2021.05.10
カテゴリ： 不動産会社
長野県の大家パスカルです。
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詳しく書けない話なので簡単に。
休眠中のわたくしの不動産会社に物件の査定依頼が来ました。
わたくし物件査定には全く自信がありません。
お話を聞くと色々事情があるようで、”売る”というより”売らされる”物件です。
同情する部分もありますが、それは売主様の生活の積み重ねの結果です。
話の中で、
売主さん「Pascalさんにこの物件を買ってもらって、家賃を払うのでこのまま住めませんか？」
Pascal「できますよ。・・・・・」
とお答えはしました。
これは リースバック ですよね。
売主さんにリースバックについて内容を お話をしました。
あきらめてもらう方向に誘導しました。
休眠中のわたくしの不動産会社に物件の査定依頼が来ました。
わたくし物件査定には全く自信がありません。
お話を聞くと色々事情があるようで、”売る”というより”売らされる”物件です。
同情する部分もありますが、それは売主様の生活の積み重ねの結果です。
話の中で、
売主さん「Pascalさんにこの物件を買ってもらって、家賃を払うのでこのまま住めませんか？」
Pascal「できますよ。・・・・・」
とお答えはしました。
これは リースバック ですよね。
売主さんにリースバックについて内容を お話をしました。
あきらめてもらう方向に誘導しました。
今回の話はわたくしのリスクが大きすぎます。
私の知り合いのリースバック先輩は利回り25％～30％でやっています。
もちろん”家賃は絶対に払える”という条件です。
近いうちにこの物件の査定に行ってきます。
わたくしの会社が、仲介とかできるようになったら、きちんと査定します。
現世でそんな日は来ないけど。
おしまい。
私の知り合いのリースバック先輩は利回り25％～30％でやっています。
もちろん”家賃は絶対に払える”という条件です。
近いうちにこの物件の査定に行ってきます。
わたくしの会社が、仲介とかできるようになったら、きちんと査定します。
現世でそんな日は来ないけど。
おしまい。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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