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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
Free Space
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
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四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
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2015.05.29
カテゴリ： ＳＬＫ２３０
（おススメのホテルです）
おはようございます
昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので
速攻（スクーターで）帰宅して、お風呂に入って
晩ご飯（えび天・イカ天・そら豆天）を食べました
揚げ物大好きです・・・ポチットお願い
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それからマイルームに上がろうとすると、わたくし宛に
宅急便が届いてるので「何かな？」と思い箱を開けると
楽天市場で注文してた「メタライザーＥＸ」でした
長寿命タイプMETARIZER メタライザーEX エンジン用修復剤 NET:1...
価格：9,800円（税込、送料込）
とりあえず、月末には整備工場に入れる予定なので
我が家に帰って来てから「メタライザーＥＸ」を注入
しようと思い「メタライザーＥＸ」について書いてる
ブログを何件か見ながら研究してみると・・・・・
どうやら新品のオイルよりも、２，０００ｋｍくらい
走行したオイルの方が、より効果があるみたいなので
ここは思い切って「メタライザーＥＸ」を注入してみました
開封して、よく振って（１０分ほど振りました）注入して
６０分間アイドリングして、近所のファミリーマートまで
息子とドライブして、もう一度ボンネットを開けて見ると
あきらかにエンジンの音が、静かになったと思います
昨夜は慣らし運転だけで、ぜんぜん全開走行してないので
今日はＳＬＫ２３０で通勤して、仕事帰りにいつもの所で
全開走行してみようと思います
ただね～・・・・・みな様のブログを最後まで読まずに
「メタライザーＥＸ」を注入してしまったので
整備工場は、来月の半ばくらいに変更しようと思います
理由は・・・「このままメタライザーＥＸが馴染むまで
エンジンオイルを交換しないで、乗って下さい・・・」と
ブログで書かれてるのを読んでなかったんですよ～
そりゃ～まぁ～当たり前と言うか、・・・そうですよね～
エンジンオイルを交換したら、効果が出る前に捨てる事に
なる訳ですからね～・・・ただ単にわたくしがアホでした
安全運転第一です・・・ポチットお願い
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２０１５年の目標
１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）
２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）
３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）
４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）
５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
６.定食の大盛りを止める ←５月１日からの目標
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Last updated
2020.07.26 12:59:03
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