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清く♪ 楽しく♪ 美しく♪ ミニマリストを目指すゆずのブログです。
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2023年11月02日
テーマ： 不動産売却(17)
カテゴリ： 不動産売却
二世帯住宅を建築中のゆずです。
今日は銀行のローン担当者から電話がありました。いよいよ今月本契約になります。この年でこんな高額ローンを組むのは大変なことですが、マンションが高値で売れる可能性もあるし、なんとかなるでしょう！
マンション売却については先週進展がありました。
何時見ても飽きない下がり天井と軒天のつながり♪
実は、ゆずは最初、今のマンションを賃貸に出す方がいいんじゃないかと考えていました。
例えば15万円くらいで貸せたとしたら、ローン月額の半分以上は賄えるかなーと。さらに、おっとが定年を迎える7年後くらいに売却すれば、そこでローンの繰り上げ返済ができる。
それがなぜ、賃貸ではなく売却することにしたかと言うと
・賃貸に出すにはリフォーム代（数百万円）がかかる
・貸したい値段で借り手が見つからないリスクがある
・7年後に売却するとして、マンション市場が下がっている可能がある
ま、ぶっちゃけリフォームとか賃貸契約の煩わしさとかがめんどうだし、今のマンション市場を考えたら【売り時】ではないかと思いました。
まだ住宅展示場をウロウロしてた頃、三井ホームでマンションの査定をしてもらいました。その後、すみりんでも営業さんが（頼んでもいないのに😅）某大手不動産仲介業T社に査定を頼んでくれていました。
今回、マンション売却にあたり、まずはすみりんの営業さんに相談しました。T社でお願いすれば手数料がお安くなるとのことだったので、営業さんを紹介してもらいました。
マンションに来ていただき、一通りお部屋を見てもらったり、契約〜売却の流れなどを説明してもらいました。
気がついたら合計3時間以上お話していました！最終的にその場でT社と専任契約を結びました。
実際にはその営業さんではなく、わが家の最寄りの店舗の営業さんが担当になり、その日のうちにお電話がありました。
今週末、早速部屋の写真を撮りに来られます。
そ
う
じ
しなきゃー😱😱😱
ちなみに売り出し価格は、22年前に購入した額とほぼ同額の4,400万円です😆
玄関ミラーはこれにしようかな
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