しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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新築区分マンションの案内　今週のＦＸの結果

カテゴリ：物件紹介

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は、息子の学習塾へ行かない日だったので（火曜日・水曜日・木曜日が、学習塾の日です）

ゆっくり帰宅して、晩ご飯（ハンバーグ・ブロッコリー・ごはん）

を食べて、いつものように郵便物置き場（階段の下）に行くと・・・

またまた「パークホームズ神戸ザレジデンス」の案内が届いてました

今回が通算５回目の案内だったのですが、やっと販売価格が書いてて

Ｌtype

間取り　　　　：２ＬＤＫ＋Ｎ＋ＳＩＣ＋ＷＩＣ

住居専有面積　：６１.８０平米

アルコーブ面積：　４.２１平米

バルコニー面積：１０.４５平米

販売価格　　　：￥３，５９８万円から

Ｍ type

間取り　　　　：３ＬＤＫ

住居専有面積　：７０.５７平米

アルコーブ面積：　３.９６平米

バルコニー面積：１１.７８平米

販売価格　　　：￥３，７２８万円から

でした

第１期登録受付期間ですが、考えてた金額とかけ離れてたので

「パークホームズ神戸ザレジデンス」の事は、完璧に諦めて

「憧れの大都会」神戸市中央区に、区分マンションを狙うか

神戸市内or明石市周辺に中古or築古戸建てを狙おうと思います
（ポートタワーor明石海峡大橋に近い所がイイですね～）

KOBE YOKUBARI SET　神戸ポートタワー　ナチュラルミ...
価格：1,404円（税込、送料別）

そして今週（１２月１日から）のＦＸトレードの結果発表ですが

トータルで４８，０００通貨（ＵＳ＄／円）の取り引きを行って

マイナス４６円でした（めっちゃショボ）

息子を塾に送って行って、待ってる間にＦＸトレードを行ってたので

一昨日までマジでボロボロだったのですが、昨日は息子の塾が無くて

かなり落ち着いてＦＸトレードを行った結果、かなり取り戻しました

今週は気合を入れて、一気にプラスに持って行きます

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標