2018.04.06
カテゴリ： 旅
那覇のHOTELにて朝7時に起きて朝食を食べる。
7時30分にタクシーが迎えに来て港へ行く。
2日目の目的地は久米島だ。
とまりん
7時30分にタクシーが迎えに来て港へ行く。
2日目の目的地は久米島だ。
とまりん
久米島 行きのフェリーに乗る。
揺れが激しい。
飛行機で30分で行くところを3時間かけて向かう。
乗ってみたかった。&飛行機が高かったからだ。
フェリーの往復価格は約\6.5K、
飛行機の往復は\20Kだ。
久米島 行きのフェリーに乗る。
揺れが激しい。
飛行機で30分で行くところを3時間かけて向かう。
乗ってみたかった。&飛行機が高かったからだ。
フェリーの往復価格は約\6.5K、
飛行機の往復は\20Kだ。
12:30 久米島到着
渋い港だった。
久米島の人口を調べると8Kだった。ファミマは3店舗しかないらしい。
レンタカー
半日6Kで借りた。
島1週45分なので充分だと思った。
ビーチに行くが人がいない。
海開きは4/1からなので泳いでいる人はいなかった。
半日6Kで借りた。
島1週45分なので充分だと思った。
ビーチに行くが人がいない。
海開きは4/1からなので泳いでいる人はいなかった。
その後、島をぐるっと回ってHOTELに戻る。
ほとんど観光できるスポットがない島だった。
ガソリンスタンドのバイトの人に夕食の美味しい店を聞いて食べに行く。
竜
地元の人でいっぱいの店だった。
HOTELに戻り就寝
続く
今日の不動産活動
買い付けを入れて銀行開拓も進んでいたミニアパート物件だが、
業者から1番手の方が満額買い付けで決まりそうとの連絡がくる。
残念だがしょうがない、
スペックとしては、横浜駅から10分ほどのベッドタウン駅から徒歩10分。
平成築で全空。想定利回り10%で引き渡し。予想では内部のリフォームは30万円以内に済む。
しかし、近隣には比較的競合が多いシングルなので、
指値をしたいところだった。
ワタシの予想では5年後10%程度家賃下落する。
物件価格の60%程度が路線価なので何年か持った後に戸建て用地として売却も良いのかもしれない。
利回り重視型の先輩たちなら買わない物件だと思う。
でも失敗はないと思うので融資OKが出てた銀行との関係づくりを優先して購入しても良かったのかもしれない....
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アラフォーリーマンが土日を使って不動産の購入→修繕→賃貸経営しています。 サラリタは出来るのか？誰でも再現できそうなぶったるんだ不動産活動の日記です。 ＃副業、＃不動産、＃DIY、＃旅行、＃読書、＃サラリーマン、＃キャッシュフロー、＃＃リタイア、＃仲間、＃メシウマ、＃ライフハック、＃AGA、＃横浜市、＃川崎市、＃八王子市、＃さいたま市、＃金沢市
Free Space
所有物件一覧
物件0号CF9.5万円 金沢戸建て
物件1号CF4.9万円 さいたま戸建て
物件2号CF9.5万円 八王子戸建て
物件3号CF20.5万円 川崎アパート
物件4号 川崎戸建て 売却済
物件5号CF3.2万円 秦野戸建て
物件6号CF5.6万円 千葉新築戸建て
物件7号 横浜戸建
物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建
物件9号 自宅売却済
物件10号CF4.4万円 横浜2号戸建て
物件11号CF7万円川崎戸建て
物件12号CF11.3万円 横浜3号戸建て
物件13号CF3.5万円 海老名戸建て
物件14号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件15号 湘南戸建て
物件16号 横浜区分
物件17号 横浜4号戸建て
物件18号CF8万円 横浜5号新築戸建
物件19号CF14.7万円 都内戸建て
物件20号CF4万円 さいたま戸建て
物件21号CF3.2万円 横浜6号戸建て
物件22号CF4.8万円 横浜7号戸建て
物件23号CF9万円 横須賀戸建て
物件24号CF13.2万円 横浜アパート
物件25号CF5.3万円 横浜7号戸建て
物件26号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件27号 横浜区分
物件28号 横浜アパート
物件29号 湘南戸建て
物件30号 横浜区分
物件31号 横浜戸建て
計 CF128万円
物件0号CF9.5万円 金沢戸建て
物件1号CF4.9万円 さいたま戸建て
物件2号CF9.5万円 八王子戸建て
物件3号CF20.5万円 川崎アパート
物件4号 川崎戸建て 売却済
物件5号CF3.2万円 秦野戸建て
物件6号CF5.6万円 千葉新築戸建て
物件7号 横浜戸建
物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建
物件9号 自宅売却済
物件10号CF4.4万円 横浜2号戸建て
物件11号CF7万円川崎戸建て
物件12号CF11.3万円 横浜3号戸建て
物件13号CF3.5万円 海老名戸建て
物件14号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件15号 湘南戸建て
物件16号 横浜区分
物件17号 横浜4号戸建て
物件18号CF8万円 横浜5号新築戸建
物件19号CF14.7万円 都内戸建て
物件20号CF4万円 さいたま戸建て
物件21号CF3.2万円 横浜6号戸建て
物件22号CF4.8万円 横浜7号戸建て
物件23号CF9万円 横須賀戸建て
物件24号CF13.2万円 横浜アパート
物件25号CF5.3万円 横浜7号戸建て
物件26号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件27号 横浜区分
物件28号 横浜アパート
物件29号 湘南戸建て
物件30号 横浜区分
物件31号 横浜戸建て
計 CF128万円
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