二代目大家の日々。

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2012.01.24

重要事項説明＆契約書内容１

カテゴリ：大家業

ゴッドマザーが一目惚れ状態になったので
今日、重要事項説明と契約書作成しました。
1月16日ブログは → コチラ

ゴッドマザー宅に不動産屋の担当者が来訪。
重要事項説明をしてくれましたが…

「宅地建物取引主任者証は？」
「えっ？」
「主任者証！」
「あっ！」
「どうしたの？」
「車に置いてきました…」
「はぁ、まず取ってきてくださいね」

まだ、契約に慣れていないようです。
聞いたら、この担当者が社長で独立して間もないそうで…
だから、ゴッドマザーの態度が読めなかったのね。

宅建主任者証を確認して、お決まりの重要事項説明書の読み上げ。
区分所有建物だし、事前に受け取った管理規約も読んでいたから
特に問題もなく、終了しました。

次に、契約書作成です。
サラッと、契約書の条文に目を通すと…何か変です。
｢標記のとおり｣という文章が契約書に何度も出てくるのに
標記を示す別紙が全くありません。

「この契約書、変じゃない？」
「変と申しますと…？」
「標記と書いてあるのに、標記が全くないけど…」
「これは宅建協会の…」
「ホント？」
「わかりにくいので抜粋しました」
「抜粋の仕方が半端なのよ」
「どうしたら…？」
「これじゃあね。いままで、どうしたの？」
「苦情を言うお客様はいませんでしたが…」
「でも、これ、あんまりいい加減過ぎじゃあ…」
「どうしたら…」

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