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2019.08.19

家賃滞納の原因は銀行のフリーローンだそうです。

カテゴリ：入居者

長野県の大家パスカルです。

家賃滞納の原因は銀行のフリーローンだそうです。

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　以前から滞納が続いていた入居者様、今月8月16日に2ヶ月分入金、残り4ヶ月分は25万円を1万円ずつ払うという約束でした。残念ながら入金はありませんでした。
　滞納の原因は 銀行のフリーローン だそうです。この銀行のフリーローンをHPで確認すると、
・金利は7.0％～14.5％
・借入金は50万円以内
というものでした。
　高金利ですが、フリーローンでは普通の金利です。限度額も50万円なので少なめです。

　入居者様は少し前まで働いていました。働いていた時は年収400万円くらいあったようです。退職後しばらくして滞納が始まりました。フリーローンに手を出したためです。
　8月はフリーローンの返済が11万円あったとのことです。普通に返済していれば月に11万円返済ということはないと思います。フリーローンでも返済が滞っていたのかもしれません。

入居者様からの新たな提案がありました。

8月23日までに全額6月分支払う。

というものです。
　家賃の支払いのために、新たな借り入れをするそうです。どこから借りるのでしょうか？借り入れをして家賃を払っても根本的な解決にはならないと思います。

これに対して私の対応は、
・8月23日までに入金できなかった場合は9月中に退去
・8月23日までに入金できても、以後1回でも滞納があれば即刻退去
・退去の届け出用紙に、記名捺印し、日付を入れずに記入してもらう
というものです。

　残念ですが、入居者様には最終的には退去してもらうことになると思います。管理会社さんにも、そのつもりで動いてもらっています。

おしまい。

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最終更新日 2019.08.19 00:00:14

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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