しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

物件見学会　ＳＬＫ２３０　三金や

カテゴリ：ドライブ

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は５：３０に（お腹が空いて）目が覚めてしまったので

朝ご飯（一つ目玉焼き・ベーコン２枚・豆腐一丁）を食べて

お風呂に入って、ブログの更新をしました

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そして昨日は（今週も）妻が、大阪へライブに行ってしまい

わたくしは今週も子守なので、息子を連れてＳＬＫ２３０で

ドライブに出掛けました

朝の涼しい時間はオープンで、１３：００頃から暑くなったので

屋根を閉めて、エアコンを効かせながら気ままなドライブをして

気が付けば勝山町にある「三金や」に到着してました

三金や.JPG

（超ディスカウントのスーパーマーケットです）

駐車場に車を止めて、息子と二人で入り口付近を物色すると

なんと「マルタイ」のラーメンが￥９円（税込み￥１０円）

にて販売されてました

ラーメン.JPG

（賞味期限も十分ありました）

それから店内に突入したのですが、店内に入ってビックリ

もちろん商品も激安なのですが、それ以上にビックリしたのは

な・ん・と・店内に流れるミュージックが「軍艦マーチ」で

それも、おもいっきり景気よく（大音量で）流れてました

わたくしも、いろんなスパーマーケットで買い物をしますが

「軍艦マーチ」が流れるスーパーマーケットは「三金や」が

初めてだったので、なかなか衝撃的でした

ちなみに店外で流れるミュージックは、どこでも流れてる

「地産地消　地産地消　おかやま～」でした

それから帰宅して、郵便物置き場（階段の下）を見ると

先週「完成見学会」を行った「岸本建設株式会社様」から

今度は「ル○スマンション見学会」の案内が届いてました
（一応伏字を使います）

わたくし地元の区分マンションには、興味は無いのですが

このマンションは、どうやら一棟を所有するマンションで

たまたま一室だけ空室が出たので、見学してみませんか

という趣旨だと勝手に思ったので、見学会の日に時間が

有れば参加したいと思います

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標