しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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おっ！サンテレビ　一菓喜心明正堂　ほろ善い丹波

カテゴリ：食べ物関係

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

一昨日「おっ！サンテレビ」（３チャンネル）で、放送された

「いちおし！ひょうご館」の中で、兵庫県丹波市柏原町柏原の

「一菓喜心明正堂」さんの「ほろ善い丹波」が、どうしても

食べたくなったので、久しぶりに高額商品をインターネットで

注文しました（いわゆるお取り寄せですね～）

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一昨日の夕方頃、「いちおし！ひょうご館」に会員登録して

いざ注文しようとしたところ・・・注文できないんです～

ほかの商品は、右のところに「ショッピングカートに入れる」

という項目が出ますが「一菓喜心明正堂」さんの商品だけは

「ショッピングカートに入れる」の項目が出ないんです～

今月・来月は、家族のイベントが多いので、次回の神戸見学は

９月の中旬を予定してますから、２ヶ月はとても待てれません

仕方ないので「いちおし！ひょうご館」のお問い合わせに

その旨をメールしたところ、夕方頃メールで返信が有り

あの時は、まだインターネット販売の用意が出来て無かったらしく

「ただいま購入いただける状態になっておりますので改めて

　ご確認・ご検討のほどよろしくお願いいたします。」

という返信を頂きました（わたくしのフライング注文）
（「いちおし！ひょうご館」様、ありがとうございました）

せっかくなので「一菓喜心明正堂」さんの「ほろ善い丹波」と

いろいろな商品が詰合せになってる「おもたせ籠（丹波物語）」

も一緒に注文しました（送料は￥１，０８０円・・・）

テレビでディレクターが食べる様子は、美味しそうだったので

かなり期待してるのですが・・・・・果たして如何なのか

答えは数日後に解ります

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標