しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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給料日　二号物件のトラブル発生　テレビが映らない

カテゴリ：二号物件

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は、わたくしの大好きな給料日だったので

仕事帰り「わたなべ生鮮館　城東店」へ行って

メイン信用金庫様のATMで、家に納める月貢を

引き出しました（給料の半分以上）。

今日もポチットお願い致します

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そして、折角「わたなべ生鮮館　城東店」へ行ったので

少し店内をウロウロすると・・・・・

季節限定の「カルビーポテトチップス」を発見しました。

北海道産　山わさび100％使用！カルビーポテトチップス山...
価格：1,140円（税込、送料別）

わたくしポテトチップスは、完璧なカルビー派なので

わさびしょうゆ味・トマトサラダ味・牛タンしお味を

購入して帰りました。

う～ん良い一日だった～・・・なら良かったのですが

お昼休み、二号物件の不動産管理会社様（ご担当者様）

から「入居者様からテレビが映らなくなったと連絡が

有ったのですが、如何しましょうかもし宜しければ

こちらで修理の手配をしますが・・・」という連絡が有りました。

もちろん修理の手配は、管理会社様へお願いしましたが

２０２号室のリフォーム費用＆テレビ関係の修理費用と

購入早々手が（お金が）掛かる二号物件ですね～・・・

まぁ～築２８年ですから、ある程度仕方ないですけどね

昨日中に管理会社様から電話が無かったので心配ですが

あまりお金を掛けずにテレビ関係の修理できれば・・・

と思ってます（キャッシュフローが貯まるまでの辛抱です）。