しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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管理会社の移行完了　神戸の写真集

カテゴリ：ひとり旅行

おはようございます

一昨日の神戸旅行中に、（大開駅周辺をウロウロしてる時）

二号物件の不動産管理会社様から電話が有って、売主様が

お願いしてたSホームから「鍵・契約書・１月分の家賃など

総ての引き揚げが完了しました」と言う連絡を頂きました。

今日もポチットお願い致します

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これで精神的に落ち着くと思うので（眠れない日々が続いてました）

この繁忙期で、不動産管理会社様に満室にして頂いて

４月からは、笑顔で満室経営したい・・・・・ですね～

２３日の写真集（かなり大袈裟）です

ポートタワー１.JPG

（ポートタワーを近くから激写）

ポートタワー２.JPG

（ライトが付いたポートタワー）

ポートタワー３.JPG

（ポートタワーの看板）

こーベリーズ　サイン.JPG

（「ワラジヤ」さんの入口付近に「コーベリーズ」のサイン色紙）

１億円のマンション.JPG

（三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社様の１億円超えのマンション）

お土産.JPG

（元町高架下商店街のオバタさんで購入したお土産の一部・・・怪しいラーメン・イカの缶詰）

次回の「ひとり旅行in神戸」は、３月か４月に予定してますが

次はポートタワー中突堤中央ビルの「ワラジヤ」さんへ寄って

オムそば飯とサイフィンコーヒーを食べようと思います。

そして夜食に怪しい「キムチ風ラーメン」を食べたのですが

予想に反して、わたくし好みの美味しいラーメンでした。
（確か一袋４５円（税抜き）だったと思います）