しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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エンジンオイル交換　ゆかり　家賃の入金日

カテゴリ：家賃の入金日

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

先月の終わり頃から、メチャクチャ気になりながら

最近の忙しさに託けて、ぜんぜん実施してなかった

愛車（トッポＢＪグッピー）のエンジンオイル交換

をお昼休みに実施しました（現在の走行距離は１７９，１００ｋｍです）

Mobil1/モービル1 卓越したエンジン保護性能を発揮する『Mobil...
価格：4,742円（税込、送料別）

（たまにはお高いエンジンオイルを・・・使用したいです）

わたくし車のエンジンオイルは、だいたい￥４，０００ｋｍ毎に

交換してるのですが、今回は￥５，０００ｋｍも乗ってしまい

少しビクビクしながらエンジンオイルを抜くと、真っ黒ですが

エンジンオイルの量は減ってなかったので「ホッ」としました
（ミツビシの軽四なので、エンジンオイルが減りだすと廃車にします）

それからタブレットで、物件検索しながら広告欄を見ると・・・

なんと「ゆかり」味のカップ焼きそばが、販売されてるじゃないですか～

【ケース販売】三島食品監修三島のゆかり使用塩焼そば 118g×12...
価格：2,449円（税込、送料込）

（ヤッパあの味なんだろうか）

ただね～インターネットで注文すると１２個（１２食）ですから

もしも大失敗したら・・・・・（美味しくなかった場合です）

残りの１１個を食べなければならないので、その事を考えだすと

なかなか注文できないんですよ～

以前（２０年くらい前）に、岡山市北区今or下中野の近辺で

倉庫のような建物の中に、ディスカウントスーパーが有って
（おかじまや岡山店の道の斜め向かいくらいだったかな）

そこで購入した、確か「Ｕ.Ｆ.Ｏ」限定のカップ焼きそばが

信じられないくらい、マズくてマズくて・・・・・

インスタント焼きそばインスタント麺麺類食品日清...
価格：1,918円（税込、送料別）

（ノーマルが一番かも・・・ですね～）

確か１個￥５０円くらいで販売してたのですが、欲張って

３個購入してしまい、何かの罰ゲームをしてるかのように

泣きながら完食したのを思い出してしまうんですよ～

誰か岡山県内で「ゆかり」味のカップ焼きそばを販売してる

ところが有ったら教えて下さい・・・速攻で買いに行きます

そして、昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので

速攻で帰宅して、晩ご飯（豚と玉ねぎ炒め物・ごはん）を

食べて、いつものように郵便物置き場（階段の下）に行くと

「一号物件」の管理会社様から、家賃の入金票が届いてました

そういえば今月１５日は日曜日なので、１３日の金曜日が

家賃の入金日になるんですね～（ジェイソンが出て来そうです）

ぜんぜん頭に無かったので、来週メイン信用金庫様に行って

不動産取得税を支払うついでに、通帳記入しようと思います

今日は１３：００から妻の愛車（タント）の車検なので

１２：００頃に家を出て「岡山ダイハツ」に行く予定です

妻よ～・・・運転するから、美味しいランチをご馳走して～

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標