二代目大家の日々。

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2012.06.11

ゴッドマザーの特効薬９

カテゴリ：大家業

博多駅から徒歩11分のワンルームで家賃35000円！
管理費と修繕積立金は5400円。指値価格は300万円で
表面利回り (35000-5400=29600円)×12月/300万円＝11.8％
小場家としては、いまひとつですが
ゴッドマザーのストレス解消が目的なら、ぎりぎりセーフです。
運転している担当者に聞いてみました。

「300万円なら買いたいそうですが…」
「300万円ですか…、それは少し厳しいです」
「いくらなら大丈夫ですか？」
「それは会社に戻ってみないと…」

またゴッドマザーとヒソヒソ話です。

「どげんするな？」
「あの地区が得意な営業のヤリ手がおるんよ」
「どんくらいなら客がつくとな？」
「多分、あん人なら39000円」
「それならいくら出す？」
「330万円が限界やな…」
「わかった…」

「あの…、母が330万円までならと申しておりますが…」
「330万円ですか…」
「買付も入れると言っておりますが…」
「買付ですか…」
「一応、300万円で買付入れてましょうか？」
「それなら330万円で買付入れてもらっていいですか？」
「分かりました。それ以上なら買いませんけど…」
「一発勝負ということですね」
「そうです」
「分かりました」

ゴッドマザーが落ち込んでいるのが
不動産を購入して治るんだったら
悪い物件ではないので購入するのも一手だわ。

ここで購入しておかないと
次の物件を購入するまで、ストレスが発散できないから
このくらいの衝動買いなら、病気になるよりマシだわ。
あとは営業さんの結果待ちです。

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