二代目大家の日々。

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2012.07.18

中古区分マンショントラブル２

カテゴリ：大家業

原因は、蛇口接続部の腐食なので
蛇口を交換すれば問題ないそうです。

マンション管理会社の専属会社と小場家専属会社に
修理の見積書をお願いしました。すると…
小場家専属工事店の方が見積額が高いのです。

小場家では、できるだけ価格交渉力を落とさないために
複数業者と取引しています。
一社に頼ると、他の状況がわからないので
過去、いつの間にか見積もりが高くなってることがあったからです。
理由はいろいろあります。
一社だけなので、だんだん高くなる。
先代が亡くなって、経営方針が変更になる。
担当者が変わって、引継されていない等々

残念ながら、出番が少ないので、小場家専属水道工事店は一社だけです。
おまけに、初代父が御世話になっていた頃から
代替わりして、長男が社長になり、見積書が高くなってきています。
その都度、金額交渉をやってきていましたが
大手区分所有管理会社の見積書より高くなるようでは使えません。
ゴッドマザーに電話してみました。

「あのさ～、この間の水道修理…」
「どげんなったね？」
「それがさ…、管理組合の指定業者の２倍やった…」
「２倍な！」
「そうたい、２倍たい！」
「あのマンション、大手管理会社やろ？」
「そう、全国規模の…」
「そこに負けたら、つまらんめぇもん」
「やっぱ、そうやね…。どげんしょうか？」
「最近、高いち思うとったけど
　こげなことなら他の業者ば使うて言うちゃろぉ」
「今回は、マンション業者に頼むけん」
「わかった。でもな～」
「何な？」
「その業者、私にも教えちゃり？
　水道業者ば探しようとよ」
「それはね…」

小場専属水道業者がこの事件で変更しそうです。

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