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2022.02.11

内見は雪が降っても直ぐに行く。

カテゴリ：物件見学

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本日は、遠方の業者さんから物件情報をいただきました。
わたくし、色々あって情報の確認ができたのは昼ちょっと前でした。
折り返し電話をしていくつか質問をして、内見の日程を決めることになりました。
わたくし「今日は雪が降っているから、明日か明後日にします。」
担当さん「これから雪が激しくなるので、すぐに行った方がいいですよ。」
という事で、全く正反対の意見でした。
担当さんが、わたくしを買付順位1番にしてくれるために、この苦行のようなものを与えてくださってると考えて、やや遠方の物件の内見行くことにしました。
中央自動車道のインターの入り口では、スタッドレスをはいているかいないかチェックされました。

アパートの空室はカギが開いてる部屋があるという事で内見は自由です。
遠方の業者さんは来ないので一人で内見でした。

ほとんど入居していないという事ですが、ガスメーターのディスプレーで見ると、半分くらいガスが開栓してます。
もう一度、ガス管のレバー開閉を見ると、やはり半分くらい開いてます。
よくわからないので、ガスメーターの期限を見ると、期限が切れているものが数台ありましたが、少なくとも半分以上の部屋でガスが使える状態です。
いずれにしても、不動産屋さんに聞いていたより多くの世帯が住んでいるという結論になりました。

空室確認で電気メーターを見るとわかると言われていますが、わたくしは電気メーターの有無しか見ません。
電気メーターを見てもよくわからないんです。
特に寒冷地は、空室の冬季の通電もあるので当てになりません。
ブログに何回か書いてますが、この冬季通電は大家にとってつらいものがあります。
電気メーターそのものがなければ、通電していないので住んでいないと思いますが。

余談ですが、電気がなくても住むことはできると思うけど、実際にそんな人を見たことはありません。
ガスをとめられてカセットコンロだけで生活してる人見たことあります。ガスをとめられた人は、今もわたくしのアパートには何人かいます。

ウロウロしていると入居者様に話しかけられたので、いつも通り、
わたくし「不動産屋さんからの紹介で見に来ました。」
と言いました。
普通は、部屋を探している人だと思われて、色々教えてくれます。

アパートを買いに来たとは思われないようです。

貴重な情報収集して、不動産屋さんに電話して質問しました。
どうなるんだろう？

帰り道、中央自動車道でちょっと頑張ってはしりました。
うっすらと雪の積もった道で、トラックを追い越そうとしてズルっと滑りました。
分離帯が近づいてきた時には、歯を食いしばって目を見開いたまま、ゆくっり時間が流れました。
ぶつからなくてよかった。
きっと萬屋金之助のような顔だったと思います。

無駄にスピードを出して疲れ切って帰って来ました。
きっと萬屋金之助のような顔だったと思います。

夕方、本日の大切なお仕事の雪かきでした。
ご近所の目という同調圧力があるので、大切な仕事です。
1時間程でしたが、雪が重くてとても疲れました。

暗くなってから、管理会社様より共用廊下の照明が切れていると連絡がありました。
「よりによってこんな日に言わなくてもいいでしょう。」
と思いましたが、現場を見に来ました。
入居者様が、共用廊下の雪かきをしてました。
きっと雪かきの際に、LEDが切れていることが気になったのでしょう。
わたくし「失礼します。電気屋です。照明を見に来ました。」
と言って確認しました。
12本中3本が切れかかっていて、1本は完全に切れてました。
明日かえます。
このアパートは、なぜか蛍光灯型のLEDが1年くらいで切れてしまいます。
何でだろう？
LED用に器具はかえてあると思うけど？
かえなかったかな？
蛍光灯用の器具の、グロー球を抜いただけで安定器をバイパスしてないと、LEDの寿命が短いと聞いたことがあります。
よくわからないから、明日確認してみます。

おしまい。

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最終更新日 2022.02.11 00:00:09
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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