2020.01.20
カテゴリ： DIY
横浜にロープウエイが出来るのですね。
横浜ロープウエイ
昨年、
長岡に出来たのは知ってましたけどｗｗｗ
先日聞いてびっくり。
知りませんでした。
横浜住んでるけど知らないなんて情報が偏ってますね。
横浜は賃貸きついと思ってたけど、
伸びしろあるんでしょうか？
先週末は、
退去の立ち合いを初めてやりました。
いつもは、仲介さんにお願いしてましたが、
退去日の翌日に内覧が入っていたので、
そのまま自分で清掃もやって内覧に対応しようと言う事で、
退去立ち合いをしました。
入居期間が短かったので、綺麗かなと期待してましたが、
掃除機もかけてなかったので、ほこりと髪の毛が多かったです。
ネットから退去立ち合いチェックリストをダウンロードしてチェックしました。
子供と一緒に、
「何で掃除しないで生活するんだろうね！」
とか、
嫁と
「今会った人の髪の毛かー⤵」とか、
ブツブツいいながら掃除をしました。
手伝ってくれてありがとう！
ヘタレなので、
やっぱり、退去立ち合いも、清掃も次回からは業者にお願いしたいと思いました...
でも、自分で見ると物件がどんな状況か直ぐにわかって手が打てるので良いですね。
何とか内覧できる状態にして、
その足でセミナーへ行きました。
終了2時間前に着いたけど、
ワタシの欲しい情報盛りだくさんのセミナーでした。
ありがとうございました。
懇親会で色々話を聞かせて頂いて、
何となくやってみてるところも、
細かいところまで考える必要あるなと思いました。
退去立ち合いについてもやり方を見直したいと思いました。
参加者のレベルが高すぎでした。
遅刻してる場合でなかったです...
二次会の後、終電で帰ったのですが、
楽しすぎて、久しぶりに電車で寝過ごしてました。
目が覚めたら藤沢駅。
タクシーで\6500
嫁は、
翌朝起きて真っ先にタクシー明細を見たとの事でした...
2万円でなくて良かったね。とか言ってくれました。
無事帰れて良かったと言う事で。
翌日は内覧DAY。
日本酒が効いてたので嫁運転です。
近所の戸建てに買い付けを入れてきました！
土地売りだけど、
6年程前に中古で販売した時に、
外壁塗装と内装リフォーム済。
再建築可能。
利回り24%は取れそう。
2番手でしたが、結果はどうでしょうか？
↑ここまで書いて、
翌日になり結果が来ました。
結果
一番手のノールック買い付けの方で決まりました。
ノールック買い付けだけど、
内覧して決めるっていうのはどうなんだろうか？
内覧後に買い付け入れたのはワタシが最初なんだけどな...
それで良いならすべてノールックで買い付け入れた後に内覧するけどね。不動産屋さんによってルールが違うみたいですね。
それと、
もう一軒、
凄い利回りになりそうだなというのがあって問い合わせたらノールック買い付けで明日契約と言われました。
これは、再建築不可で2000万現金買いとの事です。
ノールック流行ってるんでしょうか？
大家列伝に取り上げていただきました。（前編）
大家列伝に取り上げていただきました。（後編）
横浜ロープウエイ
昨年、
長岡に出来たのは知ってましたけどｗｗｗ
先日聞いてびっくり。
知りませんでした。
横浜住んでるけど知らないなんて情報が偏ってますね。
横浜は賃貸きついと思ってたけど、
伸びしろあるんでしょうか？
先週末は、
退去の立ち合いを初めてやりました。
いつもは、仲介さんにお願いしてましたが、
退去日の翌日に内覧が入っていたので、
そのまま自分で清掃もやって内覧に対応しようと言う事で、
退去立ち合いをしました。
入居期間が短かったので、綺麗かなと期待してましたが、
掃除機もかけてなかったので、ほこりと髪の毛が多かったです。
ネットから退去立ち合いチェックリストをダウンロードしてチェックしました。
子供と一緒に、
「何で掃除しないで生活するんだろうね！」
とか、
嫁と
「今会った人の髪の毛かー⤵」とか、
ブツブツいいながら掃除をしました。
手伝ってくれてありがとう！
ヘタレなので、
やっぱり、退去立ち合いも、清掃も次回からは業者にお願いしたいと思いました...
でも、自分で見ると物件がどんな状況か直ぐにわかって手が打てるので良いですね。
何とか内覧できる状態にして、
その足でセミナーへ行きました。
終了2時間前に着いたけど、
ワタシの欲しい情報盛りだくさんのセミナーでした。
ありがとうございました。
懇親会で色々話を聞かせて頂いて、
何となくやってみてるところも、
細かいところまで考える必要あるなと思いました。
退去立ち合いについてもやり方を見直したいと思いました。
参加者のレベルが高すぎでした。
遅刻してる場合でなかったです...
