しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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税務署　提出書類完成

カテゴリ：二号物件

おはようございます

昨日は仕事を１６：１５に上がって（プチ早退しました）

完納証明書を貰いに、岡山市北区弓之町の「備前県民局」様と

岡山市北区伊福町４丁目の「岡山西税務署」様へ行きました。

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会社を出るのが少し遅かった事と、イオン岡山渋滞の為に

「備前県民局」様へ着いたのが、なんと１６：３５過ぎ

完納証明書を貰ったのが１６：４０（急いでくれて、ありがとう）

それから急いで「岡山西税務署」様へ行ったのですが・・・

到着したのが１６：５９（わたくしの携帯電話の時計です）

とりあえず入って「完納証明書が欲しいんですが」と告げると

終了の鐘が鳴りだしました。

心の中で「あぁ～ダメだったか～・・・」と思ってると

受付のお姉さんが「イイですよ～この書類に書いて下さい」と

完納証明書をもらう為に書類を手渡してくれました。

「う～ん良い人だ～メチャクチャ良い人だ～」と思いながら

書類を書いて提出をして、無事に完納証明書を頂きました。

わたくしの中で税務署と言えば「マルサの女」のイメージが

色濃く有るので、もの凄く怖いところだと思ってましたが

「備前県民局」様も「岡山西税務署」様も、もの凄く笑顔で

優しく丁寧に親切に対応して頂いたので、少しビックリしました。

「備前県民局」様「岡山西税務署」様、昨日はお世話になりました。

わたくしは絶対に脱税しませんから、今後とも宜しくお願い致します。

さてさて、ポイントサイトの進捗状況です。

げん玉　　　有効　　　　８２，７４７ポイント

　　　　　　判定中　　　５９，８７５ポイント

　　　　　　今月の換金　２０，０２６円

　　　　　　換金合計　　５０，０００円

ハピスタ　　有効　　　　　　　２０２ポイント

　　　　　　判定中　　　　１，４００ポイント

　　　　　　今月の換金　　　　　　０円

　　　　　　換金合計　　　　　３００円

今月のポイントサイト交換合計　￥２０，０２６円

（２０１４年１０月）
始めてからの交換合計　　　　　￥５０，３００円

です。

年末までに目標の￥５０，０００円を目指したいと思います（達成しました）。