2019.09.29
カテゴリ： 物件見学
長野県の大家パスカルです。
・・・ アクセントクロスより大切なこと ・・・
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昨日、不動産屋さんからの帰り道、知り合いの管理会社の社員さんがあるアパートの前にいました。退去立ち合いが終わったところでした。
そのアパートは以前から不思議に思っていることがありました。募集要項を見ると、きれいにリフォームされているのに、家賃が安く、入居率がそこそこという物件でした。
社員さんに頼んで、中を見せてもらいました。写真はイメージです。
やはり、きれいな内装でした。デザインクロスをアクセントにしてあります。
トイレもしっかりやっています。本当に、どの部屋にもアクセントクロスがあり、リフォームの本をそのまま、まねしたくらいでした。
「ここまでやるとはすごいなー」と思ってみていました。田舎でここまでやる人はそうはいません。
室内を見ていると、家賃が安めで入居率がそこそこの理由は、もっと基本的な部分にあることが分かりました。
ツーバルブです。
キッチンも居室もすべてのイッチプレートコンセントプレートが古いものです。
キッチンの照明もこんな感じです。社員さんも言っていましたが、デザインクロス使う前にやることがあります。水栓、スイッチプレート、照明を新しいものに変えていれば、客付けも楽になるとのことです。
おしまい。
連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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