しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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大東建託さんからの電話

カテゴリ：不動産

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おはようございます

一昨日の夕方、以前見学に行った「大東建託」さんより

A市の某所に「新築案件が有るのですが、如何ですか～」

という電話が有りました。

わたくし的には「よっしゃ～」という気分だったのですが

ざっくりとした金額を聞いてみると・・・・・・・・・・

な・な・な・ん・と・１億円を少し切る新築案件でした

。

さすがに一億円に近い物件となると、難しいどころでは無く

普段は「アパート買って、早く破産しろ～」と笑ってる妻も

「はぁ？一億円・・・（離婚届に）判子ついてからにして」

と明らかに嫌そうな顔をしてました。

そりゃ～そ～ですよね～・・・・・

妻は不動産賃貸ビジネスには、今でも猛烈に反対してまして

「真面目に会社勤めをしてたら、なにも苦労する事は無い

　毎月決まった給料を貰って、年２回のボーナスも貰って

　定年退職の時は退職金も貰えるのに・・・・・・・・・・」

と口癖のように、わたくしに説教しますからね～

大東建託さん、もう少し安い新築案件が有れば検討しますが

一億円に近い物件になると、家庭的に限りなく不可能なので

検討できませんでした

わたくしにもう少しお金が有れば、大東建託さんで新築を建てて

３０年のサブリースをお願いするのですが・・・・・・・・・・

わたくしあまりお金が無いので、たぶん買えないと思いますが

また大東建託さんの見学会にお邪魔して、新築物件を見せて下さい