Pascalのブログ

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2020.02.14

空室率10％あります。この繁忙期にできるだけうめます。

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カテゴリ：経営

長野県の大家パスカルです。

・・・　満室にするという気持ちが大切では。　・・・

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繁忙期に入り、満室を目指していますが、退去の連絡、入居の連絡が交互に来る感じです。気分の浮き沈みが激しいですね。
ここ数年買い進めるペースの速さもあり、満室という言葉は聞いていません。

誇れたこととではありませんが、現在空室率は約10％です。16室の空室を抱えています。予約ベースでは、徐々に入居率は上がっていますが、2月末まで退去通知の可能性はあります。特に公務員の異動の内示は2月中旬からですから。

空室16室のうち8室が12月に購入した極楽荘の空室です。8室のうち1室は予約が入っています。

残念ながら、極楽荘のリフォームは3月中に全部終わりません。
・プロパンガス屋さんにやってもらうことが多く、ガス屋さんの稟議待ちです。
・駐車場の拡張工事も4月から始まります。現状では各部屋1台しか確保できません。

でも、満室にするという思いは大切です。できることをやるしかないですね。
「極楽荘以外は満室にするぞ。」という気持ちと、
「極楽荘もできるだけうめるぞ。」という気持ちをもって頑張るしかないですね。

極楽荘は、できるだけ早くうめますよ。
空室の多い物件や全空物件を購入し、
「きれいに仕上げて」
⇓
「仲介さんに認められ」
⇓
「集中的に案内してもらい」
⇓
「満室にする」
これが大家の一番のだいご味だと考えています。
速いペースで空室がうまったり、満室にしたとき
「してやったり！」
と思うのが最高ですね。

おしまい。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2020.02.14 00:00:16
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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