しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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車検　YJFX　びっくりドンキー

カテゴリ：妻の愛車

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は、妻の愛車（タント）の車検だったので

１２：００ごろ家を出て「岡山県倉敷市中庄」にある

「岡山ダイハツ」へ行きました

初めての車検（３年目）ですから（走行距離６９，０００ｋｍ）

「車検の時間は１時間３０分くらいです」と言われてたので

「岡山ダイハツ」で待ってる間、ＦＸの収支を確認しようと

「ヒロセ通商」のアプリを見てから、ふっと気が付きました

「そういえば木曜日（１１月１２日）ＹＪＦＸの申し込みを

　した時、写真のアップロードが出来なかったのでＹＪＦＸ

　にお問い合わせをしてたのですが、まだ連絡が無い事を」

受付後に（たぶん自動で）送られてくるメールには

「なお、原則翌営業日までに返信いたしますので、恐れ入りますが

　今しばらくお待ちくださいますよう、お願い申し上げます。」

と書いてあるのに・・・・・わたくしは原則に漏れ漏れですか～

「サイバーエージェントＦＸ」の時は、いろいろ教えて頂き

勉強になったのですが（一旦ＦＸを止めた時、解約しました）

「ＹＪＦＸ」になったら、ぜんぜんダメですね～・・・

「ヒロセ通商」は短期（デイ）トレード専門で使用してるので

長期トレード用（スワップ用）の口座を作りたかったのですが

「ＹＪＦＸ」から連絡が無いので、いろいろ口コミを見ながら

再検討したところ「ＳＢＩ　ＦＸトレード」が良さそうなので

そのまま申し込みの手続きをしました（写真のアップロードも普通に出来ました）

そんなこんなで、車検が（１時間５０分くらいで）終わったので

ランチを食べに「びっくりドンキー　倉敷インター店」へ行って

息子は「エッグバーグディッシュ（１５０ｇ）＆コカ・コーラ」

妻は「生ビール＆シーザーサラダ＆コロコロステーキ」

生ビール&シーザーサラダ.JPG

（妻曰く「晩酌セットみたいなもん」・・・らしいです）

わたくしは「カリーバーグディッシュ（３００ｇ）＆コカ・コーラ」

を食べました

カリーバーグディッシュ（３００ｇ）.JPG

（とうぜん妻の支払いです）

そのまま帰宅していると、妻が「あんまり「びっくりドンキー」で

食べんかったから、いつもの「ジョイフル　万成店」へ行こう～

と言い出すので、レストランのはしごをしました

まぁ～わたくし的には、まだまだ余裕で食べれるのですが

来月行われる予定の「定期健診」に引っかかるとヤバいので

チョコレートパフェ＆ドリンクバーを注文しました

チョコレートパフェ.JPG

（食後のデザート）

そして妻は「キャベツたっぷりピリ辛塩鍋定食＆ドリンクバー」

息子は「とり天玉子うどん＆ドリンクバー」を注文したのですが

妻は定食のごはんを残して、息子は二口だけ食べて残すので

仕方なく、みんなの残り物を綺麗に食べました

たぶん昨日食べ過ぎたので、今日は小食にしようと思います

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標