しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

津島モール　Y!mobile　過酷なスケジュール

カテゴリ：家族

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は、定時より少し（３０分ほど）早く仕事から帰って

速攻でお風呂に入って、息子を愛車（トッポＢＪグッピー）

に乗せて「岡山市北区津島」の「松屋　岡山商科大前店」へ

晩ご飯を食べに行きました

わたくしは「鶏のチリソース定食（ご飯大盛り）￥６３０円」

息子は「鉄皿チキングリルセット　￥６４０円」を注文して

5分くらい待ってると、注文した商品が運ばれてきたのですが

「鶏のチリソース定食」・・・ピリ辛ぐあいがちょうどイイ～

なんとも絶妙な味付けで、ガンガンごはんが進んで進んで・・・

あっという間に大盛りごはんを完食して、息子の残ったごはんも

ついでに完食してしまいました～（諦めたダイエット）

鶏のチリソース定食　ご飯大盛り.JPG

それから「津島モール」へ行って、駐車場へ愛車を放置してから

お店に入って直ぐの「Y!mobile」にて、表に有った張り紙を

見ながら今（DoCoMo）のプランと、比較してると・・・・・

笑顔の素敵な店員さんが出て来て、「Y!mobile」のプランを

メチャクチャ詳しく教えてくれました（ホント最高の笑顔です）

そして１８：４５になったので「個別指導塾スタンダード」へ

息子を送って行って、わたくしは「ＴＳＵＴＡＹＡ」へ行って

立ち読みをして、地下の「フレスタ（スーパーマーケット）」

へ行って、お菓子を（大量に）購入しました

ポテチ/うす塩/スナック菓子/おかし/おいしい/大人買い/ケース売り...
価格：1,200円（税込、送料別）

（健康を考えて６０ｇの袋にしました）

２０：１５に息子を迎えに行ってからは、帰宅して宿題を見てから

時間割りをさせて、お風呂に入れて、歯磨きさせて、髪を乾かして

そんなこんなで気が付けば、すでに２１：３０・・・・・

なかなか水曜日は過酷です

まぁ～息子の為ですから、高校受験が終わるまで仕方ないのですが

来月は（１１月限定で）毎週金曜日も「個別指導塾スタンダード」

へ連れて行くので（キャンペーンの英語の予約を４コマ入れてます）

だんだんどころか、どんどんわたくしの時間が無くなって来ました

とりあえず息子の高校受験が終わるまでは、親として仕方がないので

新たな不動産活動（物件購入・不動産セミナー・など）は、自粛して

所有物件のみ全力で運営しようと思います

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標