいた、とのこと。たいへん気を利かせてくれたWさんに、お礼を言いました。札幌、本格的に冬到来です。燃料費が痛い・・・ボソッ(ロードヒーティング自体、必須のサービスではないのですけどね・・・Wさんにもそのように念を押しておきました)
2008年11月20日
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最近、物件を紹介されることが多くなりました。どれも億越えです。札幌の物件、損切りで手放すオーナーが増えているのでしょう。洗練された投資家のchobbyさんの言うとおりになりました。私はというと、それほどの体力がないので、力のある投資家たちが、網ですくった後に、網からこぼれたものを拾おうと思っております。さて、「家族の週間」ってご存知でしょうか?先週と今週をこのように呼ぶようです。内閣府が家族間および地域の絆を深めるため、平成19年に制定したもので、11月の第3日曜日を「家族の日」とし、その前1週間、後1週間を「家族の週間」と定めたとのこと。残念ながら、うちの会社は「家族の週間」にちなんで、「今週は残業してはいけない、従業員は早く帰って、家族との時間を大切にしてください」なーんて、ことは言われません。家族の週間、あと少しで終わりますね。
2008年11月18日
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10月分の仕訳を土曜日に片付けました。アパートの仕訳は我が家の場合、伝票整理が妻、それをパソコンに打つのが私、と役割分担しています。毎月、仕訳結果をExcelに入力して、それを税理士さんに送付、税理士さんがチェック&会計処理という手はずです。物件数も少ないので、それほど手間ではありません。さて、先週に引き続き歯医者です。今回は、歯のクリーニング。わたし、タバコを吸わなくなってからだいぶ経っているのですが、歯に着色します。原因は、茶渋やコーヒーのようです。キレイになるのは良いのですが、いつもいつもクリーニングし過ぎて、歯茎があちこち腫れたり、切れたりします。特に、歯間を薄い紙みたいなやつで、ゴシゴシされると、勢いあまって、歯茎もゴシゴシされて、必ず歯茎が切れます。今回は、「いつも歯茎が腫れて、切れます。」と最初に言ったら、気をつけてやってくれました。言ってみるもんですね。いつもは歯のクリーニング後は、食事が辛いぐらい歯茎が腫れたのですが、今回は、まったく無傷。良かった。。。
2008年11月16日
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ゲットしました。SDメモリカードカーズ電気(仮称)じゃなくても、Carboyさんのコメントのように、ネットで安く買えるようですね。さて、カーズ電気でメモリカードをゲットした後、コーチャンファイブ(仮称)という本屋さんで、久しぶりに本を購入。■金持ち父さんのファイナンシャルIQ ■金持ち父さんの金持ちがますます金持ちになる理由■素人でも成功できる「電子出版」素人でも成功できる「電子出版」は、わくわくさんから紹介してもらいました。【内容情報】(「BOOK」データベースより)初心者がたった7カ月で1億円を売りあげた、決して「特別」ではないけれど、「常識外」のビジネスモデルをすべて公開。 【目次】(「BOOK」データベースより)1 インターネットを利用した情報販売のメリット/2 情報ビジネスの基礎知識/3 需要のある情報商品を作成する準備/4 情報商品の作成/5 売れる販売ページの作り方/6 販売ページにアクセスを集める/7 ビジネスを大きく展開する戦略 【著者情報】(「BOOK」データベースより)横山直広(ヨコヤマナオヒロ)株式会社Catch the Web代表。1979年、静岡県生まれ。千葉大学大学院在学中にネットビジネスを始める。2005年、ITコンサルティング会社に入社するが、インターネットでの副業収入が本業の3倍以上となり、1年足らずで退社。2006年4月、株式会社Catch the Webを設立。インターネットを利用したマーケティングを行い、さまざまなサイトの企画・運営を行う。2007年12月より販売を開始した「森田流犬のしつけ」がインターネット上で大ヒット商品となり、半年後には月商3000万円を達成。「お金儲け」「コンプレックス解消」商品しか売れないと言われた情報ビジネス業界に革命を起こす(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)この横山という人、人のレバレッジを上手に使い、情報商材を販売しています。ジョイントベンチャーと言ったらよいでしょうか。「森田流犬のしつけ」は爆発的に売れています。勉強しようと思います。わくわくさん、良い本をご紹介頂き、ありがとうございます。
2008年11月15日
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朝、新聞のチラシを見ると、カーズ電気(仮称)でSDメモリカード(2GB) 980円おぉ!SDメモリカードは、物件の撮影などで使う必需品です。最近は、動画も多く撮っているので、ストック用にあれば助かります。全店合計で先着10,000名までいざ、出陣!買ってくるぜい。(ヴィンセントさん風)ついでにマウス修理と本屋さんにも行く。
2008年11月15日
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今日は、FPの友人にライフプランを作ってもらいました。以前から、子供の学費のことが気になっており、どの時期にどれぐらいの学費がかかるか、分かり易く見せてもらうことにより、少しは安心できました。その他、団信の話とか、がん保険の話とか、自分が勝手に思い込んでいたことも親切に回答してもらい、勘違いを払拭してくれたので、良かったと思います。定期的にこのようなアドバイスをもらった方がよいですね。ちなみに、不動産からの収入は抜きでプランしてもらいました。純粋にサラリーマン収入でのプランを知りたかったので。結果は妻に簡単に話しました。完成したライフプランは、印刷して郵送してもらいます。細かいところをその時にまた妻と話そうと思います。さて、最近マウスの調子がおかしいです。真ん中のホイールの動きが変です。ホイールを使って、ぐるぐるっと下にスクロールし続けると、3回に1回ぐらい上に逆行スクロールします。3歩進んで、2歩下がる、みたいな。この動き、ストレスになります。だって、一挙に下にスクロールしたくても、勝手に上にスクロールするので、どこまで記事を読んだか、見失ってしまいます。明日、修理に出そうと思います。ついでにもう一つマウスが欲しかったので、溜まっていたポイントで買って来ようかな。
