PR
しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
Free Space
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
Calendar
Keyword Search
▼キーワード検索
2015.12.17
カテゴリ： 一号物件
（おススメのホテルです）
おはようございます
昨日も６：３０に起床して、いつものようにお風呂に入って
一昨日確認を忘れてた、郵便物置き場（階段の下）へ行くと
「一号物件」の管理会社様から、先月末に退去した１０１号室の
「退去清算＆現状回復工事の見積もり」が届いてました
出勤してから直ぐ「退去清算＆現状回復工事の見積もり」を
確認すると、一昨年より「クロス」＆「クッションフロアー」
が安くなってたのと、無駄な交換要請が有りませんでした
一昨年の退去精算時のクロスの張替は、￥１，１００円／ｍでしたが
今回の見積もりは「二号物件」の管理会社様より安く￥８５０円／ｍで
クッションフロアーの交換も￥３，０００円／ｍだったのですが
￥２，５００円／ｍと￥５００円／ｍも安くなってました
ロクタ紙だけが持つ本物の上質感と自然の温かみを。SIMOON シム...
価格：7,432円（税込、送料込）
そして一昨年の「退去清算＆現状回復工事の見積もり」では、
いろんな設備費が入ってて、なんと総額￥１８０，０００円
以上の見積もり金額でしたからね～・・・・・
（地主系大家さんなら、即ＯＫするんでしょうね～）
今回の「退去清算＆現状回復工事の見積もり」は、かなり良心的と言うか
大家さんに優しい金額だったので、シャワーベッド＆ホース交換・などは
こちらで行って、その他は管理会社様に依頼する事に決めました
スタイリッシュな薄さ、新しいシャワー体感!!三栄水栓 SANEI シャワ...
価格：4,353円（税込、送料込）
ホントはね～・・・今回の「退去清算＆現状回復工事の見積もり」が
前回のように高額に設定されると思ったので、この退去をきっかけに
管理を「二号物件」の管理会社様に変更する予定だったのですが・・・
「二号物件」の管理会社様より「クロス」などが安く設定されてたので
当分の間は、管理会社様の変更は考えずに満室を目指します
２０１５年の目標
１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）
２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）
３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）
４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）
５.ブログ更新（毎日ブログ更新）
６.定食の大盛りを止める ←５月１日からの目標
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
2015.12.17 07:03:12
[一号物件] カテゴリの最新記事
-
一号物件 浄化槽清掃 やっぱ下水が良い 2025.04.09
-
一号物件 全塗装の見積もり 想像よりも… 2025.01.19
-
大家さんになって丸１２年 2024.08.28
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
