しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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物件案内メール　１億円の消費税

カテゴリ：物件紹介

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日の朝９：００くらいにメールを確認すると

お世話になってる、香川県の不動産屋さんから

香川県丸亀市の物件案内が届いてました

買えないけどね～・・・ポチットお願い

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１億５，５００万円のＲＣ造物件の案内なので

わたくしのような、超最低属性の貧乏大家には

ぜんぜん関係無い物件のですが・・・・・

ついつい目がいってしまいますね～

まぁ～ＲＣ造の物件には興味が無いので、欲しくは無いのですが

１億円以上の物件を人生で一度は所有してみたい欲望があるので

やっぱり羨ましいですね～・・・・・

そんなことを考えていると、レオパレス２１で単身用アパートを

建設中の母方の従兄弟がタイミングよく来たので、ズバリ建設費

を聞いたのですが、マジで１億円かかったらしいのです（税抜き）

そしてビックリしたのが、な・ん・と・見積もりを取ってる間に

消費税が５％～８％に増税した為、総支払いが￥３００万円高く

なったらしいのです（メルセデス・ベンツAクラスが買えそう～）

消費税だけでも￥８００万円かかるんですよ～・・・・・

１億円の消費税分だけで、アパート一棟買えますね～

消費税って、スゲー・・・ポチットお願い

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）