しょーです 人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件    2012年8月28日取得
平成8年築    軽量鉄骨造スレート葺 2階建て
1R×4戸     駐車場4台
バス・トイレ   セパレート
表面利回り   13.40%(購入時)
実質利回り   12.38%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

二号物件    2015年1月9日取得
昭和62年築  鉄骨造セメント瓦葺 2階建て
1K×4戸    駐車場2台
バス・トイレ  セパレート
表面利回り   16.15%(購入時)
実質利回り   14.81%(購入時)   
物件の住所   岡山県岡山市中区

三号物件(土地)2015年7月10日取得
土地面積    69.91平米(21.18坪)
駐車場     4台(内1台軽四輪)
表面利回り   5.10%
実質利回り   4.56%
物件の住所   岡山県岡山市中区

四号物件    2016年12月23日取得
昭和44年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
3DK(戸建て) 駐車場4台
         ⇓⇓⇓⇓⇓
         ⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.15%
実質利回り    7.15%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

五号物件    2017年9月18日完成
平成29年新築 木造注文住宅2階建て
3LDK    駐車場2台
表面利回り    7.02%
実質利回り    7.02%
物件の住所   岡山県岡山市東区
2024年8月30日 売却

六号物件    2021年4月9日取得
昭和59年築   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
1R×4戸     駐車場なし
バス・トイレ   3点ユニット式
表面利回り   11.47%(購入時)
実質利回り   10.56%(購入時)
物件の住所   岡山県岡山市北区

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2015.05.28
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カテゴリ: 物件紹介






(おススメのホテルです)




おはようございます




いや~・・・メチャクチャ暑くなりましたね~

昨日の岡山市内の最高気温は、33℃まで上がりました

もう既に真夏日に入ったので、熱中症にならないように

こまめに水分を補給しましょ~




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さてさて昨日も定時(17:15)に仕事が終わったので

寄り道せずに帰宅して、晩ご飯(シチュー・ごはん・漬物)

を食べて、マイルームに上がってパソコンを起ち上げると

健美家様のサイトから【健美家 物件リクエスト】が届いてました




「お~どんな物件なんだろ~」と、少しワクワクしながら

確認すると・・・神戸市中央区の10階建てのビルでした




(チョコでビル




とうぜん詳しいスペックは、書く訳にはいきませんが

最寄り駅は、阪急三ノ宮駅 徒歩10分で(大都会です

販売価格は、な・ん・と・¥3億3,000万円です




「え~な~・・・こんな物件が欲しいな~」と妄想しながら

見てたのですが・・・・・突然フッと思ったのが、なんで

なんで、わたくしに3億3,000万円の物件案内が届くの

不思議に思ったので、健美家様の物件リクエストを確認すると

何故か「指定なし ~ 10億円」になってました

健美家様・・・マジでごめんなさい、先ほど金額を下げました




まぁ~わたくしは、神戸が大好きで老後は神戸に暮らして

毎朝ポートタワーまで、散歩する事を目標にしてますが

3億3,000万円のビル所有は、かなり難しと思うので

できれば¥3,000万円以下で表面利回り12%以上の

物件案内をお願い致します(融資案件付きなら、なおOK




そんな感じで食後は神戸一色になったので、久しぶりに

KOBerrieS♪(コウベリーズ)のアルバムを聞きながら

公式ウェブサイトを見てみたのですが・・・・・




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価格:1,028円(税込、送料別)

(この頃まで、よく神戸に通ってました




いや~ビックリするくらい、メンバーが入れ替わってまして

一瞬よその公式ウェブサイトを見てるのかと思いました




わたくしは「まりん」が卒業してから、KOBerrieS♪のイベントに

参加する事は無くなりましたが、ここ一年で「いちこ・あーちゃん」

そして8月には「なな」が卒業と、まだまだ入れ替わりが有りそう

ですが、神戸の活性化アイドルとして頑張って欲しいですね~




ちなみにですが、わたくしが一番好きな歌は「ポートタワー」です

イベントに参加して、ワン・ツー・スリーの掛け声をかける瞬間が

メチャクチャ好きでした、まぁ~今では良い思い出です




そして今でも、まともに聞けないのが「さよならバイバイ」ですね~

とにかく歌詞がイイ~、特に2番の歌詞の「夏服短めのスカートも

くくったポニーテールも似合いすぎてた・・・・・」ここを聞くと

2年後の「まりん」ちゃんを想像して、作ったのかなと思うくらい

完璧すぎて・・・・・一年前のラストイベントも参加を見送りました号泣




まぁ~今では普通のアニメヲタクに戻って『ToHeart2』をメインに

『ひぐらしのなく頃に』や『エスパー魔美』などのDVDや動画を

(家族で)楽しんでるんですけどね~




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2015年の目標

1.健康(今年も健康で入院なしに過ごします)

2.収益物件の購入(もう一棟購入して、事業規模10戸を達成します)

3.家族旅行へ連れて行く(一泊二日の家族旅行に連れて行きます)

4.収益物件の見学数アップ(外観の見学100棟(戸)を目指します)

5.ブログ更新(毎日ブログ更新)

6.定食の大盛りを止める ←5月1日からの目標







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Last updated  2021.02.06 09:34:59


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