しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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ど根性ガエル　新築区分マンションの案内

カテゴリ：物件紹介

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（少し暇になりました）

速攻で帰宅して、晩ご飯（親子丼・ブロッコリー）を食べて

息子の部屋に行くと「アニメ　ど根性ガエル」を見てたので
（朝７：３０からサンテレビで再放送してます）

わたくしも息子と一緒に「アニメ　ど根性ガエル」を見ました

アニメ、テレビドラマで話題の「ど根性ガエル」ピョン吉 tシャツ半...
価格：2,052円（税込、送料込）

わたくし、久しぶりに「アニメ　ど根性ガエル」を見たのですが

大人になって見たら、ヤッパおかしいところだらけですよね～

そして中学一年生になった息子が、正座して主題歌を歌いながら

真剣に「アニメ　ど根性ガエル」を見てる姿も、かなり微妙でした

それから、いつものように郵便物置き場（階段の下）に行くと

以前資料請求した、話題の「三井不動産レジデンシャル」様から

「パークホームズ神戸ザレジデンス」の案内が届いてました

マンション.JPG

最高の立地ですね～・・・ここで暮らせれたらポートタワーへ

毎日散歩に行ってとか、いろいろ考えてしまいますが（いわゆる妄想です

）

「Ｄ２type（１ＬＤＫ＋ＳＩＣ　専有面積５３.８０平米）」で

いったい幾らで販売されるのでしょうか・・・・・

今年４月中旬に（勝手に）見学に行って、既に完売されてた

「ワコーレＫＯＢＥ元町通」のように、￥１，９９０万円なら

わたくし思い切って、お話しを伺いに行こうと思うのですが

如何なんでしょ

無理のない３５年ローンを組んで、定年退職まで賃貸で貸して

定年退職したら残債を、退職金＆キャッシュフローで支払って（かなり足が出そうですが）

老後は、憧れの大都会「神戸市中央区」で暮らして・・・・・

な～んて妄想が膨らむのですが、如何なんでしょうかね～

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標