しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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神戸旅行　失敗した事　良かった事

カテゴリ：ひとり旅行

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

今回の「ひとり旅行in神戸」での失敗を書きたいと思いますが

大きく分けて３つほど有りました

まず最初は、昨日のブログで書いた「福原柳筋」の見学ですね～

見学に行ったのが朝１０：００頃だったので、お店は閉まってると

勝手に勘違いして、閉店になったお店の看板などをチラ見しながら

大通りまで抜けるつもりだったのですが（いわゆる一つの社会科勉強ですね～）

予想外にたくさんのお店が開いてて、おまけに呼び込みのお兄さんに

声を掛けられたので、少し早歩きで逃げました（で～れ～きょうてかった～by岡山弁）

そして次は、閉所恐怖症の症状が悪化してた事ですね～

今回の「ひとり旅行in神戸」は、来年５月頃行われる京都への社員旅行の

予行演習というか閉所恐怖症を治す目的も兼ねまして、帰りは「新神戸駅」

から新幹線に乗って帰宅する予定だったのですが・・・・・

行きのＪＲ山陽本線の時点で、かなりヤバかったので（三石駅～上郡駅までが長い）

帰りの新幹線は諦めて、山陽電車に乗って帰りました

最後は・・・今回宿泊した「神戸ハーバーランド温泉万葉倶楽部」ですね～

この温泉は、愛想も良かったし・立地も良かったし（神戸駅から地下直結です）

部屋も綺麗だったし・￥１，０００円のお土産券まで頂いて買い物も出来たし

地下には「プロナメ」のフードコーナーも有るし・とうぜん温泉も付いてるし

無料の朝食バイキングも種類が豊富で、最高に美味しかったのですが・・・

だた・・・唯一悪いことが有って、一日中（夜中でも）音楽が流れてまして

気になって気になって、ぜんぜん眠れないんですよ～（わたくし物音がすると眠れないんです～）

神戸ハーバーランド温泉　万葉倶楽部

（眠れない以外は、最高に良いホテル（温泉）だと思います）

なので一昨日は一睡も出来なかったので、本当はハーバーランドで本を読んで

お昼頃から「神戸市立王子動物園」へ行って、ジャイアントパンダと戯れて

灘区の物件を勝手に見学をした後、新幹線で帰宅する予定にしてたのですが

１１：００の時点で体力の限界を感じてしまい、早々に帰路に立ちました

寝る事を犠牲に出来たら最高に良いホテル（温泉）だと思いますが

さすがに寝れないとキツイので、次回の「ひとり旅行in神戸」は

いつものホテルの予約が取れるまで待って、行おうと思いました

そして良かった事は

レインボーに光り輝く「ポートタワー」を生で見れた事ですね～

ポートタワー（昼）.JPG

（お昼のポートタワー）

ポートタワー（夜）１.JPG

（レインボーに光り輝くポートタワー）

あまりの美しさに、近くのコーナン（ホームセンター）で椅子を

購入して、朝まで見ようかと思いました
（結局ホテルでは寝れませんでしたから～・・・）

そして「ＫＬＣ神戸様」のコインランドリーを見れた事です

以前近くで（確か３階建ての）アパートが販売されてまして

その建物が見たくてウロウロするうちに、迷子になってしまい

大通りに出ようと焦っている時に、偶然発見しました

「ＫＬＣ神戸様」のブログは、ほぼ毎日欠かさず読んでるので

今回の「ひとり旅行in神戸」で、もしかしたら発見出来るかも

とは思ってたのですが、まさか発見出来るとは思いませんでした～

そしてビックリついでにもう一つ、岡山県内にも有る「コーナン」ですが

岡山県内の「コーナン」では、たぶん無いサービスが「ハーバーランド店」

には有りました

それが・・・

（「コーナン　ハーバーランド店」の入り口）

コーナン２.JPG

（な・ん・と・免税の文字が・・・

）

「コーナン」で免税なんて信じられなかったので、店内がどんな感じか

見学しようと思ったのですが、入り口付近から異国情緒あふれ過ぎというか

とても嫌な空気だったので、急いで「モザイク」方面に避難しました
（一瞬わたくしの方が、外国人だと錯覚してしまいました）

あとは姫路駅周辺の「らしんばん」で、らしんばん特性（１５ｔｈ）

クリアファイルをゲット出来た事と

絶対に行きたかった、神戸栄町通りの「（株）フジバンビ」へ行って

くまモンの看板の写真を撮って、くまモンのトートバッグに入った

お土産を購入した事と

くまモンの看板.JPG

（くまモンの看板）

（くまモンのトートバッグ）

初めて山陽電車の普通列車に「舞子公園駅」から乗ったので

明石海峡大橋のほぼ真下を見れた事ですね～

明日は、今回の「ひとり旅行in神戸」で見学した物件の事と

総費用＆総括になると思います

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標