しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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(おススメのホテルです)




おはようございます




ゴールデンウィーク最終日の午前中は、部屋の掃除をして

いらなくなった物を捨てたり、「ヤフオク」へ出品したり

Amazonへ出品したりしました。




久し振りの出品祭りだ~・・・ポチットお願い

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そして、午後から元整備士の友人から電話が有ったので

愛車(トッポBJグッピー)が、故障して大変だったとか

新たに中古車を購入したとか、今はI君のスクーターで

通勤してるとか、話しすると14:00くらいに家の前を

通過するらしく、その時に我が家に寄る事になりました




約8年ぶりに会った元整備士君は、結婚して子供が一人いて

ビックリしましたが(結婚したのを知らなんだ~

今は地元(県北)で暮らしながら、地元で仕事をしてると言う
(わたくしと同じように田舎に帰ったのね~・・・)

そんな話をしながら、トッポBJグッピーを見てもらうと・・・

何やら発見したらしく、わたくしの工具でテキパキ作業を開始

数分後「直ったで~」と言うので、エンジンを掛けると・・・

う~ん普通にエンジンが掛かりました




(この工具が欲しい~)




元整備士君に、エンジンが掛かりにくくなった故障個所を聞くと

マイナスのアースが取れ掛かってたので、付け直したらしく

「これで普通にエンジンは掛かると思うで~」とのお言葉

ただオートマチックが滑ってるのは、直らんのでオイル交換を

してみてダメだったら、とうぜん修理が必要との事でした




もう中古車を買ってるので、少々オートマチックが滑っても

エンジンさえ普通に掛かれば、数日の間は通勤に使えるので

なにも問題ありません




それから少しお話しして、子供にお菓子をあげて(子供大喜び

元整備士君に(頂き物の)カステラ・大手饅頭・缶ビールを

お土産にあげました(元整備士君も大喜び




(わたくしの常備お菓子です




それから少しして妻と息子が帰って来たので、息子を連れて

少しドライブしたのですが、オートマチックの滑りも感じず

普通の軽四になりました(もしかしてアースが原因だったの




たまたまだと思いますが、これで数日は通勤に使えそうなので

今日の通勤は、愛車(トッポBJグッピー)で行ってみて

様子を見ようと思います(元整備士君ありがと~




そして今日の仕事帰りは、買付けを入れた中古車屋さんへ寄って

印鑑証明と残金を渡して、譲渡証明書に実印を押したいと思います
(二号物件購入以来の実印登場




元整備士君スゲ-よ-・・・ポチットお願い

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日々の生活にhappyをプラスする|ハピタス


2015年の目標

1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)

2.収益物件の購入(もう一棟購入して、事業規模10戸を達成します)

3.家族旅行へ連れて行く(一泊二日の家族旅行に連れて行きます)

4.収益物件の見学数アップ(外観の見学100棟(戸)を目指します)

5.ブログ更新(毎日ブログ更新)

6.定食の大盛りを止める ←5月1日からの目標







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Last updated  2020.07.26 12:50:26


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