しょーです　人任せ大家のアパート経営

Profile

しょーです

フォローする

Free Space

一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

神戸旅行２　激安物件　高速長田駅

カテゴリ：ひとり旅行

おはようございます

「ひとり旅行in神戸」の二日目は（一泊二日なので最終日）

健美家さんのサイトを見ながら、神戸市内をウロウロしました。
（完璧に不審者で～す）

今日もポチットお願い致します

人気ブログランキングへ

朝ブログの更新をした後、ホテルの無料朝食を頂いたのですが

焼きたてパンがホンマに美味しい～・・・あまりの美味しさに

何個食べたか覚えて無いですが、飲み物は８杯飲みました。
（コーヒー３杯・スープ２杯・オレンジジュース３杯）

朝食１.JPG

（たぶんパンを２０個以上、玉子５個は食べてます）。

昨日のコースですが、Ｒ＆Ｂホテルを出発して「貿易センター駅」

周辺のマンションを見て、神戸旧居留地近くのマンションを見て

新神戸駅周辺のアパートを見に行って・・・（解りませんでした）

新神戸駅.JPG

三宮のアニメイト＆らしんばんに行って、元町高架下商店街を通って

高速神戸駅へ行って、小さく素敵なビルを見ました。

小さく素敵ビルをを見てから、近くの不動産屋さんの看板を見ていると

従業員の方が出て来て「お部屋お探しですか？」と声を掛けられました。
（関西圏の不動産屋さんに声を掛けられたのは初めてでした

）

事情を説明すると笑いながら神戸市内の賃貸状況を教えてくれたのですが

やっぱり岡山と比べると・・・ビックリするくらい家賃が高いですね～

さすが大都会神戸市だけあって、戸建て物件でも駐車場無しは当たり前で

普通の１Ｒマンションでも５万円／月で、オートロック付きマンション
（岡山で同等クラスなら３万円／月がMAXかな？）

なら６万円／月以上は、貰えるらしいです（場所によると思いますが）

ただ・・・ピンキリも凄いようで、学生用・生活保護者用とでも言いますか

敷金・礼金はゼロゼロで、家賃２万円共益費０.３万円（ＲＣ９階建てなのに）

その上「審査なんでもOK！」っていう物件も有るんです～
（とんでもない物件らしいです

）

（撮影許可貰いました）

それから新開地を通って、大開駅周辺の小さなアパートを見てから

高速長田駅に行って、山陽電車に乗って姫路駅まで帰り

そして姫路駅からＪＲ山陽本線に乗って東岡山駅まで帰りました。

ちなみにですが、高速長田駅から山陽電車に乗るまでは

すべて徒歩で移動しました（とうぜんです）。

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（次回は３月か４月に宿泊予定です）

ホテル（神戸旧居留地周辺）から貿易センター駅周辺

新神戸駅までは、徒歩での移動も笑顔だったのですが

新神戸駅周辺（熊内町）の物件を探すのに、結構歩いたので

新神戸駅から思わず地下鉄に乗ってしまいそうでした（アブね～）。

ハッと我に返って、地下鉄の誘惑に負けないようにダッシュで

新神戸駅を離脱して、三宮のアニメイト＆らしんばんに急ぎました。

それからは、いつものように道すがらマンションを眺めたり

お店に寄ったりして、鼻歌混じりに歩を進めたのですが・・・

新神戸駅まで行ったのが効いたのか、当初は須磨まで歩く予定

だったのですが、高速長田駅で断念してしまいました。

なので次回は、新神戸駅には行かずに（坂道が凄いんです）

三宮から須磨を目指しながら、物件見学しようと思います。

一昨日撮った写真は、明日のブログでアップします

そして今回の「ひとり旅行in神戸」の総金額ですが

ホテル代（４，９４０円）・交通費（４，８８０円）

食費（２，０４５円）＋お土産（７５０円）の合計

￥１２，６１５円でした。

今回は食費が、究極に少なく（無料の朝食付きなど）

そしてお土産も安く済んだので（済ませたので）

ユニクロのズボンを含めても、￥２０，０００円は

到達しませんでした（相変わらずセコイですね～）。