Pascalのブログ

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2024.11.23

重要事項説明書

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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ぜひ読んでください。

入居者の水道料金が私の口座から勝手に引き落とされていた話/パスカルさん/不動産投資の健美家 https://t.co/CIX34cdW0i #kenbiya pic.twitter.com/GmRcFGNm1J
— 健美家（けんびや）コラム＆ニュース (@kenbiya) November 20, 2024

重要事項説明書の説明を受けに行ってきました。
重要事故説明書の説明だけに行ってきました。
契約はしないけど、重要事故説明書の説明に行ってきました。

普通は、重要事項説明書の説明と契約はセットみたいなものです。
わたくし、初期のころは重要事項説明書と契約書の違いがようわからなくて、なんで説明を2回も受けて、やたらたくさん名前を書いて押印するんだと思っていました。

私にとっては、重要事項説明書の説明と契約が別日と言うのは初めてだと思います。宅建業法上は全く問題ありません。

今回は、不動産屋の法人でない法人で購入するので、仲介の不動産屋さんは重要事項説明書の説明の義務があります。
わたくし、しっかり説明を聞きました。勉強になります。忘れていることがたくさんありました。

契約は11月28日になりました。
契約日を決める時、不動産屋さんが、
不動産屋さん「大安とか仏滅は気にする？」
六曜星：先勝・友引・先負・仏滅・大安・赤口
パスカル「全く気にしません。仏滅だと司法書士さんが忙しくないから、仏滅にした方がいいと思ってます。」
不動産屋さん「オレもそう思うんだよ。大安にこだわる人は何を言っても無駄なんだ。大安を追っていくと、一週間ごとになってしまうから日程を合わせるのが大変なんだ。」

六曜に、こだわる、こだわらないは、個人的な事です。

1月28日は、契約だけします。
自己資金で購入するので、契約と決済が同時にできますが、決済は別日です。

契約後、物件の測量や水回り等のチェックをしてくれるそうです。
そういったことが終わってから、決済引き渡しなので、決済日は決まっていません。
でも、年内には引き渡しになります。
楽しみにしています。

おしまい。

パスカルの健美家コラム

ぺんたさんとの対談【第1回】

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最終更新日 2024.11.23 00:00:14

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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