2014年10月の記事
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台風19号 自宅 雨漏り
台風19号で、、、ボロ物件が心配でしたが、、、なんと自宅が雨漏り、、、、(--,)保険会社に見に来てもらうことにします。経年劣化でなければ、直してもらえるのかなぁあいおいニッセイ同和さんよろしく【楽天ブックスならいつでも送料無料】絶対に知っておきたい！地震火災保険と災害時のお金第2版 [ さくら事務所 ]
2014.10.13
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学童跡 ２階 和室の柱の塗装
学童跡 ２階の和室 柱、廻り縁などの塗装ビフォーアフター（画像取り忘れ、また後日）
2014.10.09
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無料の税務相談
今日は、夫婦で近所の税理士事務所で無料の税務相談を受けてきました。「青色事業専従者」と「法人化」について１時間程度話を聞いてきました。 自分自身の勉強が不足していて、、、ちゃんとした質問もできず、これから勉強します。
2014.10.09
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エーコートランク（新神戸）空き4戸 １－B（10,000円） １－C（13,000円） １－E（12,000円） １－P（12,000円）
エーコートランク 現在の空室は１－B １－C １－E １－P です。ゼオライト施工したトランクルームです。 ゼオライトとは我が家倶楽部１－Cは→こちら１－Eの施工の様子→こちら１－Pの施工の様子→こちら１－Bの画像は後ほど、
2014.10.08
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申し込みのあった部屋の鍵を回収
先日、申し込みのあった部屋の鍵を不動産屋さんから回収しました。今日は水曜日なので、地元の不動産屋さんはお休み。三宮駅前の大手のお店は年中無休なので、２件から鍵を戻してもらいました。鍵は４件だけに預けていました。あとは、ドアの近くにキーボックスを置いて内覧してもらうようにしていました。夕方には、先日の台風で倒れたゴーヤーネットの支柱を立て直しました。倒れたゴーヤーのつるの中から大きな実が５つも出てきました。左端は名刺入れ
2014.10.08
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ドアノブを新品に交換 DIY復習
入居の決まった部屋のドアノブを新品に交換しました。ドアノブ交換は４つ目ぐらいだったかなぁ。このドアノブも一年ぐらい前に一度交換ができることを確認した覚えはあるのですが、少し手間取ってしまいました。古いドアノブはこれで外れます。新しいドアノブをドアの外側から差込ます。
2014.10.07
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HAT神戸 人と防災未来センターから虹 １曜日１万円貸し教室
HAT神戸の「なぎさの湯」から虹の左端が「JICA兵庫」 画面左端が「人と防災未来センター」今日は「HATなぎさの湯」で散髪（1,080円）と250円のコーヒーを飲みながらの一人会議主題は「学童跡の曜日代わり貸し教室 １曜日1万円で家賃7万円作戦」について考えました。
2014.10.06
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今日は働きました。便利屋さんに頼んだら10万円はするかな
今日は働きました。朝、7時15分～息子の専門学校入学試験（理学療法士） 車で送る ３０分 １５ｋｍ加古川の物件（文化住宅） ４時間（昼抜き） 走行距離 ４０ｋｍ ・鉄製階段の補修（歩くと音が出る←とめる）・鉄製階段の踏み板を受けている鉄製アングルの交換・鉄製階段の寸法確認（補強の為の準備）・草刈・掃除・部屋の空気入れ替え・生活保護の高齢入居者の安否確認・野良猫のチェック（５匹ほど確認）須磨区で物件調査 １５分 走行距離 ３０ｋｍ須磨区の戸建て物件 １５分 0.5ｋｍ・近所の人と会話（隣人のクレームについての聞き取り）・物件前の空き地の木や草の状況確認（県営住宅敷地とその他）・車の止め方の確認（隣家とのトラブルがあった）長田区の戸建て（２戸１）物件 ３０分 走行距離 ５ｋｍ・倒れていたアンテナの撤去・掃除・隣家の方と挨拶 （倒れたアンテナが動かないように針金で固定されていたので、 隣の家の人に確認←知らないとのこと、、、、 う～んどうしたものか）帰宅 午後７時 トータル走行距離 ９８km 高速代110円＋210円 疲れたけど、、、充実した一日でした。
2014.10.04
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エーコープラッツ２０２号室 申し込み ありがとうございました。
エーコープラッツ２０２号室三宮のK不動産さんが決めていただきました。ありがとうございました。作業中の画像 キッチンのフローリング昨年11月に自力リフォーム完成。その後、娘が受験勉強の追い込みに利用したため、募集が３月に入ってからになり、３月末には、申し込みがあったけれど、キャンセルになり、半年ほど、苦戦しておりました。途中、私の調子が悪化し、営業廻りもできず、（北海道の競売物件や介護問題などもあり）９月中旬より、復活し、毎日一軒以上は不動産屋さんにお願いして廻ると決めました。それから２週間（内４日間は北海道の物件の用事他で出張）延べ１２日間で２５軒やっぱり動くと決まりますね。
2014.10.03
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エーコープラッツ 給湯器の交換
本日、給湯器の交換の工事設置から15年 ノーリツの20号給湯器（追い炊きなし）作動しなくなって、メーカーに検査依頼したところ、4万5千円の修理見積もりそんなにするなら、新品に交換するほうがいいと判断。屋内階段にある給湯器なので、排気ダクトがあり、割高な商品新品の取り付けは、86,000円＋税（以前16号で４万円ほどの見積もりだったので、、、 ちょっと予想外）新品は検査に来た会社は扱っていないので、検査代、支払う 4,536円（税込み）住人の方にお風呂代として5,000円とお詫びの北海道土産 【北海道限定】【カルビー】[じゃがポックル] 1箱180g【お一人様3個まで】その後、なかなか決まらない202号室の掃除とエーコープラッツ1階玄関廻りの朝顔の蔦を撤去202号の営業 不動産屋さんへマイソクを配る JR元町駅
2014.10.02
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親の用事 と レジリエンス
父親の病院送迎肝臓と糖尿病の検査と受診買い物の付き添い母親と病院へ叔母の入院見舞いサラリーマンでは、、、ちょっと無理な平日昼間の用事をこなしました。これから叔母の成年後見人（司法書士）へ相談メールします。先日、NHKの教育放送で、、偶然見た番組を見た感想親子で育む"折れない心" レジリエンス苦しいとき、やる気の降下した時、怒った時、それは、自分の肩にとまったオウムがそそのかしていると気付くこと。がんばれ、できるぞ、やってやろうじゃないか。ピンチこそチャンス！ 今でしょ！と応援するオウムに取り替えればいいのである。テレビに出ていた女の子は、自分で三角柱の厚紙にオウムの絵を描き今、自分の肩にどんなオウムがとまっているかわかるようにしてあった。ネガティブなオウムが自分の肩にとまっていることに気付くことだけで、十分効果がある。（仏道でいう観察力だな）
2014.10.01
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