二次会の後、終電で帰ったのですが、
楽しすぎて、久しぶりに電車で寝過ごしてました。
目が覚めたら藤沢駅。
タクシーで\6500
嫁は、
翌朝起きて真っ先にタクシー明細を見たとの事でした...
2万円でなくて良かったね。とか言ってくれました。
無事帰れて良かったと言う事で。
翌日は内覧DAY。
日本酒が効いてたので嫁運転です。
近所の戸建てに買い付けを入れてきました！
土地売りだけど、
6年程前に中古で販売した時に、
外壁塗装と内装リフォーム済。
再建築可能。
利回り24%は取れそう。
2番手でしたが、結果はどうでしょうか？
↑ここまで書いて、
翌日になり結果が来ました。
結果
一番手のノールック買い付けの方で決まりました。
ノールック買い付けだけど、
内覧して決めるっていうのはどうなんだろうか？
内覧後に買い付け入れたのはワタシが最初なんだけどな...
それで良いならすべてノールックで買い付け入れた後に内覧するけどね。不動産屋さんによってルールが違うみたいですね。
それと、
もう一軒、
凄い利回りになりそうだなというのがあって問い合わせたらノールック買い付けで明日契約と言われました。
これは、再建築不可で2000万現金買いとの事です。
ノールック流行ってるんでしょうか？
大家列伝に取り上げていただきました。（前編）
大家列伝に取り上げていただきました。（後編）
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マッツンBLOG
アラフォーリーマンが土日を使って不動産の購入→修繕→賃貸経営しています。 サラリタは出来るのか？誰でも再現できそうなぶったるんだ不動産活動の日記です。 ＃副業、＃不動産、＃DIY、＃旅行、＃読書、＃サラリーマン、＃キャッシュフロー、＃＃リタイア、＃仲間、＃メシウマ、＃ライフハック、＃AGA、＃横浜市、＃川崎市、＃八王子市、＃さいたま市、＃金沢市
Free Space
所有物件一覧
物件0号CF9.5万円 金沢戸建て
物件1号CF4.9万円 さいたま戸建て
物件2号CF9.5万円 八王子戸建て
物件3号CF20.5万円 川崎アパート
物件4号 川崎戸建て 売却済
物件5号CF3.2万円 秦野戸建て
物件6号CF5.6万円 千葉新築戸建て
物件7号 横浜戸建
物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建
物件9号 自宅売却済
物件10号CF4.4万円 横浜2号戸建て
物件11号CF7万円川崎戸建て
物件12号CF11.3万円 横浜3号戸建て
物件13号CF3.5万円 海老名戸建て
物件14号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件15号 湘南戸建て
物件16号 横浜区分
物件17号 横浜4号戸建て
物件18号CF8万円 横浜5号新築戸建
物件19号CF14.7万円 都内戸建て
物件20号CF4万円 さいたま戸建て
物件21号CF3.2万円 横浜6号戸建て
物件22号CF4.8万円 横浜7号戸建て
物件23号CF9万円 横須賀戸建て
物件24号CF13.2万円 横浜アパート
物件25号CF5.3万円 横浜7号戸建て
物件26号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件27号 横浜区分
物件28号 横浜アパート
物件29号 湘南戸建て
物件30号 横浜区分
物件31号 横浜戸建て
計 CF128万円
物件0号CF9.5万円 金沢戸建て
物件1号CF4.9万円 さいたま戸建て
物件2号CF9.5万円 八王子戸建て
物件3号CF20.5万円 川崎アパート
物件4号 川崎戸建て 売却済
物件5号CF3.2万円 秦野戸建て
物件6号CF5.6万円 千葉新築戸建て
物件7号 横浜戸建
物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建
物件9号 自宅売却済
物件10号CF4.4万円 横浜2号戸建て
物件11号CF7万円川崎戸建て
物件12号CF11.3万円 横浜3号戸建て
物件13号CF3.5万円 海老名戸建て
物件14号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件15号 湘南戸建て
物件16号 横浜区分
物件17号 横浜4号戸建て
物件18号CF8万円 横浜5号新築戸建
物件19号CF14.7万円 都内戸建て
物件20号CF4万円 さいたま戸建て
物件21号CF3.2万円 横浜6号戸建て
物件22号CF4.8万円 横浜7号戸建て
物件23号CF9万円 横須賀戸建て
物件24号CF13.2万円 横浜アパート
物件25号CF5.3万円 横浜7号戸建て
物件26号CF8.5万円 横須賀戸建て
物件27号 横浜区分
物件28号 横浜アパート
物件29号 湘南戸建て
物件30号 横浜区分
物件31号 横浜戸建て
計 CF128万円
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