2018.02.22
カテゴリ： 物件4号
「 今は売りの時期だ。」
「もうすぐ~ショックが起きる。」
「売却を体験すると規模が大きくなる。全部売りたくなる。」
というアドバイス多く頂き、売却を検討していた。
物件4号を売ろうと思い知り合いの業者へお願いした。
はじめての売却依頼だ。
購入したことはないが、今まで見てきた営業マンの中で小回りの利く顧客を抱えていそうな方を
検討した。思い浮かんだのは一人。購入したことはないが、物件案内をしてもらった時の対応や買い付け
を入れた時の対応等を思い出した。売りたい旨の話をすると翌日早速調査に行ってくれた。
そして、値段も提示してくれた。先輩投資家からは「高ければ高いほど良い物件だと思われる。どうせ、
指値が来るから高くしておきなさい」と言われた。
利回り２０％超で稼働していたので、売れても売れなくてもよいので、
少し強気に利回り１２％で売りに出したところ、2週間で買い付けが入った。指値の買い付けもあったが
断った。
安すぎた？
担当者が優秀なのか？
未公開好きな人がいるらしい。
利確ということで良しとしよう。
貯金は増えたが、
CF減ってしまった⤵
CF＝月家賃-月返済
物件0号 CF9.5万円 金沢戸建て
「もうすぐ~ショックが起きる。」
「売却を体験すると規模が大きくなる。全部売りたくなる。」
というアドバイス多く頂き、売却を検討していた。
物件4号を売ろうと思い知り合いの業者へお願いした。
はじめての売却依頼だ。
購入したことはないが、今まで見てきた営業マンの中で小回りの利く顧客を抱えていそうな方を
検討した。思い浮かんだのは一人。購入したことはないが、物件案内をしてもらった時の対応や買い付け
を入れた時の対応等を思い出した。売りたい旨の話をすると翌日早速調査に行ってくれた。
そして、値段も提示してくれた。先輩投資家からは「高ければ高いほど良い物件だと思われる。どうせ、
指値が来るから高くしておきなさい」と言われた。
利回り２０％超で稼働していたので、売れても売れなくてもよいので、
少し強気に利回り１２％で売りに出したところ、2週間で買い付けが入った。指値の買い付けもあったが
断った。
安すぎた？
担当者が優秀なのか？
未公開好きな人がいるらしい。
利確ということで良しとしよう。
貯金は増えたが、
CF減ってしまった⤵
CF＝月家賃-月返済
物件0号 CF9.5万円 金沢戸建て
物件1号 CF4.9万円 さいたま戸建て
物件2号 CF9.5万円 八王子戸建て
物件3号 CF20万円 川崎アパート
物件5号 CF4.1万円 秦野戸建て
計 CF48万円
借入総額3000万円
ふん様が横浜に来る！塾長もくる。ニーノさんも来る。行くしかないでしょ。
？？？日曜日？次の日会社行けるか？それにしても、アミバのポールさんにも会いたいな。
5月20日高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法! 出版記念セミナーin横浜
借入総額3000万円
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アラフォーリーマンが土日を使って不動産の購入→修繕→賃貸経営しています。 サラリタは出来るのか？誰でも再現できそうなぶったるんだ不動産活動の日記です。 ＃副業、＃不動産、＃DIY、＃旅行、＃読書、＃サラリーマン、＃キャッシュフロー、＃＃リタイア、＃仲間、＃メシウマ、＃ライフハック、＃AGA、＃横浜市、＃川崎市、＃八王子市、＃さいたま市、＃金沢市
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所有物件一覧
物件0号CF9.5万円 金沢戸建て
物件1号CF4.9万円 さいたま戸建て
物件2号CF9.5万円 八王子戸建て
物件3号CF20.5万円 川崎アパート
物件4号 川崎戸建て 売却済
物件5号CF3.2万円 秦野戸建て
物件6号CF5.6万円 千葉新築戸建て
物件7号 横浜戸建
物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建
物件9号 自宅売却済
物件10号CF4.4万円 横浜2号戸建て
物件11号CF7万円川崎戸建て
物件12号CF11.3万円 横浜3号戸建て
物件13号CF3.5万円 海老名戸建て
物件14号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件15号 湘南戸建て
物件16号 横浜区分
物件17号 横浜4号戸建て
物件18号CF8万円 横浜5号新築戸建
物件19号CF14.7万円 都内戸建て
物件20号CF4万円 さいたま戸建て
物件21号CF3.2万円 横浜6号戸建て
物件22号CF4.8万円 横浜7号戸建て
物件23号CF9万円 横須賀戸建て
物件24号CF13.2万円 横浜アパート
物件25号CF5.3万円 横浜7号戸建て
物件26号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件27号 横浜区分
物件28号 横浜アパート
物件29号 湘南戸建て
物件30号 横浜区分
物件31号 横浜戸建て
計 CF128万円
物件0号CF9.5万円 金沢戸建て
物件1号CF4.9万円 さいたま戸建て
物件2号CF9.5万円 八王子戸建て
物件3号CF20.5万円 川崎アパート
物件4号 川崎戸建て 売却済
物件5号CF3.2万円 秦野戸建て
物件6号CF5.6万円 千葉新築戸建て
物件7号 横浜戸建
物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建
物件9号 自宅売却済
物件10号CF4.4万円 横浜2号戸建て
物件11号CF7万円川崎戸建て
物件12号CF11.3万円 横浜3号戸建て
物件13号CF3.5万円 海老名戸建て
物件14号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件15号 湘南戸建て
物件16号 横浜区分
物件17号 横浜4号戸建て
物件18号CF8万円 横浜5号新築戸建
物件19号CF14.7万円 都内戸建て
物件20号CF4万円 さいたま戸建て
物件21号CF3.2万円 横浜6号戸建て
物件22号CF4.8万円 横浜7号戸建て
物件23号CF9万円 横須賀戸建て
物件24号CF13.2万円 横浜アパート
物件25号CF5.3万円 横浜7号戸建て
物件26号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件27号 横浜区分
物件28号 横浜アパート
物件29号 湘南戸建て
物件30号 横浜区分
物件31号 横浜戸建て
計 CF128万円
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