しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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朝寝坊　パチスロＦＸ　特製ピザ

カテゴリ：食べ物関係

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は少し寝坊してしまい、７：５０頃に起床したので

慌ててブログを更新した為、キー操作を間違えてしまい

ブログがダブって公開されてました（寝坊したのをチョッと後悔なんちゃって）

それから台所に降りると、ちょうど息子が部活（卓球部）に行くところで

「中学校まで送ってくれ～」と言ってたのですが「一号物件」の掃除に

行く予定にしてたので、いつも通り自転車で行かせました

行け！稲中卓球部　（1-13巻　全巻) オレ達の友情はオゾン層よりあ...
価格：2,280円（税込、送料込）

それから「一号物件」の掃除に出かけようとすると母親が出て来て

「友達の家と買い物に連れて行け～」とうるさいので、仕方なく

愛車（トッポＢＪグッピー）に母親を乗せて、まず友人宅に行って

それから「グランドマート　金川店」へ行きました

帰宅すると１１：３０頃だったので、お昼ご飯（とんこつラーメン）

を食べてから「一号物件」の掃除に行く予定に変更して、食べた後

マッタリしてると息子が帰宅してきました

行列のできる店のラーメン博多 2人前・濃厚豚骨スープ。生ラー...
価格：410円（税込、送料別）

息子のお昼ご飯（とんこつラーメン）を作って、１３：００頃に家を出て

「一号物件」の掃除に行こうとすると、久しぶりに友人Ｉ君からメールで

「○○のパチンコ屋でよ～け～出とるけ～け～」と言う連絡が有ったので
（○○以外は、原文のままです）

急遽「一号物件」の掃除をやめて、○○のパチンコ屋へ直行しました

まぁ～確かによ～け～出とるわ～・・・わたくしはパチンコはしないので

久しぶりにパチスロＦＸ（「ＫＬＣ神戸様」風に）にチャレンジしました

数か月前だったかな梅田駅周辺のパチンコ屋で「ＴｏＨｅａｒｔ２」の

パチスロＦＸをして以来なので、台選びに戸惑いましたが（萌えキャラが多くて

）

一番打ちたかった「怪盗天使ツインエンジェル」が、空いて無かったので

「ＳＴＡＲ　ＤＲＩＶＥＲ輝きのタクト」を打ちました（これがパチスロになってるとは・・・）

STAR DRIVER 輝きのタクト 3〈完全生産限定版〉＜...
価格：2,200円（税込、送料込）

いろんな演出が有って面白かったのと、たまたま高設定台を掴んだのか

３時間くらいで「１４６０枚」メダルが出ました（投資額￥１，０００円です）

封印解除.JPG

それから友人Ｉ君と「焼肉パーティー」を開く予定だったのですが

突然Ｉ君の奥様から「帰宅指令」の連絡が入り、あえなく断念しました
（二人とも大勝だったので、盛り上がる予定だったのですが・・・）

まぁ～奥様の「帰宅指令」なので、仕方ないですから（マジで美人の奥様なんです～

）

わたくしは、帰宅途中の「グランドマート　佐山店」に寄って

春巻きの皮・とろけるチーズ・サラミソーセージ・を購入して

久しぶりに「特製ピザ」を作りました

ピザ１.JPG

完成の写真を撮る前に食べてしまいました～・・・・・

昨日のように「ガッツリ」食べたい時は「春巻きの皮」を使用して

お酒の肴にする場合は「餃子の皮」か「ワンタンの皮」を使用して

好きな具材（コーン・ピーマン・キャベツ・ツナ・など）を入れると

とっても美味しいピザがお手軽に出来ます、ぜひお試し下さい

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標