しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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朝食バイキング　福原柳筋　らしんばん

カテゴリ：ひとり旅行

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日はブログを更新してから、無料の朝食バイキングを

食べに行ったのですが、これで無料なのと思うくらい

種類も豊富で、メチャクチャ美味しかったです

朝食バイキング１.JPG

（一杯目）

（二杯目）

（デザート）

いつものように食べ過ぎると、そろそろ行われる秋の定期健診に

引っかかりそうなので、三杯目はデザートのみにしました

それからチェックアウトして、少しだけ怖いもの見たさに

「福原柳筋」へ行ったのですが、朝１０：００過ぎなのに

営業しているお店が有って、おまけに呼び込みのお兄さん

に声を掛けられてマジでビビりました～

福原柳筋１.JPG

（入った方の看板）

（出た方の看板）

そして今度は「新開地」まで歩いて、「ＫＬＣ神戸様」が
（昨日はコメントを頂きまして、ありがとうございました）

ブログに書かれてました「としやの黒いそば焼き」を食べに

行ったのですが・・・営業時間が１１：３０からだったので

まだオープンしてませんでした
（まぁ～オープンしてても、入店する勇気が出るかは微妙ですが）

朝＆お昼の「新開地」も独特のふいんきが有るのですが

わたくし昭和の終わり頃「尼崎市立花町」に住んでた時から

結構ウロウロしてたので「新開地」は、割と好きです
（夜の「新開地」は、行ったこと無いですが）

それから「新開地駅」へ行って、山陽電車に乗って「姫路駅」まで帰って

姫路駅近くの「らしんばん」へ行って（とうぜんアニメイトにも行きました）

「緋弾のアリア」の１巻～１１巻までのセットを購入しました

緋弾のアリア.JPG

（なんと￥１，０００円以上お買い上げで、らしんばんのクリアーファイルを頂きました）

ただね～・・・わたくし閉所恐怖症の症状が悪化してるようで

帰りの山陽電車では、「新開地駅」から快速に乗ったのですが

「月見山駅」くらいから閉所恐怖症に襲われて、息苦しくなり

「舞子公園駅」で一旦下車して、普通列車に乗り換えました
（普通列車は、頻繁に止まってドアが開くので気持ちが楽になりました）

舞子公園駅.JPG

（舞子公園駅）

（舞子公園駅からの明石海峡大橋）

そして帰りのＪＲ山陽本線は、駅から駅までの距離が長いみたいなので

姫路駅からＪＲ赤穂線に乗って、東岡山駅まで無事帰る事が出来ました

旅行の写真＆「ひとり旅行in神戸」の総括は、明日以降のブログで

アップする予定ですが、今回の「ひとり旅行in神戸」は・・・・・

閉所恐怖症の悪化＆睡眠妨害などが有り、かなりキツイ旅行でしたが

レインボーに輝くポートタワーを見ることが出来たので、良しとしましょ～

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標