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2023.01.06

『金融機関の電子契約サービス』の申し込み

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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本日より、会計事務所が仕事始めでした。
12月分の4社分+個人の資料の提出しました。

融資をお願いしている金融機関Xに行きました。
電子契約サービスの手続きです。
ペーパーベースでの契約は、縮小の方向のようです。

電子契約サービスを使うことで、金消契約の都度提出していた印鑑証明も、今後は必要ないという事です。
助かります。
手続きの申し込みが完了すると、その後はメールでのやり取りだけになります。

今後は、物件情報を持ち込むときに店舗に行って、決済の時に店舗に行くだけで済むこともあるようです。
現状でも、決済は行かなくても済ませることができるので、金融機関に行くのは物件資料提出の時だけ一回だけ？

現在の担当さんとは、何回かお話しする中でわたくしの考えや方針をわかっていただいてるつもりですが、今後、担当さんがかわっても、物件資料を持ち込むときだけの一回の顔合わせでいいのかな？
あるいは、全く面識のない担当さんと既存物件の金利交渉をするのかな？

初めての取引の方はどうなんだろう？
「定性評価」と言われる部分はどうなるんだろう？
実際に何度か話をしないと、定性評価はむずかし気がします。

いずれにしても、便利になります。
この金融機関Xには、毎月わたくしは試算表や入居状況の資料を提出に行きますが、この月に一度の訪問がさらに重要になりそうです。
自分の考えや方向性をアピールできる貴重な機会ですね。

事務所に金融機関Ｇの担当さんが来社されました。
試算表や入居状況を提出しました。
融資の話になって、
第1法人：いい物件があったら持ち込んでください。
第2法人：もう少し様子を見させてください。
第3法人は、話題にしませんでした。金融機関Ｇは赤字法人に融資してくれません。
当然と言えば当然ですね。

でも、赤字でも融資してくれる金融機関や担当さんはいます。
わたくしの第3法人は設立2期目の大赤字法人ですが、融資額、家賃総額で、もうすぐ一番大きな法人になります。

おしまい。

新年会やります。 
今回は、オープン少人数新年会です。だれでも参加できます。

日時　1月19日(木)　午後7時～
会場　徳利楼( とくりろう)：長野県松本市村井町南 4-21-23

会費　5000円くらい。飲み放題食べ放題
※1月15日までにご連絡ください。

人数が増え過ぎた場合は、途中で締め切ります
恐くないので、ぜひ参加してください。
これから大家さん、初心者の大家さん、ベテラン大家さん、だれでも大歓迎です。

連絡は、
alainpascalprost☆gmail.com
までか、
TwitterのDMからお願いします。

お待ちしています。

わたくしは、近くのABホテルに泊まります。

所有物件一覧はこちら
　
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最終更新日 2023.01.06 00:00:10
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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