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2024.09.04

懇親会のお知らせ

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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ルイ124世帯さんの懇親会のお知らせ！
9月14日に、北海道の大家ルイ124世帯さんが、長野県の伊那方面に来てくださいます。
そこで、懇親会を行います。
日　時　9月14日(金)　17：00～20：00くらい
場　所　長野県伊那市（会場は選定中）
会　費　5,500円くらい
参加希望の方は、わたくしの、Ｘ（ @pascalprost1 ）DMから申し込んでください。
募集定員は６人です。
ぜひ、ご参加ください。
ルイさんの正式名は、所有世帯数によって変わるので、本日確認すると124世帯ということで、”ルイ124世帯”さんでした。
ちょっと前に聞いた世帯数よりかなり増えていました。
ルイさんのことは、健美家コラムで”ルイ”で検索してください。かなりすごい方です。

金融機関の方がおいでになりました。
第3法人と第4法人の 2社分の決算書を提出しました。

第3法人は、大きく黒字になりました。
36戸全空物件が満室になり、リフォーム費用のキャッシュアウトもなくなりました。

第4法人は、休眠不動産法人ですから赤字です。
どうして赤字になってるのかということは、金融機関さんにはわかっていただいているので、問題はないようです。
来期から、休眠から目覚めて黒字化します。

県保証協会さんに2社の決算書を持って行きました。
保証協会さんに決算書を持って行く投資家さんはほとんどいないと思います。
私は、コロナ前に持て行ってましたが、コロナで中断して、今年からまた持って行くようにしています。
McSSという資料をつくっていただき、出来上がったMcSSを金融機関さんに提出します。
新規で、保証協会さんの保証付きの融資を新規で受けることは少ないと思いますが、いざという時のために保証協会さんに顔を覚えいただくことは大切だと思います。

中部電力の関連会社の方が、電柱の敷地使用料の用紙を持って来てくださいました。
社印社判をついて無事終了しました。
1年以上前に購入した物件の敷地使用料です。
今回は5000円でした。

わたくしの物件のは、20本以上の電柱があると思います。
1,500円 × 20本＝ 30,000円
年間、3万円以上いただいています。
ありがたいことです。

おしまい。

パスカルの健美家コラム

ぺんたさんとの対談【第1回】

ぺんたさんとの対談【第2回】

ぺんたさんとの対談【第3回】

ぺんたさんとの対談【第4回】

健美家　大家列伝　前編

健美家　大家列伝　後編

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最終更新日 2024.09.04 00:00:19
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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