しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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物件紹介メール　RCマンション　三号物件候補？

カテゴリ：物件紹介

おはようございます

昨日は第三土曜日だったので、嬉しい嬉しい仕事の日でした

今日もポチットお願い致します

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さっさと帰宅して、いつものようにパソコンを立ち上げると

いつもメールだけでお世話になってる（一度挨拶に行かねば・・・）

香川県の不動産屋さんから「物件案内メール」が届いてました。

今回の案内は、岡山市北区西島田町（都会です）の物件で

構造は、鉄筋コンクリート造６階建て・２LDK×３５戸の

超大型マンションで、販売価格は３億３千万円でした

いつも思うのですが、香川県の不動産屋さん・・・・・

出来れば、もう少し安い物件の紹介をして欲しいです

最初にメールをしたのは、確か４年前だったと思いますが

その時のメールで、超最低属性だと教えているのに・・・

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唐突ですが「三号物件」の候補は、神戸市内の区分マンション

・神戸市内の築古戸建て・岡山市東区・南区の築古戸建てか

軽量鉄骨造か鉄骨造のアパートを狙ってます（今のところ）

神戸市内の区分マンションなら「こういう物件」が欲しいのですが

如何でしょう～（管理費￥３，８００円・修繕積立￥２，１８０円と安いので）

これから少し妄想してみようと思います