しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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二号物件の決済に向けて　ビックリマンチョコ

カテゴリ：二号物件

おはようございます

昨日の仕事帰りの信号待ちで、愛車の燃料メーターを見ると

燃料メーターの針が無くなってるんです～

「とうとう壊れたかな～」と思い、よく見てみると一番下に

燃料メーターが張り付いてました（お約束のボケですよ～）

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よく考えてみると、ぜんぜんガソリンを入れてない事に気づき

慌ててガソリンスタンドに飛び込み給油ました（ガス欠寸前）。

その後「わたなべ生鮮館　城東店」へ行って、お菓子を見ていると

ビックリマンチョコ（ロッテビックリマンオールスターチョコ）

が有ったので、懐かしさのあまり手に取って見たのですが・・・

お買い得市開催中♪【あす楽】ロッテ1枚ビックリマンオールスターチ...
価格：2,138円（税込、送料別）

金額を見てビックリなんと￥７３円（税別）もするじゃないですか～

わたくしが子供の頃は、確か￥３０円（消費税は、まだまだ有りません）

くらいだったと思うのですが、今じゃ倍以上の価格で販売してるんですよ～

ホントまさにビックリマンチョコでした

そして店内をウロウロしながら、レトルトカレーのコーナーに行くと

いろんなレトルトカレーが有り、金額も￥１００円～￥１，０００円

と、かなりの幅が有って「お高いレトルトカレーは、美味しいのか？」

と疑問に思ったので、￥３００円くらいのホテルカレーを購入しました。
（￥１，０００円の海軍カレーは、手が出ませんでした）

煮詰めた赤ワインの奥深いコクで贅沢な味わいが楽しめるレトルトカレー...
価格：261円（税込、送料別）

帰宅して湯煎にかけて食べたのですが、確かに美味しいと思います

美味しいと思いますが、ホテルへご飯を食べに行ってこのカレーが

￥１，０００円くらいで出てきたら、たぶん腹が立つと思います。

￥３００円のレトルトカレーだから許せる味という事でしょうか

さ～て二号物件の決済まで、あと２日と迫って参りました

今日の予定は、お昼から有給休暇（午後の半日）を取って

メイン信用金庫様へ母親（保証人）を連れて行きます。

今回は仲介に不動産屋さんを入れず、基本個人売買なので

関係者のみな様には、多大なご迷惑を掛けまくりながら

進んでますが（特に売主様には、相当ご迷惑を掛けてます）

なんとか無事に決済したいと思います。