二代目大家の日々。

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2012.07.17

中古区分マンショントラブル１

(2)

カテゴリ：大家業

事務所に見知らぬ番号から電話アリ。

「ハイ、小場ですが…」
「こちら管理会社ですが、オタクの部屋から漏水があって…」
「すみませんが、物件と部屋番号を…？」
「グレイツマンション1001号室ですが…」
「あぁ、あの物件！それで…」
「真下の901号室に水が漏れて、そこの入居者様から苦情をいただいております」
「今回の大雨ですか？」
「イエ、ウチの業者を朝8時に派遣しましたところ
　蛇口の接続部が腐食しており、そこからの漏水だと…」
「わかりました。すぐにウチの業者を手配します」

朝7時に会社に出勤しようと玄関に出たら
上の階からと思われる水が玄関を水浸しにして
マンション管理会社に苦情が来たので
すぐに契約水道業者を派遣して応急修理したけど
一時的な処理なので、すぐに対応してほしいという話です。

今回、九州一帯を恐怖に巻き込んだ豪雨でした。
ゴッドマザー宅の近所にある川は
あと少しで氾濫しそうなくらい水位が上がっていたから
水と聞いて、今回の大雨を想像したけれど
それとは全く関係ないそうです。一安心だけど、大変な状況です。

小場家専属水道工事店に電話しました。
この水道工事店も少々問題で、最近、先代の親方が亡くなって
見積金額が以前に比べて高くなっているのですが
緊急時では、新規工事業者を探す時間もありません。
すぐに電話して、修理見積書を依頼しました。

分譲マンションでは、第三者に迷惑をかけるから
すぐに対応しなくちゃいけません。
修繕費は、保険対応できると思うから迅速な処理が重要だわね。

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