PR
おうちや
これからマイホームを検討しようと思っている方へ お役に立つような情報を発信しております。仕事を通じての貴重な経験・お客様の生の声をもとに後悔しない家造りのお手伝いができればと思っています。
カレンダー
コメント新着
2024.10
2024.09
2024.08
2024.07
2024.06
2024.09
2024.08
2024.07
2024.06
2024.05
2024.04
2024.03
2024.02
2024.01
2024.04
2024.03
2024.02
2024.01
キーワードサーチ
▼キーワード検索
フリーページ
2006.05.04
カテゴリ： 土地探し
もしよろしければ、１クリックお願いします。
人気blogランキングへ
前回は、土地購入のトラブルについて書きました。
今回は、その続きとして「１５の落とし穴」を送りいたします。
私が、土地を探す時のチェックポイントです。
また、最初に書いておきますが、すべてを満たす１００点満点の土地は無いと考えておいたほうが
良いと思います。
もしかしたら、時間をかければ出てくるかもしれませんが、自分たちの妥協ポイントを踏まえつつ
探されるほうが、必ず良い結果になるでしょう。
それでは、「土地購入・１５の落とし穴！」
１）水道：敷地内に水道管が入っているか？入っていても口径は？
２）ガス：都市ガス地域かプロパンガス地域か？
３）排水：本下水か浄化槽か？臼井の雨水の処理は？
４）がけ地：敷地がガケに面していないか？（隣の敷地のガケでも、そのままでは建たない場合も・・）
５）造成地：ミニ開発や造成地でも落とし穴が。
（以前の敷地は切土か盛土か？やわらかい地盤なら基礎補強も・・・。）
６）地目：その土地が昔、田んぼやはたけだったら・・・。
（土地の登記簿謄本を見ると、更地の前の土地の歴史がわかります。）
７）敷地形状：同じ坪数でも道路付け、土地の形でプランや生活も変わります。
８）境界杭：４０坪だと思っていたけど測量したら・・・。しっかり確認を！
９）周辺状況：高圧線・埋設物・お墓など物件案内だけではわからないことも
（周辺よりかなり安い土地は何かあるのでは？）
１０）建築条件：土地は気に入ったが、特定建築業者では・・・。
（不動産業者と建築業者でつながっているケースもあります）
１１）学区：目の前が学校でも・・・。（行政区が道路一本挟んで違う場合だと、遠い学校も・・・。）
１２）周辺環境：工場や飲み屋さん、飛行機等騒音の問題は？
１３）資金計画：土地・建物・諸費用等を含めた資金計画は？
（銀行等は土地のみでは融資してくれません。）
１４）用途地域：建ぺい率・容積率・高さ制限などがあり、希望の間取りが取れないケースも。
１５）道路：敷地が道路に面しているか？面していても道路幅は？
（道路の幅が４メートル以内だとセットバックが必要）
その他にも、見ることはたくさんありますがまずはこの項目に注意をして探されることを
お勧めします。
土地探しは縁探し、みなさん頑張ってください！！
人気blogランキングへ
前回は、土地購入のトラブルについて書きました。
今回は、その続きとして「１５の落とし穴」を送りいたします。
私が、土地を探す時のチェックポイントです。
また、最初に書いておきますが、すべてを満たす１００点満点の土地は無いと考えておいたほうが
良いと思います。
もしかしたら、時間をかければ出てくるかもしれませんが、自分たちの妥協ポイントを踏まえつつ
探されるほうが、必ず良い結果になるでしょう。
それでは、「土地購入・１５の落とし穴！」
１）水道：敷地内に水道管が入っているか？入っていても口径は？
２）ガス：都市ガス地域かプロパンガス地域か？
３）排水：本下水か浄化槽か？臼井の雨水の処理は？
４）がけ地：敷地がガケに面していないか？（隣の敷地のガケでも、そのままでは建たない場合も・・）
５）造成地：ミニ開発や造成地でも落とし穴が。
（以前の敷地は切土か盛土か？やわらかい地盤なら基礎補強も・・・。）
６）地目：その土地が昔、田んぼやはたけだったら・・・。
（土地の登記簿謄本を見ると、更地の前の土地の歴史がわかります。）
７）敷地形状：同じ坪数でも道路付け、土地の形でプランや生活も変わります。
８）境界杭：４０坪だと思っていたけど測量したら・・・。しっかり確認を！
９）周辺状況：高圧線・埋設物・お墓など物件案内だけではわからないことも
（周辺よりかなり安い土地は何かあるのでは？）
１０）建築条件：土地は気に入ったが、特定建築業者では・・・。
（不動産業者と建築業者でつながっているケースもあります）
１１）学区：目の前が学校でも・・・。（行政区が道路一本挟んで違う場合だと、遠い学校も・・・。）
１２）周辺環境：工場や飲み屋さん、飛行機等騒音の問題は？
１３）資金計画：土地・建物・諸費用等を含めた資金計画は？
（銀行等は土地のみでは融資してくれません。）
１４）用途地域：建ぺい率・容積率・高さ制限などがあり、希望の間取りが取れないケースも。
１５）道路：敷地が道路に面しているか？面していても道路幅は？
（道路の幅が４メートル以内だとセットバックが必要）
その他にも、見ることはたくさんありますがまずはこの項目に注意をして探されることを
お勧めします。
土地探しは縁探し、みなさん頑張ってください！！
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[土地探し] カテゴリの最新記事
-
徒歩○○分って何メートル？ 2010.02.11 コメント(8)
-
土地探し・・・土地・立地条件・環境 2009.02.27 コメント(1)
-
土地探しのポイントその３ 2009.02.21 コメント(2)
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