2008年11月14日
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少し話題が古くなってしまいましたが、Yahooで提供されている、「Yahoo!ブリーフケース」というサービスが、有料会員のみのサービスに変更になるそうです。(12/1より)この「Yahoo!ブリーフケース」は簡単に言うと、利用者は、Yahoo!が提供するファイルサーバに対して、電子ファイルを預けたり、引き出したりすることができます。ファイルを預けたり(アップロード)ファイルを引き出したり(ダウンロード)がインターネットの画面(インターネットエクスプローラ)で簡単にできます。もちろん、専用のソフトウェアは不要です。何が嬉しいのかというと、この「Yahoo!ブリーフケース」にファイルを預けておけば、インターネットが使える環境であれば、どこでも自由にファイルを閲覧できる、ということです。(セキュリティ上、ファイルのアップロード・ダウンロードを禁止しているなどの場合は除く)書類を預けておけば、手ぶらでも旅先のネットカフェのパソコンで、書類を開いたり、更新したりできます。非常に重宝していたのですが、そうですか、、、有料会員限定になってしまうのですね。残念。■20%OFF送料無料オロビアンコ ブリーフケース Cinema Navy【1024メンズ送料無料】■★最終20%OFFセール!生産終了・在庫限り!★【Ginch Gonch】 Sport Brief/スポーツブリーフ CASHFLOW101さんの「CDセミナー」携帯サイトhttp://cf101.biz/3キャリア対応♪ 不動産投資の健美家「元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツール」不動銀治さんの「無料レポート」(ツールのサンプル画像付)
2008年11月12日
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本日、某新聞のインタビューを電話で受けました。時間にして30分ぐらい。掲載していただけるかは分かりませんが、良い体験をしました。以前、就職関連のインタビューを受けたことがあるのですが、その時は特に原稿もなく、「自由に話してください」と言われましたが、まったく話せませんでした。やはり、質問者がいた方が、私は話しやすいです。今日は会社を休んで、妻とショッピングに出かけていました。札幌は、本当に寒くなりました。。。本州の方では、もうインフルエンザの感染者が出ていると、ニュースで知りました。これだけ寒いと、ウィルスも活発になるのかもしれません。体調管理、しっかりしたいと思います。
2008年11月10日
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本日は、朝から歯医者でした。美人のお姉さんにキレイに歯を磨いてもらいました。1,2ヶ月前、左側は顎関節症、左上、右上、右下、の神経治療したところが痛み、おまけに口内炎、と食事もまともに出来ない状況でした。で、ほとんど治ってから、本日歯医者に行きました。痛いときに行かないで、治りかけに行くという、いつものパターンです。反省。。。その後、わくわくRichさんと電話で、いろいろなアイディアを話し合いました。ヒントもたくさんもらいました。ありがとうございます。あの本、早速読んでみます。ではでは。
2008年11月09日
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ドラゴンシャイさんとプレジデント9さんと朝練を実施しました。S不動産のK店長が、札幌各所の物件を案内してくれました。大変お世話になりました。プレジデント9さんのブログにも書かれていましたが、たくさんの人と物件巡りをすると楽しい!おばちゃん同士が、あーだ、こーだとショッピングするのに似ている。おっさん同士が、あーだ、こーだとうん千万円の物件を見て回る。そういえば2年前ぐらいに、プレジデント9さん、雷電BOYさん、CASHFLOW101さんとT区の物件を見に行ったのを思い出しました。あれも冬でした。何より、車中でドラゴンシャイさんをはじめ、K店長、プレジデント9さんとの会話が楽しかった。30年以上のキャリアがあるドラゴンさんの話は、本当にためになるものばかりでした。ドラゴン先輩の言葉。「喧嘩はしない。縁を切るのはすぐにできる。仲良くし続ける方が難しいんだ。縁を切らなければ、ちょっと嫌な思いをしても、次に会ったときにコチラから声をかけられる。」その後お昼はCASHFLOW101先輩とドルフ・デ・チョビーさんと合流。不動産話に花が咲きました。みなさま、ありがとうございました。ドラゴン先輩、審査、がんばってください。次は、相良利満さんを囲んで図面舞踏会でしょうか。楽しみです。CASHFLOW101のCDセミナーモバイル http://cf101.biz/3キャリア対応♪ 不動産投資の健美家「元銀行融資担当が作った辛口ピリリ不動産投資判定ツール」不動銀治さんの「無料レポート」(ツールのサンプル画像付)
2008年11月08日
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明日はドラゴンシャイ先輩と一緒に朝から物件巡りをする。朝練だ。プレジデント9さんも朝練に付き合ってくれる。楽しみです。
2008年11月07日
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